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ベルデフラッツ梅田北を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ベルデフラッツ梅田北

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5226
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約225万円/坪
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

ベルデフラッツ梅田北の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／中津駅 徒歩13分
    阪神本線／福島駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀中3丁目12-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ベルデフラッツ梅田北と同じエリアの物件を
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ベルデフラッツ梅田北の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ベルデフラッツ梅田北の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ベルデフラッツ梅田北の口コミ・評判

2018年10月

tetaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大型駅(大阪駅)を最寄駅として使うことができる。その割には静かな環境があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とても静かでした。平日も週末もそれは変わりません。また、帰り途中に飲食店もたくさんあり、梅田周辺は開発が進んでいるので今後も増えそうです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスもあり、オートロックでセキュリティはしっかりしていました。安心して住んでいました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓がたくさんあり、空気のよく通る部屋でした。南側からも日当たりはよかったです。設備としては弘通に暮らす分には申し分のないものです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーがあり便利でした。スーパーは少しはなれれば複数あり、色々回ってみると特色に合わせて買い物ができる環境にあります。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子育てをしていないのでわかりませんが、ファミリー層は近隣でよく見かけました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

Daresanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット うめきた再開発地にほど近く、周辺環境、利便性がさらに良くなると思われます。周辺の不動産についてはこれから更に価格が高騰する可能性があると思います。

デメリット（1件）

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】オフィス街で栄えているのでどの出口から出てもコンビニがすぐあるのは有難い。また飲み屋街の北新地まで1駅なのもアクセスがいい。北新地から京都方面に行く時、一旦新福島まで戻ってから乗り込むと時間帯によっては空いているので時間があるときはその方法をよく使う。
福島駅・新福島駅のデメリット（1件）
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2018年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【中津駅に対する口コミ】小さな駅ですが、阪急神戸線と宝塚線の2路線が通っています。梅田までは一駅で、歩いても10分ほどです。どこに行くにも便利です。
都心のわりには庶民的な雰囲気のエリアで、家賃が安めなのも魅力的です。
地下鉄の中津駅の方に行くと、雑誌に載るようなお洒落なお店がたくさん集まっています。
中津駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 福島駅

cさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる
混みすぎない
バスで、いい感じのところに止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物しやすい
飲食店が多いので食べたければすぐ食べれる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くに飲食があるところがいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いい感じに施設があるところがいいと思う。なんでもある。
治安
4 		メリット ものすごく混むことない。
施設が優れている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪に近いからいい。駐車場があるため、すごく便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2022年7月 福島駅

まさるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで1駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、JR東西線利用可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大手病院（関西電力病院など）が多く、医療は充実。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。
治安
5 		メリット 北側出口の50m先位に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は都心に近いことから高い。高いが、利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2022年2月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店がかなり充実していて外食、お酒が好きな人にはぴったりです。
隣の大阪駅とは……

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（残り166文字）

2019年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は大阪でも屈指のグルメ激戦区となっていて、様々なジャンルの美味しい店が揃っています。……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルデフラッツ梅田北の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区大淀中ランキング

位
(26物件中)

中津駅ランキング

位
(89物件中)
福島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,742万円

推定相場坪単価225万円/坪

推定相場㎡単価69万円/㎡

価格帯別判定 i

ベルデフラッツ梅田北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,023 ～ 4,116万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,836 ～ 4,023万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,649 ～ 3,836万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,461 ～ 3,649万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,274 ～ 3,461万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 243位 / 474物件中
大阪市北区大淀中 10位 / 25物件中
中津駅 39位 / 90物件中
福島駅 69位 / 128物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：3,691～3,880万円

※中央値：3,786万円

予測坪単価：228万円/坪

予測㎡単価：69万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ベルデフラッツ梅田北の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 9階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年9月 2024年10月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年8月 2024年9月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年4月 2024年7月 10階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年11月 2023年11月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年5月 2023年6月 3階 3DK 南 角部屋 ー
7 2022年11月 2022年11月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
8 2021年12月 2022年1月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2021年9月 2021年12月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2021年1月 2021年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2020年12月 2020年12月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2020年12月 2021年1月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2020年11月 2021年3月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2020年11月 2020年11月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
16 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
18 2020年8月 2020年9月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2020年7月 2020年9月 5階 3LDK 南 ー ー
20 2020年5月 2020年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2020年1月 2020年4月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2018年10月 2018年11月 8階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
23 2018年4月 2018年5月 8階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2017年10月 2017年12月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2017年9月 2017年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2017年4月 2017年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2017年4月 2017年5月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2017年1月 2017年1月 7階 3LDK ー 角部屋 ー
29 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2016年10月 2016年10月 3階 3LDK 南 ー ー
31 2016年7月 2016年9月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
32 2016年5月 2016年10月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2016年1月 2016年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2015年8月 2015年8月 2階 3LDK 南 ー ー
35 2015年8月 2015年8月 5階 3LDK 南 ー ー
36 2015年6月 2015年7月 2階 3LDK 南 ー ー
37 2014年12月 2015年8月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
38 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
39 2013年6月 ー 8階 2LDK 南 ー ー

…残り19件
平均 4階 57.55㎡ 8.95㎡ 2,665万円 ＠153万円 ＠47万円 8,284円
143円		 11,623円
201円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ベルデフラッツ梅田北の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルデフラッツ梅田北の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀中の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ベルデフラッツ梅田北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年9月 3階 3LDK 東 57.39
2015年10月 2階 2LDK 南 52.94
2015年3月 2階 2LDK 南東 52.94
2013年12月 2階 3LDK 南東 57.17
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ベルデフラッツ梅田北の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ベルデフラッツ梅田北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    ライオンズマンション新梅田第２

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目11番25号
    最寄駅 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩11分
    築年月 2000年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 17
    偏差値 52
    アクセス数 7300
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    サクラティアラ新梅田

    サクラティアラ新梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6番23号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩12分
    築年月 2019年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 21
    偏差値 54
    アクセス数 4129
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,098万円
    288万円
    88万円
  • 中古

    ライオンズマンション新梅田

    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番20号
    最寄駅 阪神本線 福島駅 徒歩11分
    築年月 1999年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 10
    偏差値 53
    アクセス数 6526
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
  • 中古

    グランコート北梅田

    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番19号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    築年月 2001年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 32
    偏差値 51
    アクセス数 5589
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
  • 中古

    チュリス北梅田

    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目9番24号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩10分
    築年月 1998年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 27
    偏差値 52
    アクセス数 10979
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円

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    ルチューレ西梅田

    ルチューレ西梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩12分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルチューレ西梅田
    ルチューレ西梅田     		12.5万円
    (9,000円)    		 無 350,000円 54.44m² 2LDK 2階 南
    ルチューレ西梅田
    ルチューレ西梅田     		12.5万円
    (9,000円)    		 無 350,000円 54.44m² 2LDK 7階 南東
    ルチューレ西梅田
    ルチューレ西梅田     		12.9万円
    (9,000円)    		 無 350,000円 51.56m² 2LDK 6階 南
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    ドムール北3番館

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩10分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 326
  • 賃貸

    ドムール北三番館

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 720
  • 賃貸

    大淀ハイツ

    大淀ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩12分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1268
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大淀ハイツ
    大淀ハイツ     		7.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 2DK 4階 南
    大淀ハイツ
    大淀ハイツ     		7.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 2DK 2階 東
    大淀ハイツ
    大淀ハイツ     		8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 2DK 6階 東
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩12分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 597

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期4次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 28票
    アクセス数 8027
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21234
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    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
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    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK＋DEN～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8924
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    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 2040

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立地・治安・周辺環境必須

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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