グランフォルムＫＥＮ神戸山手
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
グランフォルムＫＥＮ神戸山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区再度筋町20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
10戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立山の手小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
93.69㎡〜188.14㎡
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
グランフォルムＫＥＮ神戸山手の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランフォルムＫＥＮ神戸山手の【賃貸】物件情報
グランフォルムＫＥＮ神戸山手の口コミ・評判
2021年1月
lasuite-kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は県庁前駅になりますが、通勤のために使用されている方はいらっしゃらないと思います。 街中や三宮駅にでるならバスで10分強程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都会にありながら、背景に山々と、丁度マンションの下の部分で落差のある滝のようになっているため、心地よい水の音が聞こえます。 ここまで自然たっぷりはなかなかないはずです、 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
そびえ立つような存在感がある、と何度か言ってもらえることがある建物です。 バブル時代の名残りで、威厳はあるはずです。 2014年に大規模修繕で屋根の葺替えをしています |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大半の方が改装されていると思います。 3F以上はリビング部分の一部が天井高5メートルはあるようです。 さらに高台にあるので採光・通風性は抜群だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩10分内ではミシュラン獲得レストランが3〜4店あります。 下った住宅街内のレストランに行くなら、飲酒運転を気にせず徒歩で出かけられます |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最も優れた点は静寂さです。 こうべ小学校まで徒歩6分 建物下に見下ろす位置に神戸山手女子大があります。（関西国際大学に名称変更予定） その他、歯科衛生士学校など |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 道路から離れているので静か。近くに学校や公園あり。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 県庁前駅
つnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 5分に一回は電車が来てとても通勤、通学に使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の横にはファミリーマートがあり、自動販売機も多数設置しておりとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄の入り口付近には定食屋やパン屋があり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあり、また地下鉄の入り口が多くあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街打も明るく兵庫県警の横なので治安が悪いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRが近いだけあってどこに行くにもとてもはやく行くことができる。 |
2020年3月 県庁前駅
【メリット】 三宮まで１駅１分とアクセスがよく、そこからJRや私鉄各線に乗り継ぎできるため便利。JRの元……
2019年10月 県庁前駅
【メリット】 この駅より上は住宅街、下は繁華街といったような位置です。駅周辺には県庁をはじめとして警察本……
2019年1月 県庁前駅
【メリット】 県庁と地下でつながっているので雨などにあたらずに移動できる。新幹線の駅がある新神戸駅まで2……
グランフォルムＫＥＮ神戸山手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区再度筋町ランキング(3物件中) |
県庁前駅ランキング(97物件中) |
グランフォルムＫＥＮ神戸山手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 148.79㎡ | 29.04㎡ | 3,856万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 33,026円 213円 |
29,006円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区再度筋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■県庁前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
