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シルフィード昭島２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シルフィード昭島２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4561
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 29件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件
偏差値ランキング

昭島市
119物件中の順位

シルフィード昭島２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR青梅線／昭島駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『昭島駅』　JR青梅線　

  • 所在地(住所)

    東京都昭島市昭和町5丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    昭島市立光華小学校

  • 中学校区域

    昭島市立清泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    昭島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

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シルフィード昭島２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シルフィード昭島２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シルフィード昭島２の口コミ・評判

2016年9月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅からも近くても路地に入るのでそこまでうるさくなくていい。周りにも食べ物屋さん、コンビニ、モリタウンもある。電車で10分のところに立川駅もあるし‥‥
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 閑静な住宅街なので夜は静かで本当に嬉しいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット オートロックもありセキュリティーはバッチリです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 収納スペースが多くて服、靴、雑貨ものも置くところが多くて嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット モリタウンがとても近くにあるのでそこでほぼ揃ってしまうのが本当に楽で嬉しいです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院が近くにいっぱいあるので体が弱い私にはとても嬉しいです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅に近くて飲食店もおおい。銀行も多く生活するのに困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅の反対側にあるモリタウンが充実している。歩いてすぐの距離なのでとても便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックで安心。自転車置き場に屋根もある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 角部屋は二面採光かつ隣室がなく静かの過ごせる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅の逆側にあるモリタウンに何でもあるので食事には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ファミリー世代向けのマンションも多く、静かで安全な町。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【昭島駅に対する口コミ】登りはエスカレーターで改札近くまで行くことが可能です。家賃相応だと思いますがやっぱりモリタウンがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【昭島駅に対する口コミ】近くにモリタウンやニトリなど生活面で苦労しない利便性がある。駅下に交番があるので何かあった際はすぐ対応してくれます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【昭島駅に対する口コミ】近くにモリタウンに一通りあるので選択肢が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【昭島駅に対する口コミ】近くのモリタウンに一通りあるので暮らしやすいです。
昭島駅のデメリット（4件）
昭島駅の総合レビュー
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【昭島駅に対する口コミ】北口は、モリタウンと言う小さめなショッピングモールと、イトーヨーカドーが目の前。その奥は東京では珍しいキャンピング用品の専門店を集めたアウトドアビレッジも。
南口は、駅前付近に居酒屋、セブン、ファミマ、薬局、美容院、歯医者、塾、おしゃれなかき氷やさんもあるので、青梅線のなかでは、なかなか降りても困らない駅になっているかと思います。
昭島駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 昭島駅

小鉄ママさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅まで一本で1時間前後で行ける。駅の中に小さいニューデイズがある。改札がベビーカーや車椅子が通りやすい広いところがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット モリタウンがあるのでなんでも揃う。タクシーやバス、市バスがある！南口に河童の無料給水所がある。
飲食店の充実
5 		メリット モリタウンのレストラン街フードコートで和洋中あるので食べたいものが食べられる。パン屋さんもある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレがあり子供のおむつも変えられる。子育て広場もたくさんある。駅からちょっと歩けば、児童館がある。
治安
4 		メリット 駅のエスカレーターや改札までをシニアの方が掃除をしてくれていて綺麗！
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は築年数が浅いとやや高く感じるが、その分モリタウンもあってショッピング、買い物ができるので住みやすい！物価はそんなには高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2023年9月 昭島駅

めるみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数は少ないですが立川で中央線に乗り換えせず東京方面の直通の電車があり便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前や周辺に緑が多く、ショッピングモールなどがあります。
アウトドアに特化したショップが集まっている場所があったり、映画館やステージ、ペット専門店など色々と楽しめて便利です。
飲食店の充実
4 		メリット フードコートやレストランやファーストフード、カフェなどたくさん飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターが必要箇所にあるのでお年寄りやお子様連れの方にも便利だと思います。
治安
5 		メリット とても治安がいいと思っています。見た目含めてあやしげな人も見かけたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外ですが立川からそこまで離れておらず、都心にも1時間ほどで乗り換え1回ぐらいで行けるところがいいと思います。
物価は普通ですがのんびり広々として住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2022年11月 昭島駅

ぽつおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・直通電車を利用すれば東京の都心部までアクセスが出来るので利便性が高い。
・バスの路線が充実しており、市が運営している格安のバスもあるので大変便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣に大型商業施設や映画館、ホームセンター等があるためショッピングや暇つぶしに困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 大型商業施設であるモリタウンには飲食店街とフードコートがあるので、リーズナブルなレストランから本格的な料亭まで幅広い層が満足出来る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園はそこそこの数があり、駅構内にエレベーターとエスカレーターがあるので
車いすの方でも安心。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、歓楽街は無いので物騒な事件は発生しにくい。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・東京都で唯一水道が地下水100％なので水道代が安いうえに水が美味しい。
・都市開発が進んでいるのでスーパーやショッピングモールが充実しており、日々の買い物が大変便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2022年1月 昭島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は小さいですが北口を降りてすぐ目の前に
モリタウンという商業施設があり

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（残り248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シルフィード昭島２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

昭島市ランキング

位
(119物件中)

昭島市昭和町ランキング

位
(11物件中)

昭島駅ランキング

位
(63物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

シルフィード昭島２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年6月 2022年7月 4階 1R 南 ー ー
2 2021年11月 2021年11月 1階 1K 南東 ー ー
3 2020年9月 2020年9月 2階 1R 南 ー ー
4 2019年3月 2019年4月 2階 1R 南 ー ー
5 2019年3月 2019年3月 4階 1R 南 角部屋 ー
6 2019年2月 2019年3月 1階 1K 南 角部屋 ー
7 2019年2月 2019年7月 2階 1K 南 ー ー
8 2019年1月 2019年1月 2階 1K 南 ー ー
9 2018年5月 2018年7月 3階 1K 南 ー ー
10 2018年2月 2018年2月 3階 1K 東 ー ー
11 2018年2月 2018年3月 2階 1R 南東 ー ー
12 2015年11月 2015年12月 2階 1R 東 角部屋 ー
13 2015年9月 2015年10月 3階 1K 南 ー ー
14 2015年4月 2015年4月 2階 1K 南 角部屋 ー
15 2015年1月 2015年3月 2階 1K 南 角部屋 ー
16 2014年12月 2015年1月 1階 1K 南西 ー ー
17 2014年12月 2014年12月 1階 1K 南西 ー ー
18 2014年12月 2015年2月 4階 1R ー ー ー
19 2014年4月 ー 4階 1R 南西 ー ー
20 2014年2月 ー 4階 1R 南 ー ー
平均 2階 17.32㎡ 3.24㎡ 510万円 ＠98万円 ＠30万円 6,814円
393円		 4,975円
287円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シルフィード昭島２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シルフィード昭島２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■昭島市昭和町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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  • ■昭島市の売買相場

    • 前月比

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  • ■昭島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シルフィード昭島２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1K 南西 17.32
2025年1月 2階 1K 東 17.32
2024年11月 4階 1K 東 18.32
2024年5月 4階 1K 東 18.32
2024年4月 4階 1K 南東 18.32

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シルフィード昭島２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シルフィード昭島２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■昭島市昭和町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■昭島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■昭島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～7.5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンハイム中神

    住所 東京都昭島市宮沢町475番7号
    最寄駅 JR青梅線 中神駅 徒歩7分
    築年月 1979年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2318
  • 中古

    ダイヤモンドハイツ

    住所 東京都昭島市松原町2丁目9番2号
    最寄駅 JR青梅線 昭島駅 徒歩12分
    築年月 1981年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2738

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    昭島SIホームズ

    住所 東京都昭島市昭和町2丁目2番8号
    交通 JR青梅線 昭島駅 徒歩2分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 592
  • 賃貸

    メゾン昭島

    メゾン昭島の外観
    住所 東京都昭島市昭和町5丁目9番12号
    交通 JR青梅線 昭島駅 徒歩2分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1078
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン昭島
    メゾン昭島     		4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 17.16m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    カーサ昭島

    住所 東京都昭島市昭和町2丁目3番2号
    交通 JR青梅線 昭島駅 徒歩2分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 2790
  • 賃貸

    第二渋谷ビル

    住所 東京都昭島市昭和町5丁目10番17号
    交通 JR青梅線 昭島駅 徒歩1分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 642
  • 賃貸

    レジデンス武蔵野

    レジデンス武蔵野の外観
    住所 東京都昭島市上川原町1丁目10番15号
    築年数 1988年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス武蔵野
    レジデンス武蔵野     		3.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 17m² 1K 2階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プレミスト昭島モリパークグラン

    プレミスト昭島モリパークグラン
    価格 4,900万円～9,198万円
    所在地 東京都昭島市代官山二丁目588番2　他5筆（地番）
    交通 青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 277戸
    専有面積 60.95㎡～90.04㎡
    間取り 最終期（第4期） 2LDK・3LDK ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 3票
    アクセス数 3608

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