セントラルコート川口ステージア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約141万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
セントラルコート川口ステージアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩4分
JR京浜東北線／川口駅 徒歩19分
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利用可能路線
『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道
『川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市元郷1丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
元郷南小学校
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中学校区域
領家中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルコート川口ステージアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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セントラルコート川口ステージアの【賃貸】物件情報
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セントラルコート川口ステージアの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川口元郷駅に対する口コミ】東京メトロ南北線直通のため、行きたい駅によっては、メジャーなJR川口駅より都心へのアクセスがよい。 地下鉄あるあるといってもいい、地下まで延々と階段やエスカレーターで下る必要があったり、地下通路を延々と歩く必要もないので、通勤などの際も予定の電車に間に合いやすい。 駅周辺には家族連れや犬の散歩をしているような方が多く、公園、ファミレス、ファミリー向けの商業施設（ミエルかわぐち）もあり、そこには日曜日にはおだんごやさんが来ていたり、とにかく平和で心が穏やかな気持ちになる街並み。 また、駅周辺の自動販売機が安い。 80円から買える自動販売機、100円ワンコインでコーヒーを買える自動販売機も多いので、「ちょっと一息」であたたかい飲み物を買うのもおすすめ。 JR川口駅までのバスも出ているが、徒歩でもいける距離。 食料品の買い物は、川口元郷駅周辺のスーパー、薬局でもいいが、JR川口駅周辺のほうが「業務スーパー」や「肉のハナマサ」など、激安系のスーパーが多いので、 まとめ買いで食費をかなり節約できる。 しかも、JR川口駅周辺より土地も安いので、駅近の建売戸建てなどが安く買えるため、個人的にはかなりおすすめの駅。 |
|---|---|---|---|
2022年11月
ちゃんたろうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 荒川から近い元郷に立地するため、荒川でゴルフしたい人に最適である１面、一旦氾濫すると、元郷は河川近くでは深いところで水深20mに達する。本立地においては、階数が低い建物のため、命の危険もあるかもしれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 川口駅
しょーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉県ですが、都心部へのアクセスが抜群！20分ちょっとで新宿駅に着きます。 東京駅へも30分ほどで着きますし乗り換え無しでとても楽です。 隣駅が京浜東北線の他に埼京線、湘南新宿ライン、東北本線、高崎線と利便性が高い赤羽駅なのはかなり高ポイント。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 常に駅周辺で商業施設やマンションが新たに建てられ、日を追うごとに駅周辺が充実しています。 駅周辺には数々の飲食店や本屋にスーパーなど、商店街もすぐそばで、 駅から10分ほど歩けば商業施設アリオ川口があり映画館があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはさまざまな飲食店があり困ることはありません。 パンにラーメン、中華、和食、洋食なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実しているためお子さんは飽きることないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜ともに危ないと思ったことは一度もありません。 本当に住みやすい街大賞で2年連続1位になったのも納得です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセス、駅周辺の商業施設の充実具合いを鑑みるととてもコスパいいと思います。 |
2022年12月 川口駅
KT1004さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川口駅は電車が5分に1本くらいの間隔で運行されている時間帯もあるため、電車の時間を気にしすぎる必要がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに100均や病院、市役所などがあるため、生活に必要なものはある程度揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 川口駅の下にはお手頃価格の日高屋などの店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院も多いため、子育ての環境は整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日常的に利用していても、何か問題が起きた現場を見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的には静かで物価も安く、住みやすい環境は整っている。 |
2022年10月 川口駅
ちいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線が通っているので、東京や横浜まで一本で行けるのは便利でした。 また、隣駅赤羽で埼京線に乗り換える事により、池袋、新宿方面へのアクセスも良く多方面への移動が可能でした。 駅前にはバスのロータリーもあり、料金の安いコミュニティバスなども出ておりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅東口には商店街、少し歩くと大型商業施設などもあり、買い物には困りません。 激安スーパーが数多く、商品の物価も安いです。駅前にも多数の商業施設があり、再開発も進んでいるので今後まだまだ便利に発展していくと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業ビルがあり、中には沢山飲食店があるので食べる所には困らないです。 ジャンルも様々で、チェーンから個人商店、テレビでも紹介された有名なケーキ屋さんもあるので毎日通っても飽きない位の種類があります。 また、東口から歩いて行ける大型ショッピングモール内にはフードコートもあるので、お子さん連れでも安心して食事を楽しむ事が出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東京都内と比べて家賃もリーズナブルで、子育て世代がどんどん転入してきています。 大きな公園なども多く、ベビーカーを押しているお母さんの姿が沢山見られるなど子供にやさしい街だと思います。 駅には大きな図書館もあり、読み聞かせ教室など子供向けのイベントも定期的に開催されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口、西口ともに交番があるので、何かあった時は安心です。 昼間は比較的穏やかな街で、特に西口は住宅街ということもあり静かで治安が良いと感じます。 駅前の広場には遊具で遊ぶ子供たちの姿や芝生でくつろぐ人達も見られます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 位置的にはほぼ東京なのに家賃が安く、駅前の商店街には沢山のお店があって生活には困らず、とても住みやすい街だと思います。激安スーパーなども多く物価がかなり安いので生活費を抑える事ができます。 京浜東北線が通っているので交通の利便性も良く、バスなども充実しています。 |
2019年8月 川口駅
【メリット】 駅前に大型商業施設そごうなど、周辺に商業施設や飲食店が多く非常に便利です。駅直結のリリアで……
セントラルコート川口ステージアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市元郷ランキング(38物件中) |
川口元郷駅ランキング(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,796万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
セントラルコート川口ステージアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,006 ～ 3,076万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,866 ～ 3,006万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,726 ～ 2,866万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,586 ～ 2,726万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,447 ～ 2,586万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セントラルコート川口ステージアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.54㎡ | 12.79㎡ | 2,590万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 12,396円 178円 |
10,614円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルコート川口ステージアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市元郷の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川口市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川口駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セントラルコート川口ステージアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 63.84 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルコート川口ステージアの賃料相場
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(2024年06月)
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■川口市元郷の賃料相場
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■川口市の賃料相場
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■川口駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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