アドリーム布施
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
東大阪市 |
アドリーム布施の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩4分
近鉄難波線/布施駅 徒歩6分
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利用可能路線
『河内永和駅』 JRおおさか東線 近鉄奈良線
『布施駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市荒川3丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1999年1月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東大阪市立荒川小学校
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中学校区域
東大阪市立布施中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドリーム布施の【賃貸】物件情報
アドリーム布施の口コミ・評判
2015年9月
noricon63さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は近鉄奈良線永和駅です。高架下のアーケードを歩いていけば、雨の日でもほとんど濡れることなく近鉄奈良線布施駅まで行けます。大変便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションのすぐ裏に近鉄奈良線が走っていますが、特に電車の音が気になることはありませんでした。永和駅にはスーパー等少ないですが、布施駅まで歩いて10分程度ですので、買い物には困りません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションですが、部屋数はそんなに多くはありません。I字型のマンションですので、見晴しは良いです。清掃も定期的に行われているので、常に清潔感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダは北向きですが、光を遮る高い建物がないので日あたりは良好です。角部屋ですと玄関前にもスペースがありますので、小さい物置き等も置けて便利です。1Fには1部屋だけ庭付きのお部屋があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 布施のイオンまで徒歩10分程度、コーナンまで徒歩5分程度で行けます。近くにも関西スーパーやサンディなどたくさんスーパーがありますので、買い物が大変便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | こちらのマンションは荒川3丁目の端にありますので、ギリギリ荒川小学校です。東大阪市では風紀も良く大変人気の小学校です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【布施駅に対する口コミ】商店街内のお店は幅広くあり、 徒歩圏内に様々なお店があります。 駅も大きく、駅周辺はとても賑やかです。 昼間は老若男女問わず多くの人がいらっしゃる。 様々な飲食店が多くあり、飲み屋も多いため、夜も賑やかで人通りもあります。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】人がとても多くコンビニもあり、薬屋やパン屋などいろいろなことがその場その場で楽しんだりできるところがとても良いと思います。勉強などをする時にはパン屋がとてもおすすめで、静かで椅子や机なども良く、さらに部屋の空間自体が良いので集中力を切らさずにできるところも良い点だと思います |
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2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【布施駅に対する口コミ】商業施設は充実している沿線です。 布施駅は商店街に隣接しており、雨に濡れずに商店街へ訪れることができます。利用可能な商業施設は、近鉄百貨店・ユニクロと数え切れないほどあります。 飲食店も充実しているので、食べる場所にも困りません。 おすすめは「お好み焼き店よしひろ」です。一度お試しください。 また、電車の他にバスロータリで各方面にも出ていますので、電車が通っていない地域に用事がある場合も利用が可能です。 東大阪市立病院へのバスも出ているので、安心です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 布施駅
しゅうとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 布施駅は近鉄大阪線と奈良線が交わる主要駅で、大阪市中心部や奈良方面へのアクセスが非常に便利です |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内や奈良方面へ通勤・通学する人にとって、布施駅は主要な経路上にあり、時間帯によっても本数が多いため、交通手段として非常に便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはショッピングモールや飲食店、スーパーなどがあり、生活利便性が高いです。また、商店街もあり、地元の買い物や食事に便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校があり、子どもたちの教育機関にアクセスしやすいです。また、地域には学習塾や習い事の教室も豊富です。 |
治安 |
5 |
メリット | 布施駅は商業施設や飲食店、商店街が充実しており、昼夜問わず人通りが多いです。特に昼間は賑わっており、人目があるため安全性が比較的高く、犯罪抑止効果が期待できます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄大阪線と奈良線が交わる主要駅であり、複数路線を使えるため、多方面へのアクセスが非常に良いです。乗り換えもスムーズで、交通の利便性が高いので、比較的少ないコストで広範囲に移動できます。 |
2024年7月 布施駅
さちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や準急が停まるので、奈良駅まで一本で行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があります。イオンやスーパーもあって買い物する場所はたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中にも飲食店があります。ファストフードは充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てセンターは、駅前にあって利用しやすい場所にあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、パトロールしているので夜間も安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内へ出やすいエリアですが、家賃は安いです。 |
2021年11月 布施駅
【メリット】 駅構内でショッピングモール的なもの、1階は近鉄百貨店やユニクロ等色んな店が並んでいて色んな……
2019年8月 布施駅
【メリット】 駅の構造は4階建てになっており、奈良線、大阪線に迷うことなく乗り継ぎできます。難波、奈良、……
アドリーム布施の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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東大阪市ランキング(335物件中) |
東大阪市荒川ランキング(3物件中) |
河内永和駅ランキング(30物件中) |
アドリーム布施の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年4月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2019年8月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年7月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年7月 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2017年7月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2016年8月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2016年4月 | 2016年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
32 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
35 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
36 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
39 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 5階 | 73.54㎡ | 14.67㎡ | 2,259万円 | @103万円 | @31万円 | 12,558円 170円 |
14,038円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドリーム布施の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東大阪市荒川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■JR河内永和駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アドリーム布施の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2018年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 65.24 | |||||||
2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 69.9 | |||||||
2014年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 65.24 | |||||||
2014年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 70.44 | |||||||
2013年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 64.66 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドリーム布施の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東大阪市荒川の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東大阪市の賃料相場
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(2025年05月)
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■JR河内永和駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: