ハウス島津山のその他
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ハウス島津山のその他：浴室
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ハウス島津山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩5分
都営浅草線／五反田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区東五反田1丁目2-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第二日野小学校（小学校中一貫校 日野学園）
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中学校区域
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ハウス島津山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ハウス島津山の【賃貸】物件情報
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ハウス島津山の口コミ・評判
2023年9月
ableさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 高級住宅街、五反田駅、品川駅、高輪台駅が近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 通いの管理人さん優秀でいつも綺麗に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能、高級仕様なので良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅まで出ればスーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街なんでもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 私立から公立、幼稚園から大学まで学校はたくさんある |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五反田駅に対する口コミ】東急池上線と都営浅草線と接続しています。 東急ストアーもすぐそばにあり活気のある駅です。歓楽街や大学も近くにあり雑多な雰囲気が好きな方には楽しい街と駅だと思います。駅舎もリニューアルして綺麗になっているので使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 五反田駅
やまさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えに便利 近隣にドンキやファミレスがあり、買い物にもつかえる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキ ジョナサン 居酒屋などの飲み屋も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョナサンなどがある 朝5時までしていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育て向きだとはあまり思わないのでこれからに期待 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安が悪い。 サラリーマンの街だと思う。 歓楽街なので仕方ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安い居酒屋や飲食が多いのでコスパいいと思う |
2024年3月 五反田駅
ケンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田駅はJR山手線上に位置し、交通利便性が高いエリアです。首都圏の主要駅へのアクセスが容易で、品川や渋谷、新宿などへの直通が可能。また、京浜東北線や東急目黒線との相互接続があり、横浜や川崎へのアクセスも便利。成田空港や羽田空港へのアクセスもスムーズで、国内外への移動が容易。都心へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 五反田駅周辺は生活利便施設が豊富で、駅周辺にはアトレや東急スクエアなどがありショッピングモールや飲食店、スーパーが充実。健康施設もあり、日常のニーズに対応。都心エリアへのアクセスが良く、様々な施設を利用できるため、とても心地よく住むことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 五反田駅周辺は飲食店の充実があり、様々なジャンルのレストランや居酒屋が揃っています。和食、洋食、アジア料理、カフェなど多彩な選択肢があり、地元の味覚から国際的な料理まで楽しめます。飲み屋街も賑わっており、仕事帰りや観光の際に食事や飲み物を楽しむのに最適なエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 五反田駅周辺は子育て環境が整っており、公園や保育施設が多く存在します。子供向けのイベントや教育機関も充実し、ファミリー向けの施設が点在。また、医療機関やスーパーも近隣にあり、子育て中の親にとって安心できるエリアとなっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 五反田駅周辺は治安が比較的良好で、住みやすいエリアです。商業地域やオフィス街が広がり、夜間でも明るく賑やか。警察の巡回も行き届いており、犯罪発生率が低い傾向があります。これにより、住民は安心して生活でき、観光客も安全なエリアとして五反田を利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 五反田駅周辺のコストパフォーマンスは高く、比較的低い家賃で広範な生活利便を享受できます。商業施設や飲食店がリーズナブルで、公共交通機関が発展しているため通勤や通学が便利。高品質な生活をリーズナブルな費用で実現できるエリアで、住環境のバランスが良いことが魅力です。 |
2023年8月 五反田駅
はるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川まで近い。東京駅までも20分以内で便利。羽田までも浅草線を使えば快速30分程度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店などすべて揃っている。病院もある。暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、居酒屋、なんでもある。食べ物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしてないのでわからないが、公園とかもそれなりにあるし、不便はしなそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはない。歓楽街はあるが、むしろ明るいし、女性にはそれほど迷惑ではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いので値段が高いのもやむを得ないかと思う。 |
2023年2月 五反田駅
すかいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線、東急池上線、山手線と３つの路線が通っており、電車の本数はどれも5分に一度のペースでくるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急スクエアというショッピングできるところが駅と直結しているのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 芸能人の目撃情報もあり、飲食店がとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに目黒川沿いの公園があり、マンションが多いので子供たちで賑わっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平日の昼は、落ち着いている方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高いと思います。利便性は抜群です。 |
ハウス島津山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
品川区ランキング(1637物件中) |
品川区東五反田ランキング(127物件中) |
高輪台駅ランキング(188物件中) |
ハウス島津山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 70.63㎡ | 22.69㎡ | 4,530万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 23,928円 340円 |
19,870円 282円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウス島津山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■五反田駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.02～73.9㎡｜69.68㎡ | 5,125万円｜246万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.53～72.53㎡｜72.53㎡ | 3,340万円｜152万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.53～73.9㎡｜73.35㎡ | 4,440万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.02～57.02㎡｜57.02㎡ | 4,980万円｜288万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ハウス島津山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 3SLDK | ー | 72.53 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 72.53 | |||||||
| 2014年7月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 72.53 | |||||||
| 2014年6月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 72.53 | |||||||
| 2014年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 72.53 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウス島津山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.53～72.53㎡｜72.53㎡ | 184,833円｜8,425円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 72.53～72.53㎡｜72.53㎡ | 270,000円｜12,306円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.53～72.53㎡｜72.53㎡ | 184,833円｜8,425円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
