ルピナス鎌倉玉縄
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約126万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
ルピナス鎌倉玉縄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール／大船駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県鎌倉市玉縄2丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1999年3月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
玉縄小学校
-
中学校区域
玉縄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルピナス鎌倉玉縄の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルピナス鎌倉玉縄の【賃貸】物件情報
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ルピナス鎌倉玉縄の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】ルミネウイングといったファッションテナントや、西友、イトーヨーカドーなどの商業施設が存在し日常の買い物には全く困らない。また東口には活気のある商店街があり昔ながらの八百屋・魚屋・肉屋がひしめきあう他、おしゃれなカフェも点在し、シャッター商店街が増えているこのご時世には珍しく老若男女で常ににぎわっている。 交通の便もよく、東海道本線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、横須賀線、根岸線、湘南モノレールの６路線あり、東京、新宿、渋谷といった都心へも乗り換えなしで1時間以内で行ける。特に根岸線は大船始発のため朝のラッシュ時でも座って通勤通学することができる。また鎌倉へは横須賀線で6分、江ノ島へは湘南モノレールで14分で行けることから、休日は気軽に海やハイキングを楽しむことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】鎌倉市と横浜市跨いでるのが豆知識的に使えていい。もっとアピールしてもいいかも。大型商業施設も完成して雰囲気が上品になった。駅から直接アクセスできるのも便利。駅構内も食事処も多く、選択肢が充実している。本屋があるのもGOOD。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大船駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に良い根岸線東海道線横須賀線が乗り入れており、成田、羽田空港へも直行ルートがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストアが軒を連ね価格競争して異常に安い。ドンキホーテと西友も参戦していつでもほしいものが底値で買えます。仲通もよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くてうまい系の飲み屋居酒屋が多い．ファーストフードも充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園幼稚園小中学校も充実している私立の選択肢も多い。乗り入れ路線が多く通わせやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は特に問題なく気をつけて歩けば大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパとしては東海道線随一ではないか。川崎と同じくらいかそれ以下で住める。 |
2024年1月 大船駅
サクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスがしやすい。具体的には東京駅、新宿駅、大宮駅などに一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にルミネが入っていて、買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストやサイゼリヤなどのファミレスが利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校があり、とても子育てがしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、そのまわりはとても治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり、住むのは便利だと思う |
2023年5月 大船駅
もむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できるのが最大とメリットです。 また、駅も広めなので子供連れでも、比較的利用しやすいと感じます。 京浜東北線は始発な点も良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中で食品、化粧品、洋服などを購入することができ、電車の待ち時間を活用することができるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お惣菜が充実しています。 どのお店も美味しいので、夕飯プラス1品などに利用できるのが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが広いのでベビーカーでも利用しやすいです。 また、エレベーターもわかりやすい箇所ゆあるので、歩き回らなくてすみます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年齢層が高く、治安はかなり良いと思います。 駅前すぐに交番もあるので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く、一人暮らしの方も比較的安心だと思います。 商店街も賑わっていて、野菜など安く購入できます。 |
2023年3月 大船駅
霊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大船駅は、いろいろな路線へ繋がる場所だから電光パネルに情報が出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からライフに繋がる歩道が出来たため雨の日などはそこを通ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スープストックがあるのは良いと思います。 自分もよく利用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的用のトイレがあるのは良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるのは良いと思いました。個人的に遅くなる時もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさとしては3.5くらい、かと思います。 |
ルピナス鎌倉玉縄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鎌倉市ランキング(257物件中) |
鎌倉市玉縄ランキング(11物件中) |
大船駅ランキング(257物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,408万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ルピナス鎌倉玉縄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,738 ～ 4,848万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,518 ～ 4,738万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,297 ～ 4,518万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,077 ～ 4,297万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,857 ～ 4,077万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルピナス鎌倉玉縄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 2階 | 5LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年12月 | 1階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 5LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年9月 | 2022年4月 | 2階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 2DK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | 83.93㎡ | 20.6㎡ | 3,379万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 19,337円 224円 |
17,601円 206円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルピナス鎌倉玉縄の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鎌倉市玉縄の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 113.74～113.74㎡｜113.74㎡ | 4,046万円｜117万円/坪 |
| 2階～2階 | 10.12～117.18㎡｜78.48㎡ | 3,571万円｜218万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.64～46.64㎡｜46.64㎡ | 1,604万円｜113万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10.12～117.18㎡｜88.84㎡ | 3,607万円｜177万円/坪 |
| 東向き | 46.6～73.18㎡｜59.89㎡ | 2,440万円｜132万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
