セザール第3円山公園
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
セザール第3円山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条西26丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
セザール第3円山公園の【賃貸】物件情報
セザール第3円山公園の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西28丁目駅に対する口コミ】中心市街地へ4駅(10分程度)で気軽に行ける。札幌市内でも一等地と呼ばれる円山地区の最寄駅とあって治安が抜群に良い。徒歩10分件で生活に必要なものがある程度そろう利便性。若い世帯が多く、子供も多いので賑わいがある。バスターミナルがあり移動手段が豊富。安価で市内を移動できる。駅と隣接して新築の北洋銀行がありとても便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西28丁目駅
チャコさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 街の中心部に近い 地下鉄&バスセンター&タクシー乗り場 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | セーコーマート ローソン セブンイレブン ファミリーマート がある |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | ミスタードーナツがある ロイヤルホストがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が少ない 幼稚園が少ない 託児所が少ない |
治安 |
3 |
メリット | 歓楽街では無い 落ち着いている 静かな方だと思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的住みやすい 利便性が良い 静かで落ち着いている |
2022年12月 西28丁目駅
じゅんや。さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄1本で大通りへ行けること、バスも複数路線走っていて札幌駅・大通り周辺行きは日中10~15分に1本ある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「北円山」と呼ばれる地域。西28丁目駅に商業施設や商店街はないが、 円山公園、北海道神宮まで徒歩10分程度で琴似駅までも徒歩で移動可能なので不便はしない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隠れ家的なオシャレなカフェ、レストラン、居酒屋がいくつかある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、公園、学校、病院が近くにある。 向陵中学校が駅に隣接していて夜遅くまで駅周辺の塾に通う生徒や送迎の車が多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼夜問わず、駅前の交差点付近は人通りも車通りも多く活気がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北円山は家賃が高いと思われがちだが、探せばコスパのよい物件も多数ある。 駅徒歩5分以内にコンビニ、スーパー、医療施設などが密集していて 車なしでも行動しやすい住みやすい地域。 |
2022年11月 西28丁目駅
はなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで6分程度で着くし電車の本数も4分に1本くらいで使いやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出口のうち2つに商業施設があり買い物施設も近い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレッシュネスハンバーガーや中華料理屋が近くにある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにある。公園も2、3個あり子育てには丁度いいと思う |
治安 |
4 |
メリット | 夜も人が多いので治安は良い方だと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーやドラッグストア等もあり物価も比較的安い |
2022年9月 西28丁目駅
ななつぼしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の本数も充実しており、バスセンターもあるので交通利便性は抜群です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発が進み商店などが立ち並び、各種病院などもあるので非常に便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やおしゃれなカフェなどもあり、老若男女楽しめる場所が多いです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾も多く、小さな公園ですが充実しており、少し歩けば円山公園など自然豊かな場所もあるので、とてもいい環境です! |
治安 |
4 |
メリット | 非常に静かな場所で、夜も街灯があり明るい場所なので不安に感じることはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、再開発が進んでいるので土地の相場もお手頃だと思います! |
セザール第3円山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2018年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 2階 | 79.01㎡ | 5.28㎡ | 1,874万円 | @80万円 | @25万円 | 15,448円 195円 |
10,202円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール第3円山公園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北三条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■西28丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 100.94~100.94㎡|100.94㎡ | 2,240万円|73万円/坪 |
2階~2階 | 61.07~100.94㎡|85.98㎡ | 1,976万円|77万円/坪 |
3階~3階 | 61.56~70.94㎡|65.32㎡ | 1,632万円|82万円/坪 |
4階~4階 | 59.6~59.6㎡|59.6㎡ | 1,590万円|88万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.07~100.94㎡|87.28㎡ | 2,030万円|78万円/坪 |
東向き | 59.6~61.07㎡|59.84㎡ | 1,555万円|86万円/坪 |
西向き | 61.62~61.62㎡|61.62㎡ | 1,300万円|69万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
セザール第3円山公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.18 | |||||||
2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.18 | |||||||
2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.18 | |||||||
2019年12月 | 3階 | 3LDK | ー | 61.18 | |||||||
2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.18 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第3円山公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区北三条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西28丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 60~61.18㎡|61.04㎡ | 86,444円|4,680円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.18~61.18㎡|61.18㎡ | 87,571円|4,732円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: