丸山マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
丸山マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西巣鴨駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨2丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年2月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西巣鴨小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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丸山マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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丸山マンションの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西巣鴨駅に対する口コミ】白山通り沿いや地蔵通り方面への道沿い、JR板橋駅方面への道沿いに、飲食店をはじめ様々なお店が建っている。板橋駅は徒歩で行ける圏内にあり、都バスがたくさん運行しているので、池袋駅にもアクセスしやすい。大通りを少し入れば住宅街になり、比較的閑静である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西巣鴨駅
とまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三田線で大手町まで一本。ただ大手町、東京駅まではめちゃくちゃ歩きます。一方、バスで池袋に出やすい、ＪＲ板橋駅も徒歩圏内なので渋谷駅など埼京線、りんかい線沿線も行きやすいなどアクセスは思ったより悪くないです。 タクシー乗り場はありませんが、駅近くの明治通りは通勤時間帯なら流しでも乗りやすいです。 駅前の和菓子屋がなごみます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに区民センターがあり、図書館児童館が使えます。 駅15分ほどに医療モールがあり、内科、小児科、歯科、整形外科、薬局があります。設備もきれいで楽です。 駅前のカフェは地元のカフェ2?件のみ。マクドナルドもあります。チェーンのカフェは近場にもないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルでおいしい個人店が頑張っている！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館、図書館が近いのは助かります。 駅から徒歩15分圏内に公園は4つ。 区民プールもあります。 少し足を伸ばせば、豊島区の児童館にも行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学はありますがあまり騒いでいる学生にあうことはないです。酔っ払いもいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスも悪くないし満足しています。物価は文京区等より若干安くて生活しやすいです。 |
2022年6月 西巣鴨駅
通りすがりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昔ながらの商店街があります。けっこう古くからあるので、若い人から年配の人まで楽しめる商店街です。近くにはとげ抜き地蔵で有名なのもあり、毎月4のつく日(4•14•24）には縁日がありますね。都会なんだか田舎なんだか混在していて歩いても良いですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は比較的しやすい街だと思います。また今少なくなっている大衆食堂なんていうのもあります。安い定食で満足感いっぱい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実してます。チェーン店もあるし個人のお店も充実してますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には学校は多い方ではないでしょうか。小中学校、高校、大学もありますし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ちょっとしたお店は多いので助かります。ちょっとした店(個人商店）ですけど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京豊島区ですので家賃相場はそれほど安くはないです。 |
2022年5月 西巣鴨駅
むさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 東京駅まで10分歩くことになるが大手町まで一本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ことは足りる ただそれだけ 廃れているが少し歩けば地蔵通り商店街 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店の牛丼屋、カツ丼屋はある ラーメン屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 偏差値は不明だが大学、高校がある 建物が綺麗な小学校もあったような気がする |
| 治安 |
2 |
メリット | これといって事件はきいたことない 飲食店がない分酔っ払いも少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区の中で安いと思います どうしても東京都に住みたい人にいい |
2021年9月 西巣鴨駅
NNNNNaokiさん
1件投稿【メリット】 《都心へのアクセス》
都営三田線はマイナーな印象ですが、大手町や日比谷まで20分……
丸山マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 50.93㎡ | 33.86㎡ | 1,887万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 17,800円 325円 |
6,600円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸山マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区西巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32～32.36㎡｜32.27㎡ | 1,169万円｜120万円/坪 |
| 3階～3階 | 32.48～32.48㎡｜32.47㎡ | 1,348万円｜137万円/坪 |
| 4階～4階 | 144.06～144.06㎡｜144.06㎡ | 5,300万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.48～144.06㎡｜88.27㎡ | 3,324万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 32～32.36㎡｜32.27㎡ | 1,169万円｜120万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
丸山マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 2K | ー | 32.84 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | 32.48 | |||||||
| 2020年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.48 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸山マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 23.48～32.84㎡｜29.6㎡ | 83,666円｜9,458円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.48～32.48㎡｜27.98㎡ | 81,500円｜9,758円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
