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サニーハイツ藻岩を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サニーハイツ藻岩

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4479
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 3件
偏差値ランキング

札幌市中央区
1251物件中の順位

サニーハイツ藻岩の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／ロープウェイ入口駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『ロープウェイ入口駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十九条西16丁目8-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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サニーハイツ藻岩の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サニーハイツ藻岩の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

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2024年6月 ロープウェイ入口駅

sapporo-streetcarさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・街中心まで1本で移動可能。
・時間間隔がある程度短い。
・電車のタイプによって、夏/冬と車内温度で悩まされる。
・地下鉄への乗り継ぎが可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット ・商業施設(ショッピングモール)がある。
・コンビニや飲食店がある。
・病院がある。
・公共施設(役所)がある。
飲食店の充実
3 		メリット ・大盛弁当のお店がある。
・ショッピングモール内に焼肉、パン屋がある。
・高級車が展示しているCAFEがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・利用金額や移動先が分かりやすいので子供だけでも乗せやすい。
・学校（小/中/高）とそれぞれ点在している。
治安
5 		メリット ・使用する年齢層が幅広いため、ある程度 治安はよい。（昼間）
コストパフォーマンス
5 		メリット ・街までの移動、地下鉄への接続と利便性はよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・483文字）

2024年5月 ロープウェイ入口駅

kkkさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通まで電車で20分ほどで行ける
市電は路面電車なので改札まですぐ
生活利便施設の充実
3 		メリット 美味しい居酒屋が多い
新鮮な海鮮が売っているスーパーがある
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい居酒屋や、パン屋、有名なパンケーキ屋がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多い
子どもをよく見かける
不審者も少ない気がする
治安
5 		メリット お金持ちの人が多い街なので、近隣住人のマナーがいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 綺麗な家が多く、住みやすい
物価はスーパーでは安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2022年2月 ロープウェイ入口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から歩いて藻岩山のロープウェイまではわりと距離がある。看板があるので道はわかりやすい。ロ……

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（残り130文字）

2022年2月 ロープウェイ入口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗降者数が多い「西４丁目」のちょうど真反対にあるので、混雑しない。また、電車事業所の次の電……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーハイツ藻岩の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1251物件中)

札幌市中央区南十九条西ランキング

位
(24物件中)

ロープウェイ入口駅ランキング

位
(30物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サニーハイツ藻岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年10月 2023年10月 6階 2LDK 南東 ー ー
2 2023年7月 2023年9月 6階 2LDK 南東 ー ー
3 2022年10月 2023年1月 6階 2LDK 南東 ー ー
4 2022年9月 2022年11月 5階 1LDK 東 角部屋 ー
5 2022年7月 2022年7月 3階 2LDK 南東 ー ー
6 2022年6月 2022年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
7 2022年3月 2022年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
8 2022年3月 2022年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
9 2022年3月 2022年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
10 2022年2月 2022年2月 6階 2LDK 南東 ー ー
11 2022年2月 2022年2月 6階 2LDK 南東 ー ー
12 2021年11月 2021年11月 6階 2LDK 南東 ー ー
13 2021年8月 2021年11月 6階 2LDK 南東 ー ー
14 2020年3月 2020年7月 7階 1LDK 南東 ー ー
15 2020年3月 2020年4月 6階 2LDK 南東 ー ー
16 2020年1月 2020年3月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
17 2019年12月 2020年3月 7階 1LDK 南東 ー ー
18 2019年11月 2019年11月 3階 2LDK 南東 ー ー
19 2019年4月 2019年8月 6階 2LDK 南 ー ー
20 2018年10月 2019年1月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
21 2017年11月 2017年12月 6階 1LDK 南東 ー ー
22 2017年9月 2018年11月 6階 2LDK 南 ー ー
23 2017年1月 2017年2月 6階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2016年5月 2016年7月 7階 2DK 西 ー ー
25 2016年4月 2016年8月 7階 ー 北東 リフォーム ー
26 2016年4月 2016年7月 6階 2LDK 北東 ー ー
27 2016年4月 2016年5月 3階 3DK 南東 リフォーム ー
28 2015年12月 2016年3月 6階 2LDK 北東 ー ー
29 2015年11月 2015年12月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
30 2015年8月 2015年11月 4階 ー 南東 ー ー
31 2015年8月 2015年11月 5階 2LDK 南東 リフォーム ー
32 2015年6月 2015年7月 6階 2LDK 南 ー ー
33 2015年4月 2015年5月 6階 2LDK 南 ー ー
34 2015年3月 2015年4月 2階 1SLDK 南東 ー ー
35 2014年12月 2015年5月 1階 1R 北西 ー ー
36 2014年11月 ー 1階 1R 北西 ー ー
37 2014年9月 ー 1階 1R 北西 ー ー
38 2014年5月 ー 1階 1R 北西 ー ー

…残り18件
平均 4階 67.75㎡ 7.81㎡ 647万円 ＠32万円 ＠10万円 12,109円
180円		 10,397円
154円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サニーハイツ藻岩の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サニーハイツ藻岩の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南十九条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ロープウェイ入口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 2 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 23 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サニーハイツ藻岩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年10月 6階 2LDK 南西 65.72
2015年2月 6階 2LDK 南西 65.72
2013年9月 5階 2LDK 南 65.72
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サニーハイツ藻岩の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サニーハイツ藻岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南十九条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ロープウェイ入口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
～
100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サニーハイツ藻岩の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    藻岩グランドハイツ

    住所 北海道札幌市中央区南十八条西17丁目1番25号
    最寄駅 札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩5分
    築年月 1978年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 63
    偏差値 ～50
    アクセス数 5057
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    藻岩グランドハイツ     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 147万円
    割安
    ネット公開物件
    藻岩グランドハイツ     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    伏見コーポ

    伏見コーポの外観
    住所 北海道札幌市中央区南二十条西15丁目2番3号
    最寄駅 札幌市電 ロープウェイ入口駅 徒歩2分
    築年月 1973年5月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4396
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 614万円
    29万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    伏見コーポ
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    最寄駅 札幌市電 西線１６条駅 徒歩5分
    築年月 1982年11月
    階建 地上4階建
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    口コミ数 0
    偏差値 55
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    伏見ハウス     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 22万円
    割安
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    オリエントマンション山鼻

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    階建 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3300
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    築年数 1985年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ　プリンス 301
    ヴィラ　プリンス 301     		5.2万円
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    住所 北海道札幌市中央区南十七条西9丁目2番33号
    築年数 1993年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン山鼻南17条 0101
    メゾン山鼻南17条 0101     		6.8万円
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