ロワールマンション板付２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
ロワールマンション板付２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 バス17分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東那珂3丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立弥生小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワールマンション板付２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ロワールマンション板付２の【賃貸】物件情報
ロワールマンション板付２の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】博多駅はJR・九州新幹線があり、高速バス、西鉄バス、地下鉄も揃っているのでどこに行くにもとても便利な駅です。タクシーも多く止まっています。 駅構内や駅周辺にも商業施設は豊富で、筑紫口側は居酒屋も沢山揃っています。ショッピングや映画館もあるので人と過ごすのはとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅に直結した大型商業施設があり、福岡の中心部になっています。百貨店がはいっているので全て揃います。また、そこから地下鉄も出ていますので、天神にもアクセスしやすく、大変便利です。電車はいつも混雑していることが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
桜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑してる時間帯に列車の本数が増える。7分で博多にいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレ、化粧室、運転手を体験できる施設がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはラーメン、カフェ、コンビニ、パン、ドラッグストアなどあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には保育園がまあまああり、学校もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通にきれいです。昼と夜もかわらないです |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | バスがたくさんあり、駅近くにすまなくても問題ないです |
2024年6月 博多駅
minamiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まりますので、東京駅まで直通で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、区役所も近くにあるため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅の周りに飲食店があります。また、駅前の広場でイベントをしていることも多々あります。天神まで、徒歩30分、電車で5分と便利です。天神には様々な飲食店・アパレルがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあります。駅の近くに公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多い方だと思います。駅の近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車が無くても、駅近に住むのであれば、生活できると思います。 |
2024年4月 博多駅
Youさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車がいってから出るまでの時間がはやいこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 外に色々なものがうってたり、おみせがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 電車の外にいろいろなお店があり有名なみせがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車の近くに学校があり電車登校の学生はすぐつける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 親切な人などがおおくて、やさしいひともおおい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高いものと安いものがあるけど食べ物などはおいしいところ |
2023年7月 博多駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅最大の駅のため、在来線、新幹線に加えて、駅ビルやお土産屋が併設されている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが併設されており、大きな本屋が入っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チョコレートショップー博多の石畳ーが入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーターが設置されており、ベビーカーで行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 博多口はオフィス街になっており、治安は良さそう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄に乗り換えられるため、利便性が良い |
ロワールマンション板付２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(702物件中) |
福岡市博多区東那珂ランキング(19物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
ロワールマンション板付２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.19㎡ | 19.76㎡ | 1,853万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 7,200円 99円 |
7,200円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールマンション板付２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区東那珂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.24～73.17㎡｜72.19㎡ | 1,853万円｜84万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.24～73.17㎡｜72.19㎡ | 1,853万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
