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フローレンス三原城町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フローレンス三原城町

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 8783
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 1件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
偏差値ランキング

三原市
24物件中の順位

フローレンス三原城町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR呉線／三原駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『三原駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県三原市城町2丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    三原市立三原小学校

  • 中学校区域

    三原市立第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三原市小学校学区 三原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

フローレンス三原城町の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フローレンス三原城町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

このマンションを売却したい

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フローレンス三原城町の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】在来線と新幹線が停車するため使い勝手が良いですし、電車の本数が多いので助かります。駅の側にバス停がありますし、タクシー乗り場があるので移動に困ることがありません。また少しあるけばフェリー乗り場があります。駅前には交番がありますし、駅のメインの入り口は街灯で明るいため、少々帰りが遅くなっても安心感があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三原駅に対する口コミ】交通に便利だから、安心して利用できます。マンションから近いから、通勤に便利だから安心です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【三原駅に対する口コミ】周りはスーパーやコンビニがあるので便利です。出口は広いから、安心して行動が出来ます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【三原駅に対する口コミ】マンションが沢山あるから、とても暮らしやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【三原駅に対する口コミ】タクシー乗り場があるから、安心して利用できます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三原駅に対する口コミ】広島駅まで新幹線で約20分程度であり、住まいは三原で職場は広島市内でも通勤は十分だと思います。
また、昨年に三原駅前にホテルやスーパーを兼ね揃えた図書館ができました。図書館には学習やワーキングスペースがあるのもとても気に入っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 三原駅

ポテトさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線、山陽本線、呉線
いずれの乗り換えができ便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンなどもあり
生活利便施設は問題ない
飲食店の充実
5 		メリット カフェベーカリーはあるので
朝ご飯には便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーに配慮されており
大変便利で対策もされてある
治安
5 		メリット 駅に交番もあり治安は心配ないと
思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は駅チカの相場通りといったところだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年7月 三原駅

まるもんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市内までのアクセスはしやすくて、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 図書館があったり少し歩くと商業施設もあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のカフェやチェーン店などもあるので幅広いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園や広場などもあるのはいいなと思います。
治安
4 		メリット 駅付近は綺麗で広々しているところが良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 徒歩でいろんなところに行けるので、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2021年12月 三原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にセブンイレブンがあったり、パン屋さんがあり、利用しやすいです。
近くには……

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（残り167文字）

2020年4月 三原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山陽本線、呉線、山陽新幹線と3つの路線が乗り入れる駅で規模も大きい。メインは南口でバスの便……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンス三原城町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三原市ランキング

位
(24物件中)

三原市城町ランキング

位
(9物件中)

三原駅ランキング

位
(23物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フローレンス三原城町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年9月 2022年10月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
2 2022年8月 2022年9月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
3 2022年4月 2022年10月 9階 4LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
4 2020年7月 2020年10月 4階 4LDK 南東 ー ー
5 2020年7月 2020年9月 9階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2020年7月 2020年8月 5階 3LDK 東 ー ー
7 2020年6月 2020年7月 5階 3LDK ー ー ー
8 2020年6月 2020年9月 5階 3LDK 東 ー ー
9 2020年1月 2020年4月 4階 4LDK 南東 ー ー
10 2019年5月 2019年5月 9階 3LDK 東 ー ー
11 2017年9月 2017年12月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2017年6月 2017年6月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
13 2017年3月 2017年4月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
14 2016年4月 2016年6月 4階 3LDK 東 ー ー
15 2015年12月 2016年3月 4階 3LDK 東 ー ー
16 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 東 ー ー
17 2015年9月 2015年10月 3階 3LDK 東 ー ー
18 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 東 ー ー
19 2015年6月 2015年9月 3階 3LDK 東 ー ー
20 2015年6月 2015年9月 4階 3LDK 東 ー ー
平均 4階 76.26㎡ 14.93㎡ 1,707万円 ＠75万円 ＠23万円 7,770円
101円		 7,812円
102円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フローレンス三原城町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローレンス三原城町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三原市城町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■三原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 70.85～85㎡｜77.69㎡ 1,709万円｜73万円/坪
5階～6階 67.5～80.83㎡｜73.54㎡ 1,695万円｜76万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 67.4～91.04㎡｜76.43㎡ 1,726万円｜75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.75～78.75㎡｜78.75㎡ 1,700万円｜71万円/坪
東向き 67.4～91.04㎡｜75.9㎡ 1,686万円｜74万円/坪
西向き 80.83～80.83㎡｜80.83㎡ 1,950万円｜79万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 10 6 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フローレンス三原城町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 8階 3SLDK 東 82.65
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フローレンス三原城町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローレンス三原城町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三原市城町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 82.65～82.65㎡｜82.65㎡ 108,000円｜4,320円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 82.65～82.65㎡｜82.65㎡ 108,000円｜4,320円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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フローレンス三原城町の周辺地図

フローレンス三原城町の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    バルミー三原駅前

    住所 広島県三原市城町2丁目9番1号
    最寄駅 JR呉線 三原駅 徒歩10分
    築年月 1997年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4638
  • 中古

    バルミー三原弐番館

    住所 広島県三原市城町2丁目12番1号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩9分
    築年月 2003年10月
    階建 地上15階建
    口コミ数 23
    偏差値 ー
    アクセス数 4399
  • 中古

    サーパス三原駅前

    住所 広島県三原市館町1丁目603番79号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩1分
    築年月 2006年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 49
    偏差値 57
    アクセス数 10162
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    プレステージ三原

    住所 広島県三原市城町1丁目12番14号
    最寄駅 JR呉線 三原駅 徒歩3分
    築年月 1998年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 9210
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
  • 中古

    サーパス城町二番館

    住所 広島県三原市城町3丁目11番37号
    最寄駅 JR山陽本線 三原駅 徒歩10分
    築年月 2007年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 5052

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    ガーデンマンション東町

    住所 広島県三原市東町1丁目1番7号
    交通 JR山陽本線 三原駅 徒歩4分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1970

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    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］

    ヴェルディ・コーストテラス［円一町］
    価格 2,598万円～3,388万円
    所在地 広島県三原市円一町5丁目1900-8（地番）
    交通 「興生総合病院」バス停 徒歩6分（芸陽バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 114戸
    専有面積 71.53㎡～75.16㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1473

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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