枚方香里ヶ丘ビューハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
枚方香里ヶ丘ビューハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／村野駅 徒歩18分
京阪交野線／枚方市駅 バス10分
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利用可能路線
『村野駅』 京阪交野線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枚方市立開成小学校
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中学校区域
枚方市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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枚方香里ヶ丘ビューハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
枚方香里ヶ丘ビューハイツの【賃貸】物件情報
枚方香里ヶ丘ビューハイツの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】駅構内が無印良品をテーマにした木材の作りで、大変リラックス効果がある。改札を出ると毎日シーズンごとの催しをしており、ついついお買い物をしてしまいます。駅周辺には飲食店からスーパー、病院や美容関係のお店がたくさんあり必要最低限の生活に必要な事物は駅周辺でまかなえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】近くにはT-SITEという商業施設が数年前に新しく出来た。様々なニーズに合ったお店や施設が多く入っており、とても充実している。 駅内にも無印良品などが入っており、近年リニューアルされたため構内はとても綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】数年前より駅前の再開発により数々の商業施設ができました。その中でもTSUTAYAのT－SITEはお洒落なレストラン、スタバのドリンクを飲みながら閲覧可能な広々とした空間で様々な本を楽しむことができる施設で学校、会社帰りに立ち寄るのにもってこいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 枚方市駅
udonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅であること。 駅が広く、駅の中に飲食店や本屋もあり、周囲に買い物ができるビルがあるので周辺で完結できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのデパートや、駅直結の買い物施設があること。直結の施設以外にも買い物施設があること。駅の近くに病院が多いこと。駅から市役所が近いこと。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から出てすぐに多くのコンビニがある。駅の近くに有名なチェーン店が多い。パン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きい公園がある。マンションも多い。駅から行きやすいところに高校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも程よく多く、周りが繁華街なので夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くに商業施設が揃っており、特急に乗って隣の駅に大型ショッピングモールもあるので買い物には困らないと考えられる。 |
2021年10月 枚方市駅
【メリット】 駅全体が無印良品がデザインした木目調で統一されていて、オシャレなだけでなく、無印良品の店舗……
2020年11月 枚方市駅
【メリット】 特急も止まるのでとても便利です。駅構内にもスイーツや食品のお店があるので電車のちょっとした……
2019年1月 枚方市駅
【メリット】 京都と大阪までの中間にある駅で、祇園四条・京橋（大阪）までどちらも30分程で行けるので、都……
枚方香里ヶ丘ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市香里ケ丘ランキング(36物件中) |
村野駅ランキング(23物件中) |
枚方香里ヶ丘ビューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2016年3月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年1月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.93㎡ | 8.87㎡ | 965万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 11,728円 159円 |
12,428円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市香里ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 821万円｜38万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.62～81.56㎡｜72.29㎡ | 1,007万円｜46万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.62～81.56㎡｜69.97㎡ | 892万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.56～81.56㎡｜81.56㎡ | 1,130万円｜47万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 67.4～81.56㎡｜73.06㎡ | 1,020万円｜46万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
枚方香里ヶ丘ビューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 67.4 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 67.41 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方香里ヶ丘ビューハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市香里ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.4～67.41㎡｜67.4㎡ | 69,000円｜3,384円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.4～67.41㎡｜67.4㎡ | 69,000円｜3,384円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
