清新北ハイツ１２号棟の外観：外観・土地
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清新北ハイツ１２号棟の外観：外観・土地
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清新北ハイツ１２号棟のエントランス：エントランス
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清新北ハイツ１２号棟のその他：その他
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清新北ハイツ１２号棟のその他：景色
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約184万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
清新北ハイツ１２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区清新町1丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
清新第一小学校
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中学校区域
清新第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
清新北ハイツ１２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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清新北ハイツ１２号棟の【賃貸】物件情報
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清新北ハイツ１２号棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅のメリットは、近くに美味しいカレー屋さんがあることです。僕も実際行ってみましたが、本場のカレーの味を感じることとができとても良かったです。また、ナンをつけて食べるのですが、ナンにチーズをつけて食べると最高においしいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
たくさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ゆとりを持って建物が建てられていて日当たりは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 普段の買い物はマルエツ、セブンイレブンがすぐ近くです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣には公園が多いです。敷地内には清新外科クリニックがあり、他にも近隣には病院がいくつかあります。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西葛西駅
戸狩さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 次の電車を待っている時間がとても短いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西葛西駅の近くにはとても多くの種類のお店があり、とても使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店がある上、一つ一つがとても美味しく、西葛西駅を使った後にすぐよれるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はよく階段で落ちて怪我をすることがあるのですが、西葛西駅は階段に手すりがあるので、子供と一緒に行く時もとても安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西葛西駅には不良がいなく、とても安心に利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに西葛西駅があるととても安心して暮らせるようになります。 |
2023年2月 西葛西駅
アボカド大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本橋、大手町まで近く、中野・三鷹まで１本で行けます。東京メトロ東西線は綺麗な車両です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー、病院クリニック、書店、大手銀行、飲食店なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や個人商店、多数あります。近年はインド人が多く移住してきて、インド料理やインド食材店、インド人向けスクール等、インドタウン化しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校も多数あります。公園も広く、遊具も多数設置されているので、子育てするには最適な環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、道も綺麗に整備されて、公園も綺麗に手入れがされています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都２３区内で千葉寄りですが利便性がよく、住みやすい駅であると思います。物価や家賃もそこまで高くないです。 |
2020年3月 西葛西駅
【メリット】 線路の高架下にショッピングセンターがあったり、飲食店も充実している。他駅近くに２４時間営業……
2020年1月 西葛西駅
【メリット】 東西線にて千葉県と東京都の主要駅へ直通で行けるため、通勤通学に便利な交通環境が整っています……
清新北ハイツ１２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区清新町ランキング(47物件中) |
西葛西駅ランキング(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,596万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
清新北ハイツ１２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,016 ～ 6,156万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,736 ～ 6,016万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,456 ～ 5,736万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,177 ～ 5,456万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,897 ～ 5,177万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
清新北ハイツ１２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 99.97㎡ | 16.13㎡ | 5,105万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 12,400円 124円 |
21,497円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■清新北ハイツ１２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区清新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 99.99～99.99㎡｜99.99㎡ | 5,880万円｜194万円/坪 |
| 3階～4階 | 99.99～99.99㎡｜99.99㎡ | 4,990万円｜164万円/坪 |
| 5階～6階 | 99.99～99.99㎡｜99.99㎡ | 3,480万円｜115万円/坪 |
| 7階～7階 | 99.99～99.99㎡｜99.99㎡ | 5,430万円｜179万円/坪 |
| 8階～8階 | 99.91～99.91㎡｜99.91㎡ | 4,650万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.91～99.99㎡｜99.97㎡ | 5,105万円｜169万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
