エステートグリーン大恵
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約45万円/坪 |
エステートグリーン大恵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／南小樽駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『南小樽駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道小樽市花園4丁目10-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1987年10月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小樽市立花園小学校
-
中学校区域
小樽市立菁園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エステートグリーン大恵の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「エステートグリーン大恵」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エステートグリーン大恵の【賃貸】物件情報
エステートグリーン大恵の口コミ・評判
2015年11月
ちゃおちゃこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 南小樽駅までは徒歩１５分くらいです。バスは小樽駅方面、築港方面、山手線ともに５分圏内位だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街の中にあります。公園はそばに何か所かあります。騒音等はありません。郵便局が近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃は定期的に入っているので、ある程度はキレイです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋にもよるとは思いますが、日当たりはとてもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩１０分圏内にスーパー、市場、コンビニがあり、買いものには困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校が徒歩５分程度でとても近いです。数軒隣には循環器病院があります。夏は近所でお祭りがあります。マンション内の自治会の集まりもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南小樽駅に対する口コミ】乗り換えなしで札幌まで行けるため便利です。また小樽市街を循環しているバスも運行しているのでアクセスは良いです。観光客が多いため駅周辺はホテルが充実していますし、スーパーも数件あり買い物に便利です。美味しい寿司屋や、新鮮な海の幸などを頂ける飲食店が数多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 南小樽駅
yunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌までの快速電車が停車するのて通勤通学にも不便はありません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンが併設されているので待ち時間に飲み物を購入したり、ちょっとした時間つぶしができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば堺町通りがあり、食べ歩きが出来たりルタオなどの店舗もあるので充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に市立病院があるのでお見舞いなども通いやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番はありませんが、近隣に学校や病院があるため、治安はいい方だと思います。 夜もタクシーが待機していることが多いので困りません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小樽自体の家賃が少し高めなのですが、それに対しては平均的なのかなと思います。 病院やスーパーもあるので住むには困らない立地だと思います。 |
2022年2月 南小樽駅
【メリット】 高校の最寄り駅なこともあり、通勤ラッシュの時間はかなり乗降者数の多い駅ですね。
……
2021年10月 南小樽駅
【メリット】 駅の周りにはほぼ何も無い、こじんまりとした駅です。昔ながらの趣はある駅です。駅を出ると丘の……
2018年9月 南小樽駅
【メリット】 札幌方面に向かう場合、小樽駅の次駅であるためほぼ座ることが出来る。駅にはコンビニエンススト……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,163万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
エステートグリーン大恵の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,251 ～ 1,280万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,192 ～ 1,251万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,134 ～ 1,192万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,076 ～ 1,134万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,018 ～ 1,076万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エステートグリーン大恵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 81.43㎡ | 3.94㎡ | 1,139万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 10,316円 132円 |
14,970円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステートグリーン大恵の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■小樽市花園の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■小樽市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■南小樽駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.35～90.39㎡｜84㎡ | 1,221万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.13～71.23㎡｜71.18㎡ | 814万円｜37万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.23～78.35㎡｜74.79㎡ | 1,194万円｜53万円/坪 |
| 東向き | 78.35～78.35㎡｜78.34㎡ | 1,490万円｜62万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.35～90.39㎡｜85.88㎡ | 1,181万円｜46万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
