プチアベニュー和田東
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約98万円/坪
賃料:約4923円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.05％ |
| 偏差値ランキング |
福井市 |
プチアベニュー和田東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ハピラインふくい／福井駅 徒歩34分
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利用可能路線
『福井駅』 福井鉄道福武線 JR北陸新幹線 ハピラインふくい JR越美北線 えちぜん鉄道勝山永平寺線 えちぜん鉄道三国芦原線
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所在地(住所)
福井県福井市和田東1丁目2402 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福井市立和田小学校
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中学校区域
福井市立成和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プチアベニュー和田東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プチアベニュー和田東の【賃貸】物件情報
プチアベニュー和田東の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】駅の西口を出てみるとびっくり！大きな動く恐竜３体、しかも声まで出してる！駅の壁面には恐竜の立体的な絵があり、記念写真を撮っている人たちがいます。お子さんたちを連れてくるにはぴったりだと思います。しかも駅の中でも恐竜がベンチにすわっていて、一緒に写真が撮れます。恐竜好きの人は、福井駅から勝山の恐竜博物館を目指す路線もあるので、ぜひ行ってみてはいかがでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】雪が降ってもなかなか止まることはないこと駅が近いとこでもそこまで家賃は高くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】新幹線が開通するにあたって駅前が綺麗になってきているあまり事件は怒らない印象。基本的に穏やかな人が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】美味しい飲食店は多く、ランチもディナーも楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはあり、ちょっとした公園もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】福井のメインステーションだけあり、周りにお土産屋さん、食べ物屋さんなどお店も多いです。 近くのショッピングセンターではよくイベントをしており、行く価値があると思います。 県内の他の駅に比べると電車の本数も多めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】最近、福井では新幹線が開通を予定している事によって、いろいろ福井の街が開拓されていきます。 最近ではハピリン、駅前の装飾、お店などいろいろな建物が新しくなっていきます。 福井の食べ物は美味しくどのお店もハズレがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 福井駅
Tiktokさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 車内が綺麗でとても乗り心地がよい。座るところも多いため落ち着くし、揺れも少なくいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 建物が多く経つところに駅があるため、すぐ買い物に行けて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店が沢山あるためすぐ行けてとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいても誰もなんとも言わないため、子育て面ではとてもいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全然いいほうだと思う。自分はあまり何も思わない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金はまあまあいいほうだと思う。すごく使いやすい |
2022年4月 福井駅
トワイライトエクスプレスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福井県内では最も交通の便がよい駅です。JR北陸本線、JR越美北線、福武鉄道線、えちぜん鉄道線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福井県内では唯一の百貨店である、西武百貨店があります。福井県内では人口をはじめ、経済など全ての点で福井市１強なので、言うことなしですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 県庁所在地なのでなんでもあります。福井はカニだけでなくたくさんの美味しい食べ物がありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福井県は教育でも常に全国トップレベルの水準であり、福祉なども整っていますよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。田舎ですので。福井の繁華街など、東京や難波などに比べるまでもありません笑 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福井県なので都会に比べると土地は激安です。言うまでもありませんでしたね。 |
2022年2月 福井駅
【メリット】 駅構内に恐竜がいてとてもおもしろいです。駅自体もとても綺麗で、利用しやすく、駅ナカも充実し……
2020年8月 福井駅
【メリット】 福井県内におけるターミナル駅であり、特急・各駅停車問わず、すべての車両が止まる駅です。
プチアベニュー和田東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福井市ランキング(65物件中) |
福井市和田東ランキング(1物件中) |
福井駅ランキング(24物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,829万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
プチアベニュー和田東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,966 ～ 2,012万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,875 ～ 1,966万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,783 ～ 1,875万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,692 ～ 1,783万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,600 ～ 1,692万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福井市 | 22位 | / 73物件中 |
|---|---|---|
| 福井市和田東 | 1位 | / 1物件中 |
| 福井駅 | 12位 | / 27物件中 |
坪賃料ランキング
| 福井市 | 21位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 福井市和田東 | 1位 | / 1物件中 |
| 福井駅 | 14位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プチアベニュー和田東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 63.18㎡ | 15.52㎡ | 1,704万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 9,550円 152円 |
6,360円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プチアベニュー和田東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福井市和田東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福井市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.06～65.06㎡｜65.06㎡ | 1,580万円｜80万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.66～62.06㎡｜60.36㎡ | 1,890万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.66～65.06㎡｜63.18㎡ | 1,704万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プチアベニュー和田東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 65.06 | |||||||
| 2015年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 65.06 | |||||||
| 2015年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 61.28 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プチアベニュー和田東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福井市和田東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福井市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.28～65.06㎡｜63.8㎡ | 91,666円｜4,757円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.28～65.06㎡｜63.8㎡ | 91,666円｜4,757円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
