ヴェルビュ南郷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
ヴェルビュ南郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩7分
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利用可能路線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
南白石小学校
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中学校区域
白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「東光ストア白石ターミナル店」約480m ●「フレンド公園」約80m ●「ローソンアサヒビール園前」約150m ●「サンドラッグ南郷４丁目店」約420m ●「白石南郷北郵便局」約440m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
ヴェルビュ南郷の【賃貸】物件情報
ヴェルビュ南郷の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【白石駅に対する口コミ】駅前にスーパーや区役所がある。 大通駅から10分以内で着くため、通勤に便利。 バスターミナルが併設。 駅直結の白石ガーデンプレイスには、病院、100均、カフェやコンビニが入居していて便利。 スーパーはマックスバリュ。 コンビニは、ファミリーマートが３軒。 ファミレスはロイヤルホスト、大戸屋。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 白石駅
Nao Satoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通や新さっぽろといった栄えた駅と直通のため、利便性は高い。また、バスターミナルのベンチが多くて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所が隣接している。そのほか100均やクリニックの入った複合ビル、コンビニ、居酒屋など何かと便利な施設が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やファストフードが多く並んでいる通りのため、仕事終わりに友達と会うには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣接する区役所内に、絵本図書館や子育て支援センターがある。放課後等デイサービスの数も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で、職員さんも優しい。街頭が程々にあるため、夜でもさほど怖い雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院が多く役所もきれいなので、利便性を考えれば家賃もまあ相応だと思う。 |
2023年2月 白石駅
naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要の大通駅から乗り換えなしで8分のため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに24時間営業のスーパーがあり、仕事終わりの買い物にとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには居酒屋がたくさんあり、すすきのまで行かなくても楽しくお酒を飲むことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 白石駅付近に保育園がいくつかあるため、仕事ついでの送迎に便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜間帯も人が多いため、安心して歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いのに、白石駅付近にはお店がたくさんあるため、コストパフォーマンスは非常に良いと感じる。 |
2019年8月 白石駅
【メリット】 地下鉄白石駅はバスターミナルがありアクセスは便利だと思います。白石区役所が移転してきたこと……
2017年11月 白石駅
【メリット】 白石駅は都心部である大通りや札幌駅から地下鉄で15分ほどでアクセスも良く、駅を出たところに……
ヴェルビュ南郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(352物件中) |
札幌市白石区南郷通ランキング(70物件中) |
白石駅ランキング(87物件中) |
ヴェルビュ南郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 10階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 10階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 95.13㎡ | 9.26㎡ | 2,321万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 10,382円 109円 |
20,044円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ南郷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市白石区南郷通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■白石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.44～97.51㎡｜95.23㎡ | 2,147万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | 97.51～97.51㎡｜97.51㎡ | 2,150万円｜72万円/坪 |
| 5階～6階 | 97.51～97.51㎡｜97.51㎡ | 2,885万円｜97万円/坪 |
| 7階～8階 | 91.44～91.44㎡｜91.44㎡ | 2,337万円｜84万円/坪 |
| 9階～10階 | 96.15～96.15㎡｜96.15㎡ | 1,940万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.44～97.51㎡｜95.13㎡ | 2,321万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
