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賃貸

花園ハイツ２

総合評価：

3.5 アクセス数： 871

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,352円
平均坪単価	＠3,341円
平均m²単価	＠1,011円
上位専有面積	42m²：6件 42.93m²：5件 48.07m²：2件
上位間取り	2DK：13件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

花園ハイツ２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／白石駅徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅徒歩15分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅徒歩19分
利用可能路線
『白石駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『南郷７丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区栄通3丁目4-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年1月
総戸数
8戸
小学校区域
札幌市立南白石小学校
中学校区域
札幌市立白石中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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花園ハイツ２の口コミ・評判

2016年10月

はげおやじさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	札幌市街へのバス停「月寒中学校」が歩いて3分程度。 5分程度歩けば「アサヒビール園前」バス停
立地・治安・周辺環境	3	メリット	丘の途中なのでじめじめした感じは無く蚊がほとんどいない。蟻が多く室内に出ないように隙間をコーキングしたが、たまに出ることが有る。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大家さんが近くに住んでいるので共用部でのトラブルに直ぐに対応してくれる。外壁、網戸、換気扇が古くなったら大家さんに言えば対応してくれます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	都市ガスなのでプロパンよりガス代が安い。南向きの窓が明るくて大きい。部屋の備え付けのストーブ、湯沸かし器、ドアの取っ手などは大家さんに言えばトラブルには無料で修理等行ってくれることが多い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	サンウエルが徒歩5分。本郷市場が徒歩10数分。サンドラッグが徒歩5分程度。セイコーマートが徒歩2分。かとうらーめん徒歩3分
暮らし・防災・子育て	4	メリット	南白石小学校、徒歩1分以内。月寒中学校、徒歩2分程度。月寒高校、徒歩10分少々。札幌呼吸器科病院、徒歩1分以内。サイクリングロード、徒歩1分以内。牧田歯科医院が月寒中学校斜め向かい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月月寒中央駅

tkctakeさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大通り、さっぽろ駅まで乗り換えなしで一本。バス乗り場も近い
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーが駅直結であり、医療機関も揃っている
飲食店の充実	2	メリット	大泉洋さんが通っていたとされるカリー軒というお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校が近くに3校、中学と高校も駅から近い箇所にある
治安	5	メリット	駅の出入り口から月寒交番が目視で確認できる近さである
コストパフォーマンス	3	メリット	治安も良く街中までの利便性は良い。街からタクシー乗ってもリーズナブル

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2024年1月月寒中央駅

さいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発から2番目の駅ですが札幌駅まで１３分前後で着くので便利です。また、駅のすぐ近くから新千歳空港行きのバスも出てるので旅行の時に利用していました。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結でスーパーやドラッグストアが入っているで仕事帰りにも気軽に寄れて便利でした。駅から徒歩圏内にも飲食店やドラッグストアなどのお店がけっこうあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は居酒屋からファミレスなど色々ありました。駅から徒歩５〜7分くらいにある札幌珈琲館が雰囲気良くておすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のすぐ横や徒歩５分くらいのところに公園があり夏にお祭りみたいなイベントもやってました。少し歩きますが月寒公園も徒歩圏内で、とても広く遊具もあるので休日は家族連れがたくさんいました。
治安	4	メリット	5年以上住んでましたが変な人に遭遇したり恐い経験は一度もありませんでした。駅のすぐ近くに交番があるので安心感がありました。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃貸の家賃5万円台で駅近で買い物に困ることもなかったので良かったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年7月白石駅

いたちさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きなバスターミナルがある。コンコースもそこそこ広いので冬も安心。定期券売り場もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	最大の強みとして駅直結で白石区役所がある。コンビニと美容室多め。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やバーがかなり充実している。居酒屋以外にも色んなジャンルの店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに公園がある。小学校もすぐ近くにあり、区役所も近いので子持ちにはそこそこ便利かもしれない。
治安	3	メリット	プチ繁華街的な雰囲気があり、元終点駅だったからか、外は街灯がそこそこ明るい。
コストパフォーマンス	2	メリット	南郷18丁目を除き、白石区内の東西線の駅間を210円で移動可能。札幌市東部内の移動は比較的安い部類。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2019年9月南郷７丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅は大きい通りに面していて、食品、日用品などまとめて買い物出来ます。特に飲食店が多いので、……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

花園ハイツ２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2LDK	南東	42.93
2024年5月	2階	2DK	ー	42.93
2024年5月	1階	2LDK	南東	42.93
2024年5月	1階	2DK	ー	42
2024年3月	2階	2DK	ー	42
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区栄通の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場白石駅の賃料相場南郷７丁目駅の賃料相場月寒中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区栄通の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■白石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.88～42.93㎡｜41.92㎡	43,000円｜3,392円/坪
2階～2階	38.07～48.07㎡｜42.58㎡	43,500円｜3,390円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.07～48.07㎡｜42.48㎡	43,375円｜3,396円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	17	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

花園ハイツ２と近い賃貸物件の情報があります！

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花園ハイツ２の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポK&Y

住所	北海道札幌市白石区栄通3丁目3番6号
交通	JR函館本線白石駅徒歩9分
築年数	1983年1月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	184

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポＫ＆Ｙ 103	2.85万円 (1,500円)	1ヶ月	無	22m²	1DK	1階	-

	コーポＫ＆Ｙ 206	4.35万円 (1,500円)	1ヶ月	無	41.34m²	2DK	2階	-

	コーポK&Y	4.35万円 (1,500円)	1ヶ月	無	45m²	2LDK	2階	-

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賃貸

ブロードハイツ1

住所	北海道札幌市白石区栄通3丁目5番12号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩16分
築年数	2006年2月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブロードハイツI	3.4万円 (2,000円)	無	無	21.87m²	1DK	2階	南西

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賃貸

キューブワン

住所	北海道札幌市白石区栄通3丁目5番13号
交通	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩10分
築年数	1989年10月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	17
アクセス数	1506

賃貸

レジデンス白石B

住所	北海道札幌市白石区栄通3丁目1番15号
交通	札幌市営地下鉄東西線白石駅徒歩10分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	15
アクセス数	1959

賃貸

108松井ビルB

住所	北海道札幌市白石区栄通3丁目1番15号
交通	JR函館本線白石駅徒歩14分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	108松井ビルＢ 306	3.6万円 (3,000円)	無	無	28.96m²	1DK	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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