ニュー日吉マンションの外観
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ニュー日吉マンションのエントランス
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ニュー日吉マンションのその他：その他
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ニュー日吉マンションのその他：その他共有部分
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ニュー日吉マンションのその他：その他共有部分
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ニュー日吉マンションのその他：その他共有部分
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ニュー日吉マンションのその他：セキュリティ
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ニュー日吉マンションのその他：ロビー
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ニュー日吉マンションのその他：展望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:30件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約118万円/坪
賃料:約8629円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.82％ |
ニュー日吉マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区日吉2丁目16-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1968年7月
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総戸数
24戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立日吉台小学校
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中学校区域
横浜市立日吉台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Hさま
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ニュー日吉マンションの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ニュー日吉マンションの【賃貸】物件情報
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ニュー日吉マンションの口コミ・評判
2021年11月
fxy313さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで6分という程よい近さはいいと思います。 駅周辺の少し賑やかな商店街をちょうど過ぎたところにあり、閑静な住宅街といった感じです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
歩いて5分程度に日吉随一広いの日吉公園があり、向かいのニチモ敷地に小さいな公園もあります。 5-10分程度に保育園凡そ5-6個もありますので子育て家庭には申し分ありません。 マンションの一階に肉屋、野菜屋、 まいばすけっとがあり、一人済み、カップルなどの二人住みにもうってつけ、極端な話、大き目な地震来ても、とりあえずの買い足しは問題ないかと思います。 3階以上は遠く走る東横線、目黒線を眺めますが 騒音、振動はほぼ感じられません。 朝晩、夜中はずっと静かな住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラはエレベーター内に設置されています。 廊下、階段はそれなりの古さを表されています。ただ、きちんと防水仕様です。 古いマンションに良くありがちな配管腐りは一切なく、前回の大規模修繕工事時、水道、電気配管類をすべて更新したのが大きいです。また、蓄水ポンプも最新型に更新され、下水掃除も毎年行って頂いています。 ネット回線はKDDIのDSLマンションタイプ、ただ、あまり使う人がいないか、ほぼ常時最大値70MB/sが出ており、会社に出ない時のテレワークでも苦がありません。 3階以下は個別の光契約も可能ですが、今度の大規模修繕工事で全戸に光を引くか引かないかで模索中らしいです。 廊下の照明も最近明るめのLED型を導入され、光センサーで暗くなったら自動点灯するらしい。 自主管理にしては良くできた状況かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
オリジナルの作りはやはり今の世代には難しいかと思います。 ２階住みにはデカいテラス、東南向きの角部屋には大きなベランダを擁しており、３階以上の南方向に富士山がくっきり見えて、冬の澄んだ空気の時、やはり気持ちいいです。 古い時代に建てたマンションで致し方がない部分が大きいですが、 きちんとリフォーム、リノベーションを行って頂ければかなりの住み心地は保証されます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
慶大低学年生、普通部高校生が通う日吉駅だけあって、駅前は充実しています。 商店街の奥に行けば、老舗なども点在しています。 まあ、商店街まで行かなくてもマンション下のまいばすけっとで日々の生活が困らない程度に。 肉屋、野菜屋もあり、特に肉屋の肉はすべて国産の仕入れ、値段も安めで助かってもらっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歩いて10分以内保育園は5-6個あり、小児科も2-3個あります。 赤ちゃん用品は東急デパートで探してなければ、電車で2駅の武蔵小杉、駅前のグランドツリーに赤ちゃん本舗などあります。 駅前に港北区行政サービスセンターがあり、便利です。 小学校、中学校もありますが、何しろ慶大の手前、駅前の塾の乱立ぶりは凄まじいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
りさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスに階段とスロープがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
こむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都内へも横浜方面へも行きやすくとても良い場所 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学生街、またお金持ちの多い地域なので治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなのでセキュリティは良い。掃除は綺麗にされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 低層階は少し日当たりが悪いかもしれない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにたくさんのお店があり、便利で困りません |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学生街（慶應大学）なので治安が良いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
りさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東横線・目黒線・相鉄新横浜線・ブルーラインが利用できるので便利です。まいばすけっとが1階にあるので買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 日吉駅
ともさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜、渋谷、目黒方面のアクセス良い。新横浜線開通により、新幹線も利用しやすくなった。 |
|---|---|---|---|
2023年4月 日吉駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内にも、横浜方面にも出やすい。さいこう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | だいたいのものが手に入る。菓子折りなど必要なときにすぐ手にはいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生が多いのでおてごろなものもある。たすかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オムツ換えできるところもいろんなところにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よい！へんなおみせがあんまりないので、あんしん。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高過ぎず安すぎず。安すぎないから、へんなひとがあまりすんでいない。 |
2021年10月 日吉駅
【メリット】 あまり大きな駅ではないですが、改札出た後の銀の玉は待ち合わせにぴったりです。地下鉄への乗り……
2020年2月 日吉駅
【メリット】 渋谷と横浜のいずれにも30分以内で行ける。通勤ラッシュ時には通勤特急が停車する。東急目黒線……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,383万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
ニュー日吉マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,487 ～ 1,521万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,418 ～ 1,487万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,348 ～ 1,418万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,279 ～ 1,348万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,210 ～ 1,279万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 739位 | / 836物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区日吉 | 62位 | / 65物件中 |
| 日吉駅 | 224位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 177位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区日吉 | 10位 | / 25物件中 |
| 日吉駅 | 56位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニュー日吉マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年6月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 33.65㎡ | 9.47㎡ | 1,289万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 4,141円 126円 |
6,860円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニュー日吉マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区日吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■日吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.72～36.72㎡｜36.72㎡ | 2,298万円｜206万円/坪 |
| 3階～3階 | 29.78～34.81㎡｜30.78㎡ | 1,291万円｜141万円/坪 |
| 4階～4階 | 32.51～34.81㎡｜33.65㎡ | 1,165万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | 29.78～48.7㎡｜39.24㎡ | 1,280万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.78～48.7㎡｜33.65㎡ | 1,289万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ニュー日吉マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2K | 南西 | 29.7 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 34.81 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 2DK | 南 | 34.81 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 29.78 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.7 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニュー日吉マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区日吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■日吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29.78～29.78㎡｜29.78㎡ | 77,500円｜8,604円/坪 |
| 3階～3階 | 29.7～35.05㎡｜30.68㎡ | 79,272円｜8,549円/坪 |
| 4階～4階 | 32.51～34.81㎡｜34.23㎡ | 88,750円｜8,560円/坪 |
| 5階～5階 | 29.7～34.81㎡｜33.63㎡ | 78,333円｜7,690円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.7～35.05㎡｜32.26㎡ | 79,913円｜8,198円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
