ライオンズヒルズ下関Ａ棟の外観：ライオンズヒルズ下関のA棟になります♪A・B・C棟からなる大型マンションです♪
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ライオンズヒルズ下関Ａ棟の外観：外観です♪オシャレなゲートがお出迎え♪
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ライオンズヒルズ下関Ａ棟のエントランス：オートロックですので、ご安心ください♪
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ライオンズヒルズ下関Ａ棟のエントランス：階段を上った所が入口になります♪
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ライオンズヒルズ下関Ａ棟のその他：バルコニーから見た眺望♪医療センターがすぐ近くにあります♪
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ライオンズヒルズ下関Ａ棟のその他：共用廊下です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
下関市 |
ライオンズヒルズ下関Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／下関駅 徒歩17分
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利用可能路線
『下関駅』 JR山陽本線 JR山陰本線 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
山口県下関市上新地町5丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
133戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
下関市立桜山小学校
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中学校区域
下関市立文洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズヒルズ下関Ａ棟の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズヒルズ下関Ａ棟の【賃貸】物件情報
ライオンズヒルズ下関Ａ棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下関駅に対する口コミ】山口県内と福岡に向かう電車があるところがいいと思います。交通面では市内では一番利便性が高く住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下関駅に対する口コミ】駅とデパートが同じ敷地にあり、近くに商店街もあります。駅に交番があります。夜も駅の近くであれば、明るいので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【下関駅に対する口コミ】近くの商店街に「釜山食堂」という人気のお店があります。 カフェなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【下関駅に対する口コミ】駅には多機能トイレもありますし、エレベーターもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下関駅に対する口コミ】飲食店や、デパート、ショッピングモールも併設されており、一日ゆっくり楽しむことが出来る駅です。ふくふくこども館という、子供が無料で遊べるフロアもあり、天気が悪い日でも気にすることなく、親子揃って遊べます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 下関駅から徒歩6分の位置にあり、アプローチがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 同じ外観のマンションが建ち並ぶ一角にあり、景観がとても綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地内に専用の公園があるので子供を遊ばせられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 対面式キッチンになっているので、楽しく料理が出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの前に西友があるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 下関市立第四小学校まで徒歩4分で行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 下関駅
たんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が近くにあります。混雑もしていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シーモールが近くにあります。映画館などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くにあります。ケンタッキーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあります。駅に多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるため安全です。夜も街灯があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。家賃もそんなに高くないです。 |
2023年12月 下関駅
はろまさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すごく優しい方が大いいところがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | みんなが健やかにしゃべられているところがいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とてもおいしいものがおおくひともやさしい |
| 治安 |
4 |
メリット | とてもちあんがよくすみやすくてさいこう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やすくてとてもすみやすい非常に電気代も安い |
2022年10月 下関駅
シュンスケさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停タクシーも多くあり利便性はたかい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近には、商店街も近くにあり、利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには、飲食店も多くあり、利便性はたかい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、公園もしっかりあり、子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 付近は、とても静かで、治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安く、暮らしやすいとかんじた。 |
2022年6月 下関駅
bu-starさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線と山陰本線の停車駅でJR九州からの乗り入れあり 下関市街最寄り駅で規模もそれなりに大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接して大型商業施設があり、大体の物は商業施設で調達できるのが大きい利点になります 街自体が山口県の中でも大都市に当たり、病院も駅周辺に点在している状態です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設以外にも駅周辺に飲食店が固まっており選択肢はかなり多いです また駅からバスで15分ほどの位置に「唐戸市場」も存在していて 名物の「ふく（ふぐ）」も含めて食べる事には事欠きません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高等学校まで一通り揃っています。公園もバランスよく配置されてますね 下関駅や商業施設内も多機能トイレなどで困る事は無いかと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は商業施設がある事も有り20時過ぎまではかなり人通りが多く ライトも多いので安全度は高いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は九州と繋がっている事もありとても高いです 物価も安定してますし住んでいて困る事はないと思いますね |
ライオンズヒルズ下関Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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下関市ランキング(75物件中) |
下関市上新地町ランキング(4物件中) |
下関駅ランキング(27物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格926万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
ライオンズヒルズ下関Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 996 ～ 1,019万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 949 ～ 996万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 903 ～ 949万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 857 ～ 903万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 810 ～ 857万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズヒルズ下関Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.27㎡ | 13.07㎡ | 941万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 8,699円 133円 |
8,762円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズヒルズ下関Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■下関市上新地町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下関市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下関駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.3～63.3㎡｜63.3㎡ | 865万円｜45万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.24～67.24㎡｜67.23㎡ | 1,017万円｜50万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.3～67.24㎡｜65.27㎡ | 941万円｜47万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
