雨宮パークホームズ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
雨宮パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北仙台駅 徒歩8分
仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立上杉山通小学校
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中学校区域
仙台市立上杉山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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雨宮パークホームズの【賃貸】物件情報
雨宮パークホームズの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北仙台駅に対する口コミ】駅から徒歩圏で、飲食店が複数あり、夜間も少し歩くと昭和町、居酒屋があります。コンビニも駅隣で便利、付近には美味しいチーズケーキ屋があります。スーパーSEIYUが近くにあり、便利です。タクシーも常に駅の前に止まっているので、終電を逃しても足に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北仙台駅に対する口コミ】小さいな飲食店が並んでいるので、仕事帰りに一杯飲んで帰るには便利な駅です。ドトールやファミリーマート、ツタヤやSEIYUなどもあり、小さな街にある店はほぼ揃っています。900円で飲放題の居酒屋がかなり目立ちます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北仙台駅
おすしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前の店舗の充実具合。 降りると直ぐにスーパーやコンビニ、薬局が充実している。 地下鉄へのアクセスのしやすさがメリットだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りて直ぐにSEIYUやファミリーマート、ツルハドラッグなどの利便性の高い施設が充実している。 居酒屋なども豊富にあり、ふらっと立ち寄るにはちょうどよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェが多く、隠れ家的な場所もよく見かけるため、SNSで話題になっているようなところが多いよう感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園も充実しており、いろいろなところへアクセスはしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的、静かな印象。 高層マンションのようなものが近隣にあり家族で暮らしている人が多い印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところであれば、家賃もそこまで高くは無い |
2023年9月 北四番丁駅
Yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 夜（平日）は常時タクシーが1.2台停車しており疲れているときは便利。 夜中12時頃でも比較的人が多いので、女性一人でも降りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院・ツルハ薬局・官公庁・税務署・イオンなどがあり生活するには便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な居酒屋・飲食店（個人店から大手チェーン店）があります。なかには有名店もあるので食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・公園・小中学校・塾があるので子育てには良いかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 少し歩いた所に派出所があるので、気持ち的に楽。 比較的人通りが多いので安心。コンビニも豊富なので何かあれば逃げ込む事も出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 官公庁が近いので、何かと便利。地方銀行もある程度揃っているので、お金の入出金はしやすい。 |
2023年3月 北仙台駅
アリスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JR仙山線、バス停、タクシー乗り場が駅前に集まっている為、とても助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパー、郵便局、パン屋、ドラッグストアなど色々店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店が多いです。駅前に2人までしか入れない小さなパン屋があるのですが、いつも行列ができるくらい美味しいです。 個人的にはさつまいもの入ったパンが美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと学校、幼稚園、保育園もあります。駅付近には調理師専門学校もありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に街の雰囲気が良いおかげか、品の多い人が多い印象がありますので子育てには向いていると思います。駅の近くに警察署もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がよく、とても住みやすい街だと思います。 |
2021年11月 北仙台駅
【メリット】 駅から徒歩圏で、飲食店が複数あり、夜間も少し歩くと昭和町、居酒屋があります。コンビニも駅隣……
雨宮パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区堤通雨宮町ランキング(17物件中) |
北仙台駅ランキング(94物件中) |
雨宮パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.29㎡ | 11.22㎡ | 2,989万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 8,300円 110円 |
11,700円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■雨宮パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区堤通雨宮町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
雨宮パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.22 | |||||||
| 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.06 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■雨宮パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区堤通雨宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
