シャルマンフジりんくう泉佐野
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪
賃料:約4447円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.70％ |
| 偏差値ランキング |
泉佐野市 |
シャルマンフジりんくう泉佐野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海空港線／泉佐野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『泉佐野駅』 南海本線 南海空港線
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所在地(住所)
大阪府泉佐野市高松北2丁目3-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
泉佐野市立第二小学校
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中学校区域
泉佐野市立佐野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンフジりんくう泉佐野の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シャルマンフジりんくう泉佐野の【賃貸】物件情報
シャルマンフジりんくう泉佐野の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【泉佐野駅に対する口コミ】普通・急行・特急、すべての電車が停まる大きく使い勝手の良い駅です。南海本線⇆空港線の乗り換えに利用していました。時々乗り継ぎが悪く駅構内で20分ほど待つこともありましたが、基本的には特急や急行から普通電車への乗り換えも線の乗り換えも降りたホームからそのまま楽々に乗り換えることができたり、便利です。 また駅周りも銀行やドラッグストアや食べ物屋さんなどお店がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【泉佐野駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、ドラッグストア、コンビニ、パン屋さんなどがあり手土産を買えます。ロータリーには、バスとタクシーが止まっているし、便利です。 たこ焼き屋もあるし、商店街もあります。駅の周りには銀行もたくさんあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【泉佐野駅に対する口コミ】普通電車急行電車サザンや関空急行も止まる便利な駅。 和歌山行きと関空行きと分かれる駅なのでここから乗ると座れる確率が高いです。 駅周辺は飲食店も多く 駅前にツインのホテルも建設中でますます発展していく駅だと思います |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【泉佐野駅に対する口コミ】駅の周りには銀行やコンビニ、深夜までやっている居酒屋がたくさんあるため、外食好きな人にはお勧めの駅です。また、空港に近いため、ホテルなどもたくさんあります。駅から離れると、静かな漁師町になるため、生活するのにも静かでいい街です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 泉佐野駅
はにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる、りんくうや関空へもすぐいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に銀行、スーパー、パン屋など何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、パン屋、居酒屋など徒歩で行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 急行が止まるので、学校など通学にも便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは多いので何かあっても大きな騒ぎにはなりにくい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内に比べると安いと思う、アウトレットなどもあるし人気エリアもある |
2024年4月 泉佐野駅
8300さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀行も近くにたくさんありコンビニパン屋さん。その他店も増えた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多いコンビニ、100均、薬局あり 銀行も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人のお店はたくさんあります。 お弁当屋さん欲しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープはありますがエレベーターはあるのかな？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番駅前にあり、ホテルもある 何かあれば逃げ込む場所はたくさん |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしの賃貸も駅前に多いが、家賃が… |
2022年9月 泉佐野駅
がっちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波へ行く時には特急サザン・ラピート・急行と色々選択肢があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔に比べて駅に施設が増えました。 駅前も多少賑やかになり、スーパーやパン屋、居酒屋も増えました。 銀行もすぐ横にあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 初めての人には選択肢が無い様に思います。 個人店が多いので、当たり外れがあるかと。 地元民になれば良い店が多い事に気づくと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ふるさと納税のおかげで、大分と良くなったと思います。 小中学校にプールができました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪市内と比べると閑散としてるので、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪南部だと平均的な感じかなと思います。 |
2021年10月 泉佐野駅
【メリット】 難波まで急行で約40分。また、反対方面は空港行きと和歌山行きがあるので便利。駅前にはコンビ……
シャルマンフジりんくう泉佐野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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泉佐野市ランキング(41物件中) |
泉佐野市高松北ランキング(1物件中) |
泉佐野駅ランキング(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,147万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
シャルマンフジりんくう泉佐野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,234 ～ 1,262万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,176 ～ 1,234万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,119 ～ 1,176万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,061 ～ 1,119万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,004 ～ 1,061万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 泉佐野市 | 26位 | / 36物件中 |
|---|---|---|
| 泉佐野市高松北 | 1位 | / 1物件中 |
| 泉佐野駅 | 10位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
| 泉佐野市 | 10位 | / 25物件中 |
|---|---|---|
| 泉佐野市高松北 | 1位 | / 1物件中 |
| 泉佐野駅 | 6位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シャルマンフジりんくう泉佐野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.71㎡ | 8.65㎡ | 1,172万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 11,240円 169円 |
11,270円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジりんくう泉佐野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■泉佐野市高松北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉佐野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉佐野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャルマンフジりんくう泉佐野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 61.09 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 64.8 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 61.09 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 67.2 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 63.53 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジりんくう泉佐野の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉佐野市高松北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉佐野市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■泉佐野駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
