ジェネラス山手通
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
ジェネラス山手通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／八事日赤駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／八事駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『八事日赤駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目10-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2002年11月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
滝川小学校
-
中学校区域
川名中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イオン八事店」約810m ●公園「興正寺公園」約270m ●病院「名古屋第ニ赤十字病院」約230m ●「山手通郵便局」約210m ●「バロー滝川店」約510m●食洗器●床暖房●宅配ボックス●ディンプルKey●ﾍﾟｯﾄ飼育可●駐車場原則１台分あり●室内非常用ボタンあり●全室角部屋
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジェネラス山手通の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ジェネラス山手通と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
ジェネラス山手通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ジェネラス山手通の【賃貸】物件情報
ジェネラス山手通の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八事日赤駅に対する口コミ】八事日赤直結であるため雨に濡れずに八事日赤にアクセス可能。 コンビニが駅近にある。スーパー・カフェ・美容室が近くにある。住むには困らない。 病院関係者・近隣の大学関係者が多く住む住宅街。マンションが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
jさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 病院やコンビニ、学校、スーパーなどが近く大変便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八事駅
ゴッホさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線と鶴舞線の2本が通っているので便利がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一駅先に日赤第二病院があり、駅から直結のイオンがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学生向けに飲み屋さんや飲食店特にラーメン屋が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにはイオンの他にフランテなどの高級スーパーがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 興正寺の近くに交番がありお巡りさんが常駐してる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄が2つ通っているため圧倒的に利便性が良い |
2022年12月 八事駅
はち124さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名城線と鶴舞線の乗り換え駅であるため、アクセスは良い。10分程度でJR中央線に乗り換えられる鶴舞駅にいける。また、名古屋駅までも乗り換え一回で30分ほどで行くことができ、それほど利便性は悪くない。JRと名鉄の乗り換えがある金山駅にも乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン八事店が駅から雨に濡れずに直接行くことができる。イオン八事店にはイオンの食料品や文房具以外にも百均、無印良品、ユニクロ、未来屋書店などがありそこで生活必需品を買い揃えることができてかなり便利。近くの八事日赤に大きい病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートもサイゼリヤ、スガキヤなどファストフードが充実している。大学が近くにあるからか、駅周辺には飲食店が多く、特に居酒屋やラーメン店などが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターの数が多いと感じる。多機能トイレがあり、スロープもあるので使いやすいとは思う。最近綺麗になったのでより使いやすくなった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近隣大学の大学生のマンションと高級住宅(一軒家)が連なる街なので治安に関しては安心しても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段はやや高いかもしれない。ただ、住んでいる層が限られるので、治安など心配することが減り結果的には良いと思う。 |
2022年2月 八事駅
【メリット】 鶴舞線と名城線が交わっており大変交通の便がよい地下鉄になってます。名城大学や、中京大学など……
2021年11月 八事駅
【メリット】 八事駅まで５分ほどの距離に住んでいます。鶴舞線と名城線の２つのラインが使えるので便利です。……
ジェネラス山手通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市昭和区ランキング(430物件中) |
名古屋市昭和区山手通ランキング(20物件中) |
八事日赤駅ランキング(61物件中) |
ジェネラス山手通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
2階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /東北東 /西南西 |
ジェネラス山手通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年8月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 83.73㎡ | 12.97㎡ | 3,180万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 9,840円 119円 |
17,820円 215円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■名古屋市昭和区山手通の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市昭和区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■八事駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.5～85.5㎡｜85.5㎡ | 2,640万円｜102万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.1～85.5㎡｜80.8㎡ | 2,980万円｜122万円/坪 |
| 7階～8階 | 76.1～85.5㎡｜82.81㎡ | 3,082万円｜123万円/坪 |
| 9階～10階 | 85.5～85.5㎡｜85.5㎡ | 3,451万円｜133万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.1～85.5㎡｜83.73㎡ | 3,180万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
