リバーヌ桂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
リバーヌ桂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／上桂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『上桂駅』 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂徳大寺北町47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立桂徳小学校
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中学校区域
京都市立桂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーヌ桂の【賃貸】物件情報
リバーヌ桂の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上桂駅に対する口コミ】駅前には阪急そばがあり、すぐ近くにコンビニや小さいスーパー、美容室などは駅前にあり、徒歩圏内に買い物施設も数件あるので仕事帰りに買い物もしていける。乗客数も少ないので、朝もあまり込み合わないし、夜の時間帯はすいてることが多い。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上桂駅に対する口コミ】なかなか良い駅です。近くには散髪屋と薬局、コンビニが2個ほどあり非常に使い勝手がいいです。区役所や郵便局も少し歩けばあるので生活の面でも便利だと思います。鰻屋などの飲食店もあり充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上桂駅に対する口コミ】京都でも有名な観光地の嵐山に5分でアクセスできます。また桂駅にも約2分でアクセスできるので乗り換えのもスムーズにできます。 すぐ近くに郵便局もあるので生活する上でかなり便利な駅であることは確実だろうと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上桂駅
めぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 春になると桜が満開ですごく綺麗です。バリアフリーの完備もよく車椅子やベビーカーの方も改札口まで行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーもパン屋さんも病院もあり施設は充実しています。 最近ではチョコザップもできました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにテレビでもしていた美味しいカレー屋さんがあります！ 美味しいお弁当屋さんもあります^_^ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や幼稚園保育園は多いです！ 改札口に行くまでにも階段ではなくベビーカーや車椅子が通れる坂もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です！！ お昼は車もよく通っていて賑やかですが夜は街灯も少ないので暗めです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店は充実しているし、住みやすさはとても良いです！！ |
2022年8月 上桂駅
らすちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームまですぐです。 春は桜がとても綺麗です。 桂駅まで一駅なので、大阪や河原町へのアクセスもとても便利です。 本数も別に少ない印象はありません。 嵐山方面、桂方面ともにスロープが付いているので車椅子の方やベビーカーを押す方は便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 上桂駅周辺に住むので有れば、徒歩15分〜２０分ほどのところに西京区役所や桂中学があります。 スーパーのグルメシティーやスギ薬局、コンビニもいくつかある点は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにぱんくまというパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から中学へのアクセスはとても近くですが、小学校までは少し遠いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋とかもあまりないので、酔っ払いが多いとか居酒屋の勧誘とかもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもおすすめです。 新しい住宅も増えていて、家賃も桂に比べると少し安い印象です |
2019年4月 上桂駅
【メリット】 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、チェーンの服屋があり日用品を購入する事……
2018年6月 上桂駅
【メリット】 上桂駅から徒歩5分圏内に、スーパー、コンビニ3店舗、パン屋、花屋、郵便局などがあります。静……
リバーヌ桂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市西京区ランキング(71物件中) |
京都市西京区桂徳大寺北町ランキング(1物件中) |
上桂駅ランキング(16物件中) |
リバーヌ桂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 北 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 北 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 67.73㎡ | 12.21㎡ | 1,842万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 13,404円 197円 |
12,018円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区桂徳大寺北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市西京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■上桂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リバーヌ桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.74 | |||||||
| 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 68.22 | |||||||
| 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.74 | |||||||
| 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.74 | |||||||
| 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.74 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーヌ桂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区桂徳大寺北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上桂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
