ダイナコートエスパシオ新宮駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
糟屋郡新宮町 |
ダイナコートエスパシオ新宮駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／福工大前駅 徒歩3分
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利用可能路線
『福工大前駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新宮町立新宮小学校
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中学校区域
新宮町立新宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイナコートエスパシオ新宮駅前の【賃貸】物件情報
ダイナコートエスパシオ新宮駅前の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福工大前駅に対する口コミ】快速と普通の乗り継ぎ駅です。時間にゆとりがあるので急がなくても乗り換えできます。福岡市の中では、家賃や土地の値段は安いと有名です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【福工大前駅に対する口コミ】福岡で有名な救急病院の最寄り駅になります。治安のため、夜中にごみ収集が行われています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【福工大前駅に対する口コミ】駅から少し距離がありますが、うどん屋やファーストフードなど様々なお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【福工大前駅に対する口コミ】大学まで揃っています。マンモス校で、駅から直結の道があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
Meruさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が、新築時より大きくきれいになりとてもよくなった。駅まで５分というのはやはり嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【福工大前駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーや飲食店が多く立ち並び、駅を降りた後にすぐに食事に行くことができます。 また、駅の中にはコミセン和白という体育館やジム、休憩スペースなどが入っている施設があります。 また、福岡工業大学に通うには最高の駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 福工大前駅
wander3183さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡県の中心地である博多駅まで快速電車で4駅16分で到着する利便性の良さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が隣接しておりお店も多いです。駅から車で5分ほどで、救急病院である和白病院があり、もしもの時には安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が充実しており、その中でも「成」というお店はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はスロープやエレベーター、エスカレーターとバリアフリーが充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 銀行や飲食店も多くあるため人の出入りが多く、人の目が常にあるということは犯罪の抑止として良いことだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も近隣と比べてそこまで高くなく、各種お店も充実しているため住むのには困りません。 |
2023年7月 福工大前駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるため、利便性が高く 駅自体も比較的広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニやスーパーなどが豊富で利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンル、様々な値段の店があり利便性が高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもありお年寄りや不自由な方にも優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんが優しく対応してくださり、助かったことがあった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一般的で不自由なくて住み心地はよい。周辺に学校もあり子連れも多いので子供持ちの方には過ごしやすいと思われる。 |
2022年5月 福工大前駅
もぐcaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まる便利な駅です。エスカレーターはもちろんエレベーターもあるので荷物が多い時は楽です。コンビニも入っているので帰りが遅い時には利用してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、図書館、コミニティーセンター、少し先にスーパーもあり便利は良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーはハローデイが近く、パン屋さんも和菓子屋さんもある。この『竹鶴饅頭』さんは昔からあり地元でも人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には図書館、コミセンがあり保育園もそばにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別、良くもなく悪くもないと思う。居酒屋さんなど夜のお店が駅付近は多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 博多駅まで快速で18分ぐらいなので利便性は良いです。 |
2021年6月 福工大前駅
【メリット】 駅ビルに図書館が併設されており、万が一電車を乗り過ごしても、時間を潰すことができて便利です……
ダイナコートエスパシオ新宮駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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糟屋郡新宮町ランキング(36物件中) |
糟屋郡新宮町美咲ランキング(7物件中) |
福工大前駅ランキング(37物件中) |
ダイナコートエスパシオ新宮駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年1月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 73.89㎡ | 23.87㎡ | 1,482万円 | ＠67万円 | ＠20万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■糟屋郡新宮町美咲の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■糟屋郡新宮町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福工大前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.64～70.64㎡｜70.64㎡ | 1,350万円｜63万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 78.78～78.78㎡｜78.78㎡ | 1,680万円｜70万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.64～78.78㎡｜76.06㎡ | 1,646万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
