マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:86件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約27万円/坪 |
偏差値ランキング |
伊東市 |
ロワジール伊東湯川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆急行/伊東駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『伊東駅』 JR伊東線 伊豆急行
-
所在地(住所)
静岡県伊東市湯川662-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
伊東市立西小学校
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中学校区域
伊東市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロワジール伊東湯川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロワジール伊東湯川の【賃貸】物件情報
ロワジール伊東湯川の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伊東駅に対する口コミ】海と山に囲まれた駅で、自然をそのまま感じることが出来ます。駅自体はこじんまりとしていますが、駅周辺は観光地に呼応してリゾート感を感じることが出来て、いわゆる都会疲れをした方に最適な住環境になっていると感じています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 伊東駅
モリヲさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 伊豆の踊り子号など、内装外装共に素敵な電車に乗ることができます。 また、時間帯によっては小金井まで乗り換えなしで行ける電車もあるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 外観が綺麗です。 駅内にお土産を購入できるところがあります。 観光地でもあるので、豊富なお土産がたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺に地元で有名なパフェが売りのお店(わかば)があったり、駅前の通りは賑わっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の外のトイレが新しくなり、小さなお子さんでも使いやすい印象です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があることもあり、駅前は治安がいいイメージです。人も少ないのもありますが。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 漁港もある土地なので新鮮なお魚が低コストで購入できます。 |
2023年7月 伊東駅
ゆっぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 割と綺麗です! タクシーも多めに泊まってるイメージもあるからバスと電車の不便さはカバーできてる気がします |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | お土産屋さんはちょろちょろあります。近くにスーパーもあるし、ご飯も徒歩圏内で済ませられる |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名前が知られてるものは多いと思う 外でまってる人もいたり混んでるお店もあるイメージ |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレは朝以外は綺麗なイメージ 治安も良さそうだしのびのび暮らすにはストレスなく過ごせそう!自然豊かだし |
治安 |
3 |
メリット | 人も少なくて落ち着いてる 治安はいいと思う!夜遅くまでお店もやってないし酔っ払いとかもあまり見ないイメージ |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は場所によるんではないでしょうか? 住みやすさは車持ってたらいいと思う。免許は必須ですな |
2022年4月 伊東駅
高橋さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅は広くて、エレベーターもあります。 とても綺麗です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車来るのは時間通りに来ました。 電車の中は綺麗 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店とか、コンビニ、あります。 自動販売機もう |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに住んでいますから、とても便利です |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとても安心している。定員者もういっぱいいるから |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価・家賃相場・土地は満足でした、安いです。 |
2021年12月 伊東駅
【メリット】 お手洗いがきれいになりました。
エスカレーター、エレベーターともにありますので、……
ロワジール伊東湯川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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伊東市ランキング(63物件中) |
伊東市湯川ランキング(4物件中) |
伊東駅ランキング(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格737万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
ロワジール伊東湯川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 792 ~ 811万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 756 ~ 792万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 719 ~ 756万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 682 ~ 719万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 645 ~ 682万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ロワジール伊東湯川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2023年12月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年4月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2020年2月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2017年5月 | 2017年12月 | 3階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
39 | 2016年9月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
40 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 1SR | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
41 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2016年5月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
43 | 2016年4月 | 2016年8月 | 1階 | 1SR | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
44 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 1SR | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
45 | 2016年1月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
46 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
47 | 2015年11月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
48 | 2015年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
49 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
50 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
51 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
52 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
53 | 2015年5月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
54 | 2015年4月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
55 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
56 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
57 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
58 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
59 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
60 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
61 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
62 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
63 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
64 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
65 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
66 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
67 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
68 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
69 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
70 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
71 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
72 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
73 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
74 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
75 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
76 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
77 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
78 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
79 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
80 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
81 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
82 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
83 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
84 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
85 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
86 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り66件 |
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平均 | 3階 | 79.84㎡ | 8.31㎡ | 584万円 | @25万円 | @8万円 | 41,704円 520円 |
7,963円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロワジール伊東湯川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■伊東市湯川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伊東市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■伊東駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 67.5~98.92㎡|77.15㎡ | 454万円|20万円/坪 |
3階~3階 | 63.24~98.92㎡|73.9㎡ | 625万円|28万円/坪 |
4階~4階 | 80~98.92㎡|91.58㎡ | 682万円|25万円/坪 |
5階~5階 | 83.23~83.23㎡|83.23㎡ | 472万円|18万円/坪 |
6階~6階 | 79.23~83.23㎡|82.56㎡ | 766万円|31万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.5~98.92㎡|80.53㎡ | 493万円|21万円/坪 |
東向き | 63.24~98.92㎡|79.98㎡ | 591万円|25万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: