飯田橋サンポーロハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
飯田橋サンポーロハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都千代田区飯田橋4丁目5-14 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1961年12月
-
総戸数
45戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富士見小学校
-
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
飯田橋サンポーロハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
飯田橋サンポーロハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
千代田区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「千代田区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
飯田橋サンポーロハイツの【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【飯田橋サンポーロハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
飯田橋サンポーロハイツの口コミ・評判
2021年11月
かずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線が通っているということで、ここからどこにでもいけるのがいいです。職場にするには便利な建物です（一応、職場使いは禁止されています）。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 東西線の飯田橋駅からめちゃくちゃ近いという点だと思います。どこへ行くにも便利です。ただ、JR飯田橋の駅が移動したことで、少し不便になりました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 防犯カメラなどは必要なところに全部仕掛けられているので、安全安心はあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の使用はもとは２K物件だと思います。それを、今風の１LDKに変えている、みたいな間取りが多いですね。部屋の奥行きはけっこうありますが、幅が少なめですね。あと、古い建物なので、ベランダサイドの窓の作りが、小さいお子さんがいる方だとちょっと怖い感じがすると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーが１件あります。外食店はわりと多くありますが、24時間やっているファミレスとかは、九段下方面にいったほうが、いくつかある感じですね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育ても終えて、年配者になった人にとっては、住みやすいかもしれません。飯田橋駅なので、どこにでもいけますからね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】複数路線の利用が可能です。新宿等都心までのアクセスも良く、使い勝手の良い駅です。 通勤時間は人通りが多く、混み合います。都心へのアクセスはかなり良いので、その点はとても良いと思います。 食事どころは多いので外食にも困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】ラムラというショッピングビル？のようなものがあります。 本屋や100均、アパレル系の店もあるのでこだわらなければある程度は揃います。会社が多い地域であり、大学も近くにあるので人通りは割と遅い時間まであります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】ある程度の種類は揃っている印象です。会社が近くに多くあるので、飲み屋や昼ごはんどころなどは割と充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】交通アクセスが良いので、都心へはもちろん、その先へも旅行や遊びに行くときには出て行きやすいと思います。 |
2022年5月
ニックさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 周りの相場よりも家賃が安くなんせ便利なところ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東西線の飯田橋駅からすごく近いです。駅近が、この物件のいちばんの価値ですね。飯田橋は他にもJR、有楽町線、南北線、都営大江戸線とあって、まず困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ランチやディナーの店が充実しています。ランチはめちゃくちゃ安いですね。治安は悪くはないです。そんなに酔っ払いがはびこる地域ではないですね。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティは、入り口とエレベーターのところにカメラがついています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照時間は問題なし。新しさはないですね。間取りは、おそらくもともとは古い2DKの物件です。それを1LDKにしたり、とかになっていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 外食で困ることはほぼなしです。ちょっとした洋服は駅ビルですかね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | あまりメリットはないと思います。私立通いで電車で通学するならば立地がいいので、電車に乗りやすいくらいですかね。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 飯田橋駅
新井さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRに加えて東京メトロ、都営地下鉄を使えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのラムラに加え、サクラテラスという新しい複合施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレーの激戦区で、トーキョーバワンというお店がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学のキャンパスがいくつもあり、高校も有名私立があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 土日には人が少なくなり、治安は安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内各所へのアクセスの利便性を考えれば、交通費を含めてお得です。 |
2024年2月 飯田橋駅
nnnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用でき、アクセスは抜群に良い。快速はとまらないが、だからこそ座って秋葉原や新宿など主要駅に行くことも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改装されてからホームと電車の間の隙間もなくなり、全体的にとても綺麗になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂が西口でですぐ右にあり、便利。駅前のさくらタワーの飲食店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこに行くにも便利なのは良い。富士見小学校には児童館があり、かなり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良い。変な時間帯に歩かない限りは問題はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は土地の上昇が激しいが、便利さを考えたら今後も伸びるのではと思う。 |
2021年11月 飯田橋駅
【メリット】 駅周辺に居酒屋、マクドナルド、スターバックスなどがあり、飲食に困ることはない。飯田橋駅には……
2021年11月 飯田橋駅
【メリット】 広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさん……
飯田橋サンポーロハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区飯田橋ランキング(21物件中) |
飯田橋駅ランキング(263物件中) |
飯田橋サンポーロハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 10階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 38.94㎡ | 3.37㎡ | 2,591万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 6,000円 153円 |
10,000円 255円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■飯田橋サンポーロハイツの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■千代田区飯田橋の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■千代田区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■飯田橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
飯田橋サンポーロハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 39.29 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 36.48 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 39.29 | |||||||
| 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 39.29 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 37.39 | |||||||
…残り29件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■飯田橋サンポーロハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■千代田区飯田橋の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■千代田区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■飯田橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
