西神大寺団地７号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
西神大寺団地７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／東白楽駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／片倉町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東白楽駅』 東急東横線
『片倉町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立中丸小学校
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中学校区域
横浜市立六角橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西神大寺団地７号棟の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
西神大寺団地７号棟の【賃貸】物件情報
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西神大寺団地７号棟の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東白楽駅に対する口コミ】徒歩10分ほどの距離にJR京浜東北線の東神奈川駅、京浜急行線の仲木戸駅があるため電車の選択肢の幅が広い。 東白楽駅から横浜駅まで10分以内で到着できる。 市営の図書館が近くにあり、また神奈川大学の図書館にも近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東白楽駅
KKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東白楽駅は東急東横線に位置し、渋谷や横浜方面へのアクセスが非常に良いです。急行が停車するため、都心への通勤通学がスムーズです。バス停も近くにあり、地域内の移動が便利です。駅周辺には駐輪場も整備されており、自転車での移動にも対応しています。横浜市営地下鉄やJR線への乗り換えも容易で、広範囲にわたる移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東白楽駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニなどの日常生活に必要な施設が揃っています。銀行や郵便局も近くにあり、生活に必要な手続きを便利に行うことができます。また、クリーニング店、美容院、フィットネスジムなどの施設も充実しており、生活の質を高めるための環境が整っています。生活用品から趣味のアイテムまで、幅広い商品が揃う店舗も多く、買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東白楽駅周辺には多種多様な飲食店があり、和食、洋食、中華、エスニックなど、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。特に学生が多いエリアでもあるため、リーズナブルで美味しい飲食店が豊富に揃っています。カフェやファストフード店も多く、ちょっとした休憩や軽食にも便利です。夜遅くまで営業しているお店もあり、生活のリズムに合わせて利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東白楽駅周辺には公園や児童館があり、子育て家庭に適した環境が整っています。保育園や幼稚園、小学校も近くにあり、教育施設も充実しています。また、子育て支援センターや子供向けのイベントも定期的に開催されており、親子で楽しむことができます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、静かな環境で子育てができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東白楽駅周辺は治安が比較的良く、警察の巡回も定期的に行われています。夜遅くても人通りが多く、特に学生が多いため安心感があります。商業エリアと住宅エリアが近接しているため、夜間も活気があり、不審者が少ないです。防犯カメラも多く設置されており、犯罪抑止力が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 白楽駅は都心へのアクセスが良く、生活利便施設や飲食店が充実しているため、コストパフォーマンスが高いと感じる人が多いです。家賃も横浜や東京の中心部に比べれば比較的リーズナブルで、経済的な負担を抑えながら便利な生活が送れます。学生向けのリーズナブルな飲食店やサービスも多く、生活費を節約しやすい環境です。 |
2021年10月 東白楽駅
【メリット】 横浜駅からの距離の割には家賃などが安く住みやすいです。お店などは少ない住宅街ですが、白楽や……
2020年8月 東白楽駅
【メリット】 必要最低限の設備のみで駅前がすっきりしている。横浜駅まで5分以内で到着する。各駅停車の電車……
2020年4月 片倉町駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
駅近辺には大きな商業施設はありませんが、地下鉄で10分程……
西神大寺団地７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市神奈川区ランキング(795物件中) |
横浜市神奈川区神大寺ランキング(43物件中) |
東白楽駅ランキング(88物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,894万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
西神大寺団地７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,036 ～ 2,083万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,941 ～ 2,036万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,847 ～ 1,941万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,752 ～ 1,847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,657 ～ 1,752万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 550位 | / 586物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区神大寺 | 22位 | / 26物件中 |
| 東白楽駅 | 63位 | / 63物件中 |
| 片倉町駅 | 65位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
西神大寺団地７号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.17㎡ | 5.22㎡ | 1,805万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 5,666円 74円 |
5,000円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西神大寺団地７号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区神大寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■東白楽駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.88～76.88㎡｜76.88㎡ | 1,580万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.46～76.88㎡｜74.59㎡ | 1,880万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.46～76.88㎡｜75.17㎡ | 1,805万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
