サバービアシティ２１Ｂ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
サバービアシティ２１Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市小久保120-55 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
21階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
103戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立花園小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サバービアシティ２１Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サバービアシティ２１Ｂ棟の【賃貸】物件情報
サバービアシティ２１Ｂ棟の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】新幹線、新快速電車が止まる駅なので交通の便が良いです。三ノ宮まで20分、大阪まで30分で着けるので、会社勤めや遊びに行く時も楽です。コンビニ、スーパーや病院など一通り駅前～徒歩圏内で揃っているのと、駅の便利さの割にはそこまで都会ではなく、暮らしやすい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】改札の中で駅弁が買える、いろんな店が入ってる今開発が進み、お店も多くなってきている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】結構店が集まっている、駅にはバスが通っているそんなに悪くない。あまりうわさを聞かない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】星野コーヒーやかつやがある。魚べいもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】坂を下ると大きい小学校がある。まあ多い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西明石駅
momoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が停まるのと普通電車の終着駅なので乗り過ごさなくて安心。駅前に薬局やカフェがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南側にスーパーがあるし徒歩圏内で便利。駅の西側には本屋、雑貨屋、ファストフード店などある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南側に特に飲食店が多い。北側にもおいしそうなお店が増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはお土産屋さん、コンビニもある。東側、西側ともにトイレがある。東側は改札を出た後もトイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の西側はきれい。タクシーもひろいやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安いとかんじた。物価も高くない。 |
2022年11月 西明石駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西明石駅は、新幹線が止まり、車庫があるので、新快速、快速、普通とすべての列車が止まるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ステーションプラザ西明石店、マツモトキヨシなどがあるので、電車に乗る前や帰宅する時に買い物をするのにも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロッテリア、ミスタードーナツなどのファーストフード店もあり、駅からでればラーメン屋のもっこすがあり、軽い食事をとるのに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て支援センターにしあかしなどの施設もあるし、明石市全体で子育てを支援してきて、人口も増加しているので、子育てにも適してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になると居酒屋など飲みに来るお客さんもいますが、揉め事に遭遇したこともないので、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔、西明石駅から徒歩5分くらいの1Kに住んでいましたが、家賃は47000円と安かったですし、物価も高くはなかったです。 |
2022年2月 西明石駅
【メリット】 新幹線も停まる駅であるため、移動が凄く便利です。電車も、新快速が停まるため通勤にも便利。西……
2022年1月 西明石駅
【メリット】 明石ルミナスホテル、というホテルが駅の目の前にあります。リブロ西明石店があるので、食事、買……
サバービアシティ２１Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市小久保ランキング(29物件中) |
西明石駅ランキング(109物件中) |
サバービアシティ２１Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年6月 | 12階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年9月 | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 75.1㎡ | 15.89㎡ | 2,010万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 10,408円 138円 |
10,765円 143円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サバービアシティ２１Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市小久保の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西明石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サバービアシティ２１Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 71.65 | |||||||
| 2024年10月 | 17階 | 3LDK | ー | 79.27 | |||||||
| 2024年7月 | 17階 | 3LDK | ー | 79.27 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.33 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.33 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サバービアシティ２１Ｂ棟の賃料相場
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(2025年05月)
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■明石市小久保の賃料相場
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■明石市の賃料相場
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(2024年06月)
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■西明石駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
