サンクラシック小松八日市
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約32万円/坪 |
サンクラシック小松八日市の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／小松駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小松駅』 JR北陸新幹線 IRいしかわ鉄道
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所在地(住所)
石川県小松市八日市町44-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小松市立芦城小学校
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中学校区域
小松市立芦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンクラシック小松八日市の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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サンクラシック小松八日市の【賃貸】物件情報
サンクラシック小松八日市の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小松駅に対する口コミ】石川県内では数少ないみどりの窓口がある駅です。 特急が停まる駅でもあります。 セブンイレブンあり、カレーやうどんなどちょっとした飲食店あり。 構内外に待合室があり、タクシーもそれなりに停まっているので深夜の時間帯の利用でも安心です。地方の駅としては大きく綺麗で、家賃も安く住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】徒歩圏内にホテルが数か所あり、出張や観光の拠点としても使えます。みどりの窓口があり駅員さんが常駐しているので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】飲み屋街があり、若い人向けのお店も、年配の方がゆっくり飲めるお寿司屋さんや居酒屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【小松駅に対する口コミ】多機能トイレ完備、エレベーター・エスカレーターあり、階段も広くなっています。 駅の外には広場があり、イベントなどの催し物があったりと市民の集いの場所になっています。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】周辺に飲食店が多く、県内の飲み会などにおいてもアクセス面では利便性が高い。また、ある程度特急や在来線が充実しているので、金沢駅に次いで便利さはある駅だと感じる。自動改札機も導入され、便利性もある上に、現在新幹線のための工事をしており将来性もある。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小松駅に対する口コミ】石川県で2番目に人口の多い都市である。小さいながらも広々としていて利用するには不便のあまりない、駅である。 駅にはうどん屋、ラーメン屋、カレー屋があり周りには居酒屋やバー飲み屋がたくさんあり飲みに行くには店がそろっている。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小松駅に対する口コミ】大阪まで特急サンダーバードで2時間半。乗り換え無しで行けるのが良い。ちゃんとした待合室があり、自動販売機も充実。コンビニやパン屋、カレー屋等も併設してあるので、飲食系には困らない。利用者も少ないので混み合うことはなく、快適に利用できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 小松駅
とととさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北陸新幹線を利用することで東京への関東圏アクセスが良くなり駅構内もリニューアルして綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小松市内にはイオンモールなど割と大きな商業施設があるので、買い物などできます。小松駅とつなぐ無料シャトルバスもありアクセスが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小松うどんや美しい和菓子など有名なものだけでなく、和洋中いろいろなお店が増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校施設はきちんと充実しています。海や山などの自然が多く、公園などもあり良い環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なので人々も親切な方が多く、治安は良い方かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 衣食住の物価は都心部に比較すると良心的で暮らしやすい環境にあります。 |
2022年2月 小松駅
【メリット】 もうすぐ新幹線が開通するということでだいぶ工事も終わってきました。コンビニはあるしパン屋や……
2021年11月 小松駅
【メリット】 南加賀地方の中心駅。ほぼすべての特急列車が停車し、大阪・名古屋方面へのアクセスが良い。普通……
2020年3月 小松駅
【メリット】 最寄り駅付近の商業施設は数年前になくなりましたが、郊外には大型ショッピングセンターイオンモ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格706万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
サンクラシック小松八日市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 759 ～ 777万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 724 ～ 759万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 689 ～ 724万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 653 ～ 689万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 618 ～ 653万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンクラシック小松八日市の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.6㎡ | 7.81㎡ | 816万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 5,666円 73円 |
4,200円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクラシック小松八日市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小松市八日市町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小松市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小松駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンクラシック小松八日市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 72.69 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | 72.69 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 72.69 | |||||||
| 2019年8月 | 7階 | 3LDK | ー | 72.69 | |||||||
| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 72.69 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクラシック小松八日市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小松市八日市町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小松市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小松駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
