サンワプラザ太子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
揖保郡太子町 |
サンワプラザ太子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／網干駅 徒歩22分
JR山陽本線／網干駅 バス5分
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利用可能路線
『網干駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県揖保郡太子町矢田部177-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
太子町立太田小学校
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中学校区域
太子町立太子東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩6分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンワプラザ太子の【賃貸】物件情報
サンワプラザ太子の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【網干駅に対する口コミ】JR山陽本線網干駅の周辺には、マルアイ、マックスバリュといったスーパー。アグロガーデン、しまむら、ワークマンといったホームセンター、衣料品店。セブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニ。みなと銀行、郵便局、兵庫信用金庫といった金融機関が立地していて、姫路市の西の端になるのですが、便利のいい環境になっております。 周辺の主要駅のアクセスも、姫路駅まで普通電車で約10分、相生駅まで約10分とアクセス環境も良好です。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【網干駅に対する口コミ】すぐ近くが車庫なので、姫路方面の網干駅発及び網干着の電車が多く、そっち方面によく行く人には利用しやすいと思う。公衆電話やロータリーもあるので、もしもの時の送り迎えや待ち合わせに利用しやすい。月極駐車場やコインパーキング、バスもあるので、多少の通勤通学にも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【網干駅に対する口コミ】昔は階段、スロープのみだったが、エレベーターが設置されて便利になった。駅の目の前のコンビニが無くなってしまって、残念に思う。もう少し周辺に飲食店等が充実すればより良くなると思う。交番が目の前で安心感があるが、商業施設が少なく夜は暗いので、明るくなるとより良い。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【網干駅に対する口コミ】電車の車庫があるので、止めや発がある。 網干発なら確実に座って大阪方面まで行けますよ。 通勤なども大阪まで新快速で1時間で行ける。 大阪から帰りにもし寝てしまっても網干止めに乗ったら乗り越す心配はない。ww |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 網干駅
よしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 網干駅はJR山陽本線の姫路市にある駅です。網干駅の各駅停車の普通は西明石から快速となります。また新快速も止まります。そして網干駅から姫路駅まで、10分と利便性が高く電車の本数も多いです。姫路神戸方面始発は5時6分、終電は23時 1分、岡山方面始発は5時39分、終電は0時19分です。1日の乗降客数は、約6300人で駅前に神姫バスやウイング神姫の バス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーはマルアイ、マックスバリュ、スポーツ用品店、 金融機関は兵庫信用金庫、みなと銀行などがあります。公共施設は網干駅前郵便局、網干警察署網干駅前交番があります。 医療施設は総合病院の社会医療法人三栄会ツカザキ病院、姫路医療生活協同組合ヘルスコープあぼし診療所などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスのガスト、カフェ、お好み焼き屋、ステーキ屋、弁当屋のほっかほっか亭、居酒屋、焼き肉屋、焼き鳥屋、 たこ焼き屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、網干幼稚園、保育所型認定こども園 網干保育園、保育所型認定こども園 網干れんげ保育園などが あります。学校は姫路市立旭陽小学校、姫路市立朝日中学校などがあります。それから公園は、高田公園、高田安田公園 朝日公園、網干駅前東公園などがあります。また駅にはエレベーター、車椅子対応、オストメイト対応トイレがあり、 ベビーベッドも設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はのどかで田んぼもあるのんびりした場所で、近くに交番もあるので治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 網干駅周辺の家賃相場は、1Kが4.38万円、2LDKが 5.5万円と比較的安く、買い物もスーパーやコンビニがあるので 便利ですし、姫路駅まで近く、新快速も止まるので住みやすいです。 |
2023年8月 網干駅
Aさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速に新快速が停車する駅で本数も意外に多いです。バスなども駅前に完備されており、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はコンビニが意外に多く、田舎の町ながらも利便性が高いコンビニが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鉄板焼きやなど、お肉を提供するお店が多く、夜遅くまで営業しているお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 医療設備は町のほうに行くと充実していて、個人病院に大きい病院などが立ち並んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、町のほうはかなり良く、昼および夜も人が少ないため、安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街のほうはマンションなどが多く、家賃が安いマンションもありました。 |
2022年1月 網干駅
【メリット】 大きすぎず、小さすぎない駅なので、改札口や電車の乗り場が分かりやすく、初めて訪れてもとても……
2019年4月 網干駅
【メリット】 新快速の始発がここからでることが多いので座ることができるし、たとえ一時間もかかる大阪駅まで……
サンワプラザ太子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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揖保郡太子町ランキング(3物件中) |
揖保郡太子町矢田部ランキング(1物件中) |
網干駅ランキング(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格896万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
サンワプラザ太子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 963 ～ 985万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 918 ～ 963万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 873 ～ 918万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 828 ～ 873万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 784 ～ 828万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンワプラザ太子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.7㎡ | 11.96㎡ | 952万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 8,744円 136円 |
15,622円 244円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンワプラザ太子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■揖保郡太子町矢田部の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■揖保郡太子町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■網干駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンワプラザ太子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.94 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | ー | 60.94 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 60.94 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンワプラザ太子の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■揖保郡太子町矢田部の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■揖保郡太子町の賃料相場
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(2025年05月)
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■網干駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
