ファミール祇園緑彩館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
ファミール祇園緑彩館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立祇園小学校
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中学校区域
広島市立祇園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ファミール祇園緑彩館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ファミール祇園緑彩館の【賃貸】物件情報
ファミール祇園緑彩館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール広島祇園まで、徒歩10分以内に着く便利な駅です。また、広島経済大学生専用のシャトルバス停も、徒歩5分以内にあります。駅横にセブンイレブンがあります。駅前には個別指導塾や、美味しいできたてのパン屋もあり、子どもからお年寄りまで、多くの人が利用する駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】広島経済大学やイオンモール広島祇園店が近くにあり通学や買い物に便利です。ラーメン屋やカレー屋などもあり飲食も可能です駐車場も広く送り迎えも楽です。駐輪場もあり自転車やバイクへの乗り換えも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下祇園駅
きりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の広島駅まで乗り換えなしの直通で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐにイオンモール祇園があるので買い物して帰りやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがあり、フードコートは充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので病院や学校が多くあり子育てはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリーと学生が多い地域なので治安は良い方かと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的に安い。イオンモールもあるので買い物はしやすい |
2022年1月 下祇園駅
【メリット】 駅構内にはコンビニがあって比較的本数が多いです。駅周辺には大型ショッピングセンターなど商業……
2020年2月 下祇園駅
【メリット】 徒歩圏内にイオンモール広島祇園店があります。
電車は朝夕のラッシュ時間帯以外は混……
2020年2月 下祇園駅
【メリット】 徒歩圏内にイオンモールがある。飲食店が多い。スーパーや銀行、コンビニ等も充実している。平地……
ファミール祇園緑彩館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市安佐南区ランキング(223物件中) |
広島市安佐南区祇園ランキング(27物件中) |
下祇園駅ランキング(37物件中) |
ファミール祇園緑彩館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | ー | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.54㎡ | 15.95㎡ | 2,123万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 11,460円 160円 |
14,052円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール祇園緑彩館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区祇園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下祇園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 1,983万円｜92万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ | 2,680万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.1～73.3㎡｜71.54㎡ | 2,123万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
