南一条ハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
南一条ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南一条東7丁目15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南一条ハウスの【賃貸】物件情報
南一条ハウスの口コミ・評判
2016年5月
ぷーあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄バスセンター前駅10番出口より徒歩2分です。地下を通ればすすきのも大通公園も札幌駅も地上に出ることなくたどり着けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | サッポロファクトリーまでも近く、東光ストア、サッポロドラッグストア、100円ショップなど生活に必要な施設は全て揃っている上に、映画館、漫画喫茶、スポーツジムなども十分に揃っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
なんといっても管理人さんが素晴らしい。 清清しい挨拶にピカピカの掃除。 全くもって文句なしの仕事ぶりです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デフォルトでは3LDKですが、長方形なので好きにリフォームできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
サッポロファクトリーで全て整います。 丸井さんまで歩いたとしても10分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前が小学校です。認可保育園もたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【バスセンター前駅に対する口コミ】中心部大通から、東に一駅でバスセンター駅です。出口はたくさんありますが、札幌ファクトリーなどの商業施設に行くにも便利です。バスセンターから大通までは、地下通路でつながっていて、その点も便利なところです。 |
|---|---|---|---|
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【バスセンター前駅に対する口コミ】札幌ファクトリーから徒歩5分程度にあるので、そこに行くためには便利。最近急な階段が直され、エレベーターもついたので、使いやすくなった。地下で地下鉄大通駅まで繋がっており、歩いて行く事が出来るので便利。通勤通学の時間帯は人が多目になるが、全く不快なレベルの混み方ではない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 バスセンター前駅
Sakuさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい店がたくさん。道が賑やかで夜でも危なくない。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 バスセンター前駅
まといさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部からもほど近いので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニなどはあるので買い物には困らないかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌の中心部からも近いので、足を伸ばせばあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校はあるので困らないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心部からは近いので賑やかではあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩圏内で生活は完結するのでコスパは良いです。 |
2024年1月 バスセンター前駅
壱さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | サッポロファクトリーに行くには8番出口が便利で、エレベーターもあるのでわかりやすいと思います。 地上に上がったら角にセブンイレブンがあるのでそこを曲がって真っ直ぐいけばファクトリーが見えて来ます。 また大通駅まで地下歩行で繋がってるので天候が良くない時は改札出て地下歩行すると便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大通駅から大変近いので、移動にあまり時間がかからないです。大通駅までいってしまえば、いろんな飲食店や買い物出来る場所もあるのでありがたいです。 特に無印良品があるのが嬉しいです。また地下歩行移動の際、アートキャンバスにいろいろ作品が展示されているので歩いていて楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅自体は広くないので、程よく歩く階段上り下りで鍛えられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園があるのと小さい公園ながらも、楽しく遊んでいる子供たちに癒されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず、治安が悪いと思ったこともなく使いやすい駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近い人は地下鉄に乗ればすぐに街なので買い物に不自由することはないと思います。 |
2023年5月 バスセンター前駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通り駅の隣の駅で、札幌中心部へアクセスしやすいです。大通り駅まで徒歩十分で歩くのも可能なところが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サッポロファクトリーという複合施設が徒歩10分圏内にあり、ファクトリー内にスーパーもドラッグストアも入っている。また、駅直結で整形外科と内科があり、出口すぐに保育園もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内にサッポロファクトリーがあるのでそこに色々な飲食店も入っているしフードコートもある。テイクアウトの専門店も複数入っており値段代も様々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口すぐに保育園があり、公園もある。駅構内にはエレベーターが設置されており、地下通路を通って大通り駅まで行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌の中心部なので治安は市内でも抜群に良い。道も太く明るく安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部なので家賃は基本高いが利便性を考えると妥当。 |
南一条ハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区南一条東ランキング(12物件中) |
バスセンター前駅ランキング(87物件中) |
南一条ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.08㎡ | 7.33㎡ | 1,233万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 10,700円 155円 |
16,126円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南一条ハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区南一条東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■バスセンター前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
南一条ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 69.62 | |||||||
| 2018年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 60 | |||||||
| 2017年11月 | 5階 | 3LDK | ー | 69.62 | |||||||
| 2017年9月 | 5階 | 3LDK | ー | 60 | |||||||
| 2017年9月 | 5階 | 3LDK | ー | 60 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南一条ハウスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区南一条東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
