コーポ湘友
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
コーポ湘友の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／杉田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『杉田駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区中原4丁目26-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年9月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立杉田小学校
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中学校区域
横浜市立浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
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コーポ湘友の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コーポ湘友の【賃貸】物件情報
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コーポ湘友の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【杉田駅に対する口コミ】エアポート急行、普通が停車します。スーパーマーケット直結で便利な場所にあります。スーパーが多いため、物価は比較的安め。高級スーパーから庶民的な店までたくさん。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【杉田駅に対する口コミ】中小規模のショップ、クリニックなどがあり、生活には困りません。住宅地は比較的静か。新杉田駅も徒歩圏内なので、人通りもあり、安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【杉田駅に対する口コミ】ファストフード、居酒屋、レストランなどたくさんあり、競争もあってか美味しい店が多い。焼き鳥は特に多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【杉田駅に対する口コミ】病院、公園、多い。散歩をのんびりするには良い環境。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 杉田駅
ももんがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通・急行が止まり、混雑もあまりありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が駅の目の前にあり、駅ビルに東急ストア（京急線ですが笑）も入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビでも紹介されたベーカリー、居酒屋、スナックなどお店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さいですが公園が多く、子供が遊びやすい環境になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が無く、大きな犯罪が起きたという話も聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上大岡駅まで２駅しか離れていないため、ショッピングや外食の際も便利です。 家賃は割と低めだと思います。 |
2023年6月 杉田駅
やっほうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 少し歩くとJRとシーサイドラインに乗り換え可能で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | シーサイドラインで市大病院まで行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレー屋さんバーグやラーメン屋さん杉田家など有名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | フリーマーケットを定期的に開催しているので、掘り出し物が手に入ります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 乗り換えで通る商店街は街灯があるので、比較的安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店や個人商店の八百屋さんはコスパが良いです。 |
2021年11月 杉田駅
【メリット】 駅前に日常で必要な買い物は全て完結できるほど充実しています。
なおかつJR新杉田……
2021年10月 杉田駅
【メリット】 各駅と急行が停まり、10分位歩くとJRやシーサイドラインに乗換えできるので、通勤通学に便利……
コーポ湘友の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 49.55㎡ | 8.08㎡ | 1,476万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 5,450円 109円 |
8,600円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ湘友の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市磯子区中原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 1,680万円｜119万円/坪 |
| 2階～2階 | 55.85～55.85㎡｜55.85㎡ | 1,330万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 1,160万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.4～55.85㎡｜51.12㎡ | 1,530万円｜101万円/坪 |
| 東向き | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 1,160万円｜82万円/坪 |
| 西向き | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 1,580万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コーポ湘友の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3DK | ー | 55.85 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 3DK | ー | 55.85 | |||||||
| 2019年10月 | 2階 | 3DK | ー | 55.85 | |||||||
| 2018年1月 | 3階 | 3DK | ー | 46.4 | |||||||
| 2017年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | 46.4 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ湘友の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市磯子区中原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.85～55.85㎡｜55.85㎡ | 96,666円｜5,722円/坪 |
| 3階～3階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 80,000円｜5,700円/坪 |
| 4階～4階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 85,000円｜6,056円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 85,000円｜6,056円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
