| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
エミナース中央の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市中央2丁目3-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
呉市立呉中央小学校
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中学校区域
呉市立呉中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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エミナース中央の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エミナース中央の【賃貸】物件情報
エミナース中央の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】駅の前にはバス乗り場があり、その先は大通りになっているので、市内行きの多くのバスが行き来しています。周辺には、総合スーパーゆめタウンがあります。駅から通路で繋がっているので、徒歩5分程度で行くことができます。駅ビルにも、売店の他にスーパーやドラッグストア、カフェ、飲食店が入っており便利です。呉駅から出ている電車は呉線のみ。上り下りがありますが、下りの広島行きは普通と快速があります。朝の通勤時は通勤、通学の人が多くとても混んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】とにかく中心部なので、とても安心して利用できます。周リにはマンションから近いから、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】会社やスーパーコンビニがあるから良いです。駅自体広いから、ゆったりして行動できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】飲食店やスーパーがあるからとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】周りに学校や、幼稚園があるからとても助かります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 呉駅
やんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 呉駅近くのショッピングセンターと繋がっていてすぐに買い物に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはドラッグストア、スーパー、本屋などがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアや、パン屋がある。時期によっては期間限定のお菓子屋さんが出店することがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがある。駅の中は結構広いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 天井が光が入るようになっていて明るい。駅の近くには消防署、警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにはたくさんのマンションが立ち並んでいて価格もそんなに高くないと思う。 |
2023年1月 呉駅
ゆうかいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速だと、広島まで40分くらいで行けます。駅前に、バス、タクシー乗り場、があり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 呉駅周辺には、フレスタ、薬局、ヒマラヤスポーツ、ユニクロなど、店舗がたくさんあり、日用品の買い物には便利てす。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、ラーメン、ロッテリア、お好み焼きなど、飲食店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はたくさんあり、バス通園なので選ぶ範囲は広い。 呉駅周辺に住むと、小学校と、中学校は遠くなる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が遅くまで開いているので、明るく治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩くと、生活には困らない程度のお店はあるので、住みやすい。 |
2022年1月 呉駅
【メリット】 呉市の中心地に位置し、島しょ部、ベッドタウンに移動する為のバスの発着地でもあります。
2021年12月 呉駅
【メリット】 潜水艦のスクリューがあったり、大和を作った街なので、とても文化的なことを感じることができる……
エミナース中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 60.71㎡ | 6.79㎡ | 700万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 10,600円 174円 |
5,000円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エミナース中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■呉市中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■呉市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■呉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 60.71～60.71㎡｜60.71㎡ | 700万円｜38万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.71～60.71㎡｜60.71㎡ | 700万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
