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三田野沢コーポを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

三田野沢コーポ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6862
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約200万円/坪 賃料:約12403円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.44％
偏差値ランキング

世田谷区
3225物件中の順位

三田野沢コーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『駒沢大学駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区野沢4丁目21-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1969年6月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    旭小学校

  • 中学校区域

    駒留中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

三田野沢コーポと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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三田野沢コーポの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

三田野沢コーポの【賃貸】物件情報

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三田野沢コーポの口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【駒沢大学駅に対する口コミ】渋谷から二子玉川までのちょうど中間に位置し、どちらも約10分ほどで行く事が出来る。
大きな商業施設はないものの、洋菓子店やカフェ、ファミリーレストランなどもあり、学生からセレブな方まで住みやすいエリアだと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

てぃなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋も広く、周りの住居者も音等に対して寛容。他の部屋の居住音が自分の部屋まで聞こえることはない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 駒沢大学駅

マミコさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田園都市線は東京メトロ半蔵門線に直結しているので、東京の中心部に行くのにも乗り換えはなし、もしくは1回程度で済むのでかなり利便性は高いです。朝のラッシュ時も混雑はしていますが、混雑するのは都心方面では渋谷までで、そのあとは座れることも多く、渋谷までの７分間を我慢すれば快適に通勤できます。渋谷方面のバスも246沿いは多く通っているので、渋谷までのバスは時刻表を確認しなくても比較的すぐに来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパ、ユニクロ、サイゼリアがあり、日々の生活に困ることはないです。病院は内科、皮膚科、眼科、整形外科、歯科と駅前には揃っていますし、駅から10分程度行ったところには救急も可能な総合病院があるので、心配はありません。コンビニエンスストアも駅近に4-5件はあるので、夜間も困らないと思います。現在駅前を大型開発しているので、数年後にはもっと便利になっていると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しいパン屋さんが充実しています。昔ながらのパン屋さん（パオン）や、フレンチ風のおしゃれなパン屋さん（グリオット）、クロワッサンの美味しいパン屋さん（オズ）、惣菜パンが充実しているパン屋さん（グルートン）、ケーキ屋さん併設（キャトル）など。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駒沢公園が近くにあるので、散歩はもちろん、ジョギングや外遊び（バトミントンやサッカー、野球、バスケット）も気軽にできます。売店でビニールボールや凧も売っているので、手ぶらでも遊びに困りません。駅の中も開発しているので、トイレは綺麗に最近整備されました。
治安
5 		メリット 飲み屋が多いわけでもなく、治安はかなり良い駅です。ただし、近くに大学があるので、学生の往来時には混雑しています。駅前は車通りの多い道路に面しているので、人通りもそれなりにあり、危険な事件があったなどは聞いたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や土地はかなり高いと思いますが、都心からの距離や住環境を考慮すると、コストパフォーマンスが悪いとは言えないとは思います。物価については、都内では普通です。安い八百屋さんや魚屋さん、昔ながらのパン屋さんが存在するので、探せば安いものも見つかります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・477文字）

2023年6月 駒沢大学駅

zozoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車で東西に移動するには便利。
渋谷や二子が近いので買い物は便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駒沢公園が近い、広くて自然を感じられる。スケボーのパークがある。
飲食店の充実
3 		メリット 駒沢公園通りはおしゃれな店があって気分が上がる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに病院があるし、少し歩けば国立病院が近くにあるのでよい。
治安
5 		メリット 世田谷全域治安に不安があると感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 閑静な住宅街が続くので住み心地がよいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2021年11月 駒沢大学駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると246号線です。駅周辺には銀行、マクドナルド、コーヒーショップなど。駒沢大学方面……

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（残り183文字）

2018年12月 駒沢大学駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーや飲食店は充実している。
営業時間も長いところが多いので夜遅くなっても便……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三田野沢コーポの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3225物件中)

世田谷区野沢ランキング

位
(68物件中)

駒沢大学駅ランキング

位
(318物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,632万円

推定相場坪単価200万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　9.6　～　10.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,783円～13,023円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.44％
価格帯別判定 i

三田野沢コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,754 ～ 1,795万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,672 ～ 1,754万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,591 ～ 1,672万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,509 ～ 1,591万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,428 ～ 1,509万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 2,078位 / 2,325物件中
世田谷区野沢 44位 / 46物件中
駒沢大学駅 212位 / 233物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 400位 / 1,287物件中
世田谷区野沢 7位 / 23物件中
駒沢大学駅 57位 / 142物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：1,614～1,696万円

※中央値：1,655万円

予測坪単価：203万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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三田野沢コーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 3階 1DK 南東 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 3階 1DK 南東 ー ー
3 2024年12月 2025年1月 3階 1DK 南東 ー ー
4 2024年12月 2024年12月 3階 1DK 南東 ー ー
5 2024年11月 2024年12月 3階 1DK 南東 ー ー
6 2024年11月 2025年1月 4階 1K 北東 角部屋 ー
7 2024年10月 2024年11月 3階 1DK 南東 ー ー
8 2024年9月 2024年11月 4階 1K 北東 ー ー
9 2024年5月 2024年9月 3階 1DK 南東 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 2階 1K 北西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2023年6月 2023年6月 3階 1DK 南東 角部屋 ー
12 2022年9月 2023年3月 6階 1DK 北東 角部屋 ー
13 2022年5月 2022年6月 3階 1R ー ー ー
14 2022年3月 2022年3月 6階 1DK 東 角部屋 ー
15 2022年3月 2022年4月 3階 1R 南西 ー ー
16 2022年1月 2022年2月 7階 1R 北西 ー ー
17 2021年11月 2022年2月 4階 1DK 北東 ー ー
18 2021年11月 2022年2月 3階 1R 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2021年10月 2021年11月 3階 1R 南西 ー ー
20 2021年9月 2021年10月 6階 1DK 北東 ー ー
21 2021年7月 2021年8月 3階 1R 南西 角部屋 ー
22 2021年6月 2021年6月 3階 1R 南西 ー ー
23 2021年5月 2021年8月 4階 1DK 北西 角部屋 ー
24 2021年5月 2021年6月 5階 1K 南西 角部屋 ー
25 2020年7月 2020年11月 5階 1K 南 ー ー
26 2020年4月 2020年5月 2階 1K 北西 ー ー
27 2020年4月 2020年4月 2階 1K 北西 ー ー
28 2020年2月 2020年6月 5階 1K 南 ー ー
29 2020年2月 2020年4月 2階 1K 北西 ー ー
30 2019年12月 2020年2月 2階 1K 北西 ー ー
31 2019年11月 2019年12月 2階 1K 北西 ー ー
32 2019年11月 2019年11月 5階 1K 南 角部屋 ー
33 2019年11月 2020年2月 4階 1DK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2019年9月 2019年10月 2階 1K 北西 リフォーム ー
35 2019年7月 2019年9月 5階 1K 南 ー ー
36 2019年6月 2019年6月 2階 1K 南西 角部屋 ー
37 2018年10月 2019年3月 7階 1R 南東 ー ー
38 2018年7月 2018年9月 3階 1R 南西 ー ー
39 2018年5月 2018年6月 3階 1R 北西 ー ー
40 2018年5月 2018年5月 3階 1R 北西 ー ー
41 2018年4月 2018年4月 5階 1DK 南東 角部屋 ー
42 2018年4月 2018年4月 5階 1DK 南東 ー ー
43 2018年4月 2018年10月 7階 1R 南東 ー ー
44 2018年1月 2018年1月 3階 1R 南西 ー ー
45 2017年11月 2018年1月 3階 1R 南西 ー ー
46 2017年10月 2017年11月 7階 1R 南東 ー ー
47 2017年8月 2017年10月 3階 1R 南西 角部屋 ー
48 2017年6月 2017年11月 2階 1DK 南東 リフォーム ー
49 2017年6月 2017年10月 7階 1R 南東 ー ー
50 2017年5月 2017年6月 2階 1DK 南東 リフォーム ー
51 2017年2月 2017年5月 2階 1DK 南東 リフォーム ー
52 2016年12月 2016年12月 7階 STUDIO 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2016年9月 2016年9月 2階 2DK 北西 角部屋
リノベーション		 ー
54 2016年7月 2016年8月 2階 1DK ー 角部屋 ー
55 2016年5月 2016年7月 7階 1LDK 南東 ー ー
56 2016年4月 2016年5月 2階 1DK ー 角部屋 ー
57 2014年2月 ー 6階 1DK 南東 ー ー
58 2013年11月 ー 6階 1DK 東 ー ー
59 2013年6月 ー 5階 1DK ー ー ー
60 2013年6月 ー 5階 1DK ー ー ー

…残り40件
平均 3階 24.36㎡ 2.56㎡ 1,187万円 ＠162万円 ＠49万円 13,027円
538円		 1,403円
59円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 三田野沢コーポの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三田野沢コーポの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区野沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■駒沢大学駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 21.7～25.74㎡｜23.77㎡ 1,175万円｜164万円/坪
3階～4階 16.34～28.1㎡｜23.39㎡ 1,249万円｜175万円/坪
5階～5階 23.05～28㎡｜24.94㎡ 918万円｜122万円/坪
6階～6階 23.85～28.09㎡｜25.83㎡ 1,152万円｜148万円/坪
7階～7階 21.71～28.09㎡｜27.17㎡ 1,356万円｜166万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.34～28.09㎡｜25.14㎡ 1,223万円｜160万円/坪
東向き 21.71～28.09㎡｜25.18㎡ 1,146万円｜153万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.34～28.1㎡｜22.43㎡ 1,186万円｜174万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 2 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

三田野沢コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1DK 南西 21.16
2025年5月 6階 1K 南西 23.05
2025年3月 3階 ワンルーム 南西 21.63
2025年1月 5階 ワンルーム 南西 14.28
2024年12月 2階 ワンルーム 南西 14.08

…残り54件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 三田野沢コーポの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三田野沢コーポの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区野沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■駒沢大学駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 14.08～24.99㎡｜21.52㎡ 67,125円｜10,368円/坪
3階～4階 21.63～28.09㎡｜22.51㎡ 68,250円｜9,999円/坪
5階～5階 14.28～28㎡｜22.88㎡ 75,666円｜11,232円/坪
6階～6階 14.08～25.74㎡｜21.4㎡ 64,625円｜10,243円/坪
7階～7階 14.08～25.74㎡｜17.41㎡ 66,800円｜13,208円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.08～25.74㎡｜19.75㎡ 70,291円｜12,205円/坪
東向き 21.66～25㎡｜22.17㎡ 57,900円｜8,612円/坪
西向き 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ 67,000円｜10,207円/坪
北・北東・北西向き 21.7～28㎡｜23.81㎡ 71,333円｜9,938円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション三軒茶屋第６

    ライオンズマンション三軒茶屋第６の外観
    住所 東京都世田谷区上馬2丁目22番6号
    最寄駅 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩9分
    築年月 1985年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 33
    偏差値 51
    アクセス数 8857
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,733万円
    318万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション三軒茶屋第６
    ライオンズマンション三軒茶屋第６     		1,850万円 311.7万円 19.62m² 1K 12階 南西 相応
  • 中古

    メゾン・ド・シャルテ

    住所 東京都世田谷区上馬3丁目18番17号
    最寄駅 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩1分
    築年月 1979年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5122
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
  • 中古

    ミリオンコート三軒茶屋

    住所 東京都世田谷区野沢1丁目9番18号
    最寄駅 東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩13分
    築年月 1991年5月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 6123
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
  • 中古

    パーソネージュ駒沢大学

    パーソネージュ駒沢大学の外観
    住所 東京都世田谷区上馬4丁目24番2号
    最寄駅 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩6分
    築年月 1990年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4561
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パーソネージュ駒沢大学
    オーナーチェンジ
    パーソネージュ駒沢大学     		1,050万円 238.0万円 14.58m² 1R 4階 - 相応
  • 中古

    オーベル上馬Ｂ棟

    住所 東京都世田谷区上馬4丁目32番16号
    最寄駅 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩8分
    築年月 1991年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5484
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,505万円
    260万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オーベル上馬B棟
    割安
    オーベル上馬B棟     		1,500万円 275.4万円 18.00m² 1K 4階 南 23万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン・ド・パレイ

    メゾン・ド・パレイの外観
    住所 東京都世田谷区野沢2丁目30番11号
    交通 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩7分
    築年数 1977年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 764
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・パレイ 201 メゾン・ド・パレイ 201 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 10.8m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    ティーケー野沢

    住所 東京都世田谷区野沢2丁目30番10号
    交通 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩6分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 13
    アクセス数 804
  • 賃貸

    DRホームズ駒沢大学

    住所 東京都世田谷区野沢2丁目29番24号
    交通 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建 地下2階
    口コミ数 9
    アクセス数 575
  • 賃貸

    クローバーハイツII

    住所 東京都世田谷区野沢4丁目22番5号
    交通 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 549
  • 賃貸

    ジュネス野沢

    住所 東京都世田谷区野沢4丁目23番2号
    交通 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩5分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 403

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス用賀プレイス

    ザパークハウス用賀プレイス
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目443番5（地番）
    交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩7分 （※南口）
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 83戸
    専有面積 46.75㎡～92.20㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 825
  • 新築

    プラウド八幡山

    プラウド八幡山
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区南烏山一丁目178番2（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩5分
    階建 地上14階建
    総戸数 88戸
    専有面積 35.15㎡～68.91㎡
    間取り 第3期3次 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 34票
    アクセス数 3913
  • 新築

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート

    アトラスシティ千歳烏山グランスイート
    価格 8,600万円～10,000万円
    所在地 東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
    交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
    階建 地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
    総戸数 248戸
    専有面積 64.23㎡～71.18㎡
    間取り 第4期4次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK ／ 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 3313
  • 新築

    プラウド等々力ガーデンコート

    プラウド等々力ガーデンコート
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区中町三丁目115番3（地番）
    交通 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩9分
    階建 地上7階 地下1階建（実質、地上8階建相当）
    総戸数 72戸
    専有面積 54.51㎡～115.06㎡
    間取り 第1期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1774
  • 新築

    ザライオンズ世田谷八幡山

    ザライオンズ世田谷八幡山
    価格 9,700万円～18,800万円
    所在地 東京都世田谷区八幡山3丁目244番3 他5筆（地番）
    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 55.54㎡～84.31㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3313

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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