セラード武蔵浦和弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約132万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
セラード武蔵浦和弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩16分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区内谷7丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立辻小学校
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中学校区域
さいたま市立内谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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60代 Iさま
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セラード武蔵浦和弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セラード武蔵浦和弐番館の【賃貸】物件情報
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セラード武蔵浦和弐番館の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線が乗り入れている為、都内へ行くのも埼玉県内の移動も便利です。池袋や新宿、渋谷などの主要都市へ乗り換え無しで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺は住宅地で、戸建もマンションも多く建っており、ファミリー層が多いです。 近くに内谷橋公園という遊具がたくさん置かれている公園もあり、天気の良い日は子供たちで賑わっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックと防犯カメラの設備があるので、セキュリティの面では安心できます。 管理会社の方が頻繁に清掃に来てくださっているので、共用部はいつも綺麗です。 宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
中古でリノベーション済みの部屋を購入した為、フローリングや壁紙、水回りの設備等は全て新しく、綺麗でした。 収納も多く、部屋の間取りも使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩2～3分のところにベルクスという大きなスーパーがあり、毎日の買い物に便利です。 徒歩圏内にコープやマルエツもあります。 また、北戸田方面にイオンもあり、衣料品などのお買い物もできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
ファミリー層が多く、子供が多い地域なので、子育てはしやすいと思います。 保育園、幼稚園の数は多いので、教育方針に合わせて選ぶことができますし、周辺に高校も多くあるので進学の際の選択肢も多いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや飲食店が多数あるので夜遅くの買物や飲食に事欠かない。平坦地で駅周辺の道路が渋滞することも少なく歩道も広い、街灯も整備されており駅周辺は女性や子供でも安心して外出できる。幹線道路から離れているので夜間の騒音も少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武蔵浦和駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤快速が止まる、武蔵野線が使える、治安が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、100均、スーパー、カフェ等何でも揃っており困ることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 何でも揃っている。チェーン店もあるし個人店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多い。公園もそこそこある。小学生が多い印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が多くいて、治安はそこそこ良いと感じる。自転車の不法投棄もない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通だと思う。駅近にタワマンもありそこは高いのかな |
2021年10月 武蔵浦和駅
【メリット】 最近はメガドンキができたり、徒歩圏内にオーケーストアがあったりと、利便性が向上している。飲……
2021年10月 武蔵浦和駅
【メリット】 比較的新しい駅なので駅前には繁華街は少なく幹線道路沿いを一本入れば住宅街が広がるので治安は……
2021年9月 武蔵浦和駅
ゆうさん
1件投稿【メリット】 暮らしやすい。
まず、駅前にスーパーとしてマルエツとオリンピックがあり、近くに病……
セラード武蔵浦和弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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さいたま市南区ランキング(444物件中) |
さいたま市南区内谷ランキング(29物件中) |
武蔵浦和駅ランキング(286物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,910万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
セラード武蔵浦和弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,128 ～ 3,201万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,983 ～ 3,128万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,837 ～ 2,983万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,692 ～ 2,837万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,546 ～ 2,692万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
セラード武蔵浦和弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 91.54㎡ | 9.4㎡ | 2,847万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 15,730円 168円 |
19,657円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セラード武蔵浦和弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市南区内谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.84～84㎡｜78.56㎡ | 3,046万円｜129万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.1～75.84㎡｜74.97㎡ | 2,570万円｜113万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.06～77.06㎡｜77.06㎡ | 2,930万円｜126万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.1～244.95㎡｜116.81㎡ | 2,795万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.1～244.95㎡｜91.54㎡ | 2,847万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
