宝マンション東海通第３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
宝マンション東海通第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／東海通駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東海通駅』 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市港区七番町4丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
30戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝マンション東海通第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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宝マンション東海通第３の【賃貸】物件情報
宝マンション東海通第３の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東海通駅に対する口コミ】名古屋市の中心部に地下鉄で20分もかからずに出ることが出来ます。近くにららぽーとやメガドンキホーテがあり、また病院も大きな救急指定病院があり、急病にも対応していて安心だと思います。また港区役所が近いので様々な手続きも面倒がありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
たくとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 協立総合病院に近い考えてもそれ以外は無い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東海通駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ●金山（名鉄、JR、地下鉄が通る駅）までのアクセスがいい ●名港線は利用者が少なく、朝の通勤時間も混む前に乗れる ●同じく帰宅時も、金山まで乗り切れば空いている ●東海通駅周辺が近年栄えてきた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ●コンビニ、大型ショッピングセンターが近くにある ●総合病院がバスで10-20分程度の距離に複数ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ●大型ショッピングセンター ●小さなカフェも徒歩圏内に多数あり ●店舗は小さいが、美味しいパン屋さんが近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ●多目的トイレあり ●エレベーターあり ●スロープあり |
| 治安 |
3 |
メリット | ●近くに交番あり ●大通りのため、東海通周辺の大通り沿いは比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はよく、家賃も安い地域。 病院や買い物先も充実しており、生活しやすい。 |
2023年3月 東海通駅
たいきくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅までやや時間がかかりますが地下鉄一本で栄まで行けるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにドンキーホーテがあり、またららぽーともあり、生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南に行けばららぽーとがあり、飲食店など多種に渡って豊富だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し北へ歩けば、テニスコートや公園など長方形型な細長い大きな公園があり、老若男女楽しめると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は、結構人通りも多く、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅から少し離れており、ららぽーとができたことにより、マンションが建築されやや物価はあがっているかも知れません。 |
2022年12月 東海通駅
きなこもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街だから、名港線の中では多くの人が利用する主要駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にドンキ、ららぽーと、病院、公園がある住宅街だから、ヤングファミリーだけじゃなく、広い年代の人が住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと、ドンキがあるため中にあるチェーン店は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は大きくないけど数がある。小中学校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 団地の外国人が多い街だが、駅周辺は綺麗だし街灯もある所を通れば人もいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 施設などの大体のものが揃っているので住みやすい。 |
2021年11月 東海通駅
【メリット】 コンビニ出てすぐ、ドン・キホーテ、アピタ、ららぽーと、総合病院が徒歩で行ける。食事屋、飲み……
宝マンション東海通第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市港区ランキング(226物件中) |
名古屋市港区七番町ランキング(3物件中) |
東海通駅ランキング(64物件中) |
宝マンション東海通第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 3階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 /北 /西 |
宝マンション東海通第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 69.39㎡ | 11.9㎡ | 1,838万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 5,524円 79円 |
11,049円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンション東海通第３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市港区七番町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市港区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東海通駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 1,890万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 69.22～69.22㎡｜69.22㎡ | 2,200万円｜105万円/坪 |
| 9階～10階 | 69.22～69.22㎡｜69.22㎡ | 1,700万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.22～70.11㎡｜69.39㎡ | 1,838万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
