丸美ロイヤル久保田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
四日市市 |
丸美ロイヤル久保田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄湯の山線／近鉄四日市駅 徒歩15分
近鉄湯の山線／中川原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『近鉄四日市駅』 四日市あすなろう鉄道内部線 近鉄湯の山線 近鉄名古屋線
『中川原駅』 近鉄湯の山線
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所在地(住所)
三重県四日市市久保田2丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1990年9月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
四日市市立常磐小学校
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中学校区域
四日市市立常磐中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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丸美ロイヤル久保田の【賃貸】物件情報
丸美ロイヤル久保田の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】県内でも特に栄えている主要駅のため、周辺にアピタや近鉄百貨店（デパート）、商店街などがある。そのため夜でも明るく、会社帰りに夕飯の買い物もできる。 特急・急行・普通電車全てが止まるので乗り換えもしやすく、駅ホームには待合室やコンビニもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅の周りに多く、車を止めることが出来る場所がある。改札付近にたくさんのお土産屋や飲食店があり、駅を利用する際にとても便利な印象がある。自動販売機やガッチャガチャもあり多くの人から愛されるような駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近鉄四日市駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにいろんな商業施設があり、交通面ではいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店があるから買い物とかができる。高架下などに飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 四日市駅付近には居酒屋や、飲食店が、沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などが沢山ありどこに、すんでもすぐに行けると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は治安がよく落ち着いている印象 駅周辺はきれい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いところはある 家賃が高いほど駅の近くにすめる |
2024年1月 近鉄四日市駅
おすちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にはタクシーやバスがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アピタや百貨店が近いのでけっこうなんでも売っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックや吉野家などのチェーン店が多いところが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにあるアピタには、子どもが遊べるキッズスペースがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が多いので、夜でも明るいところが良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにいろんなお店があるので、便利という点から住みやすいと思います。 |
2023年7月 近鉄四日市駅
nnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多くある。ホームがとても綺麗。トイレが綺麗なので使いやすい。改札の数が多いので混むことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的都会なため電車近くには商店街、近鉄があるため買い物のしやすさなどの評価は満点だと思う。また近くにコンビニが複数あるので飲み物なども買いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札出る前にシュークリーム屋さんがあり出るとお酒やさんがある。また逆の改札から出ると近鉄の食べ物などが売られているので外食が決めやすい。比較的安く質も良いので満足感が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田舎よりかは町という感じなので保育園幼稚園小学校中学校が多い。1キロの範囲内に公園が7個以上はある。お子さんが多いので理解力が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は賑やかで比較的年配の方が多いイメージです。駅近くに塾が沢山あるので長期休みに入ると受験生出込む場合がありますがマナーのなっている子ばかりですので気軽に乗車できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くも低くもないですが自然もあり街でもあるので住みやすいと思います。 |
2021年10月 近鉄四日市駅
【メリット】 商店街が昔有名だったこともあり、商店街が発達しています。
駅近くには飲み屋も多く……
丸美ロイヤル久保田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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四日市市ランキング(149物件中) |
四日市市久保田ランキング(3物件中) |
近鉄四日市駅ランキング(95物件中) |
丸美ロイヤル久保田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.21㎡ | 10.55㎡ | 1,130万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 9,297円 129円 |
10,542円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■四日市市久保田の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■四日市市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■近鉄四日市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.41～66.41㎡｜66.41㎡ | 950万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.3～84.42㎡｜70.83㎡ | 1,165万円｜54万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.41～66.41㎡｜66.41㎡ | 1,056万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | 91.58～91.58㎡｜91.58㎡ | 1,265万円｜45万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.3～91.58㎡｜72.67㎡ | 1,056万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 1,380万円｜68万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
丸美ロイヤル久保田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 84.42 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 84.42 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 84.42 | |||||||
| 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.53 | |||||||
| 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.53 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■丸美ロイヤル久保田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■四日市市久保田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四日市市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■近鉄四日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.53～70.53㎡｜70.53㎡ | 80,000円｜3,750円/坪 |
| 4階～4階 | 84.42～84.42㎡｜84.42㎡ | 107,857円｜4,224円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.53～84.42㎡｜81.33㎡ | 101,666円｜4,119円/坪 |
| 東向き | 70.53～70.53㎡｜70.53㎡ | 80,000円｜3,750円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
