多摩川住宅ハ－１９号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
多摩川住宅ハ－１９号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／国領駅 徒歩16分
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利用可能路線
『国領駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市染地3丁目1-42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1966年12月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
調布市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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多摩川住宅ハ－１９号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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多摩川住宅ハ－１９号棟の【賃貸】物件情報
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多摩川住宅ハ－１９号棟の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【国領駅に対する口コミ】駅前に基本的に何でも揃う程度には店が有る。 特にセイユーが有るのがすごく便利、節約にも成る。 その他にはネットに接続できるワーキングスペースの公共施設、「コクティー」があり、お金のない単身者におすすめ。 駅自体は各停しか止まらないので、若干不便だが、地下ホームなので、夏や冬などは快適。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 国領駅
BBさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前に、２４時間営業のスーパーマーケット西友とマルエツがあり日々の買い物に便利です。又京王線の電車の駅ですが小田急線の狛江やJRの小金井・三鷹へのバス停もあり極めて便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルエツは、スーパーマーケットですが衣料品・生活雑貨もあり、本屋・ファーストフード・飲食店・100円ショップ・保険相談窓口があります。さらに、銀行も三井住友銀行・UFJ銀行とみずほ銀行やイオン銀行のATMがあり、郵便局もあります。 病院・薬局・理容店・美容室・眼鏡時計店もあり極めて便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行列が出来る「熊王」などのラーメン店、ハンバーガーショップも２軒ありファミリーレストランや中華料理店・居酒屋もあり極めて便利な駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きな団地もあり、小学校・中学校もあり私立小中校生の送迎バスも来ます。 駅構内には男女トイレ・多機能トイレもあり、ホームとのエレベーターやエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、ロータリーの広場が広いことが魅力です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街の駅としては、そこそこ整った駅で設備や環境的には優れていると言えるでしょう。 |
2022年8月 国領駅
yukiyukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 国領駅は、まず、国領駅舎がコンクリートうちっぱなしで、すんごい、きれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国領駅のすぐ近くに、西友ストアやマルエツスーパーがあり、すごい買い物に便利。あとマクドナルドもすごい近くにあり、待ち合わせに最適です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマクドナルドやら松屋やらファーストフードが、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広々とした、閑静な住宅街。買い物も駅前に集中していていい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごい、静かな街で、夜はよく寝れていい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前に何でも集中しているので、移動の心配がない。 |
2022年8月 国領駅
ふわっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺は整備されていて綺麗。地下の駅のため、電車を待つ間天候に左右されない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが北口・南口駅前に1つずつ、ドラッグストア、飲食店等あり各停しか停まらない駅にしては充実している。南に10分ほど歩けば大学病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店、個人店それなりに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 10年ほど前に駅が改良されているので、バリアフリー。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るくて開けているので治安としては問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各停しか止まらないこと「気にしなければ住みやすい。 |
2021年10月 国領駅
【メリット】 駅が地下化され、駅構内及び地上駅周辺一帯がとても綺麗になりました。北口駅前には24時間の西……
多摩川住宅ハ－１９号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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調布市ランキング(485物件中) |
調布市染地ランキング(53物件中) |
国領駅ランキング(128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,392万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
多摩川住宅ハ－１９号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,497 ～ 1,532万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,427 ～ 1,497万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,357 ～ 1,427万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,288 ～ 1,357万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,218 ～ 1,288万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
多摩川住宅ハ－１９号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2SK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 44.15㎡ | 2.19㎡ | 1,536万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 3,300円 76円 |
7,400円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩川住宅ハ－１９号棟の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■調布市染地の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■調布市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■国領駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
