若葉グリーンプラザ壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鶴ヶ島市 |
若葉グリーンプラザ壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／若葉駅 徒歩3分
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利用可能路線
『若葉駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目9-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1983年9月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鶴ヶ島市立栄小学校
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中学校区域
鶴ヶ島市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
若葉グリーンプラザ壱番館の【賃貸】物件情報
若葉グリーンプラザ壱番館の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【若葉駅に対する口コミ】普通～快速電車までは、止まってくれる。40分ちょっとで乗り換えなしでも池袋に行けるのはありがたい。朝の時間帯も混んでいるようで、学生の方が若葉駅で大勢降りるため、座席に座れることも多い。上り方面から帰るときも常時30分以内には若葉に戻れる電車があるイメージ。家賃相場は比較的安く、都心へのアクセスも良い。駅周辺は静かで過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【若葉駅に対する口コミ】駅から歩道橋を介して、ワカバウォークという商業施設につながっている点。映画、本、食事、買い物と基本すべてここで済むのはありがたい。比較的新しい駅でもあるので、綺麗さもあり、治安も基本的には良い。歓楽街などもないため酔っ払いや不審者にに絡まれるようなこともない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【若葉駅に対する口コミ】食事に関して言えば、駅周辺においしい居酒屋、パン屋、焼き鳥屋などが何店舗かある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【若葉駅に対する口コミ】駅の近くに保育園があり。徒歩20分圏内に広げると結構あるイメージ。子供が安心して遊べるような大小の公園をよく見かける。ほとんどの公園の周りは緑に囲まれている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 若葉駅
くらまいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅に45分程度で行けるので、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口にはヤオコー、東口には若葉ウォーク(複合商業施設)と充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店やチェーン店など勢揃いで最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に保育施設があるので、通勤される方には大変いいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も街灯が明るいので悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートなどは安いところも多く住みやすいと思います。 |
2024年6月 若葉駅
綾さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで50分ぐらいで行けるので、東京に行くのにそんなに時間がかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーや、飲食店、映画館があるショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にファミリーマート、ヤオコーがある。駅を出てすぐの焼き鳥屋「やきとり にしだ場」はおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに小さい子ども向けの歯医者がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そんなに悪くない。駅から少し離れたところに交番があるからかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそれなりに高いので、おすすめできるというほどではない。家族何人かで住むにはいいと思う。 |
2023年11月 若葉駅
くるみぱんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内や横浜方面に行くのに便利です。快速も止まります。 タクシーやバスも乗り入れています。タクシーは常に数台止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商業施設があり、普段の買い物はもちろん、映画館もあります。UNIQLO、GU、無印良品があるのが魅力です。駅前の広場が広くなっているので、小さなお子様は電車を見によく遊びに来ています。 病院は商業施設の中に何件か入っています。金融機関が少なく、郵便局だけはあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設にフードコートやレストランが入っていますし、駅近くにファミレスや居酒屋も多いです。 ファーストフードもあるので学生さんも多く利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は申し分なく、待機児童もいないようです。 駅のトイレはバリアフリーでおむつ替えシートもありますし、商業施設もあるのでそちらも便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。駅のトイレも常に清掃の方がいらっしゃるのを見かけます。 駅近くに交番もあります。振り込め詐欺防止のためか、お巡りさんが時々駅に立ってます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くは少し高くなりますが、都心ほどではありません。今建築中のマンションもあります。 |
2023年8月 若葉駅
maruoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武東上線の本数は結構でており、ここから有楽町線、新都心線もあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にヤオコーがあって便利です。そこがモールになっていて生活必需品はたいていそろいます |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 若葉モールの中に飲食店が結構あります。ガストも駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も自治体の割にありますし、公園も大きな公園が工場周りにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり治安の悪さはありません。結構駅前団地が多いんですけど、みんなおとなしい人がおおいのかもしれません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこそこ安い方だと思います。川越まで行くとそこそこ高いですので、以外に駅前のマンションは安価かかもしれません |
若葉グリーンプラザ壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
鶴ヶ島市ランキング(83物件中) |
鶴ヶ島市富士見ランキング(34物件中) |
若葉駅ランキング(111物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,729万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
若葉グリーンプラザ壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,858 ～ 1,902万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,772 ～ 1,858万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,686 ～ 1,772万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,599 ～ 1,686万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,513 ～ 1,599万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
若葉グリーンプラザ壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 63.51㎡ | 8.23㎡ | 1,540万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 8,562円 134円 |
15,758円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■若葉グリーンプラザ壱番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鶴ヶ島市富士見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鶴ヶ島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■若葉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.25～66.7㎡｜64.97㎡ | 1,443万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.17～63.25㎡｜61.72㎡ | 1,579万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 1,140万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.25～63.25㎡｜63.25㎡ | 1,895万円｜99万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.17～66.7㎡｜63.35㎡ | 1,530万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
若葉グリーンプラザ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.7 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.7 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 61.79 | |||||||
| 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 58.85 | |||||||
| 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 60.6 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■若葉グリーンプラザ壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶴ヶ島市富士見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鶴ヶ島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■若葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.85～63.25㎡｜60.23㎡ | 69,500円｜3,817円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.7～66.7㎡｜66.7㎡ | 75,000円｜3,717円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.85～66.7㎡｜60.87㎡ | 70,050円｜3,807円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
