ラウンドコート王寺弐番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約68万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北葛城郡王寺町 |
ラウンドコート王寺弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
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所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
1995年7月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
王寺町立王寺北小学校
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中学校区域
王寺町立王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ラウンドコート王寺弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ラウンドコート王寺弐番館の【賃貸】物件情報
ラウンドコート王寺弐番館の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】比較的奈良では大きい駅で、周りに飲食店もあり便利です。 快速も停まるので大阪へのアクセスも◎ 特にSEIYUと直結で、なんでも揃うスーパーだし仕事帰りに買い物して帰れます。家賃相場は分からないが、今まで都会に住んでいたので安く感じる。 駅周辺は施設も揃っているので駅の近くに住んでいればたいてい事はできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】買い物施設は充実してる。 スーパーやミスタードーナツ、ファミレスもある。 銀行もあるので便利。治安は普通だと思う。 駅の交番の方は対応もいいので、安心して利用できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】有名なタピオカのお店がある。 イベントもやっているようなお店なので、行列ができている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅直結で保育施設が一つある。 あまり他は知りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】天王寺まで20分、梅田まで40分くらいで行ける。近くに近鉄電車もあるので奈良県を移動する際にも交通の便が良い。 駅に直結している西友もあるのでとても便利である。 駅の改札のそばに貸し傘も設置されており、急な悪天候にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】大阪へのアクセスも良く快速もとまるので乗り換えもなく電車の利用ができる。ベットタウンではあるが通勤ラッシュ時もそこまで満員にはならないので負担もそこまでかからないです。天王寺駅までは20分ほどで出ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅周辺は賑やかで程よく田舎なのでファミリー世帯が多い。 コンビニが北口と南口に1か所ずつ、ファミリーレストラン、24時間スーパー、カフェ、居酒屋、病院、図書館、役場、バス停の本数も多め。 タクシー乗り場に雨除けとベンチあるので万が一の時便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 王寺駅
yama-naさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるので、大阪にも奈良にも出やすく非常に助かってます。 電車の本数もストレスなく感じてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友があり、大変便利に使わせていただいてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | あらゆるジャンルのお店が並んでいて魅力的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 必要に応じてエレベーターやエスカレーターが備わっているので安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の目の前に交番があるので、何かあっても安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前の便利さと、少し離れた場所ののどかさが丁度良い。 |
2023年3月 王寺駅
s.kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良県にいながら、大阪への主要エリアへのアクセスが乗換不要で行える点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に直結してSEIYUやコンビニなどがあり、駅から徒歩圏内にDAISOや薬局もあるため 生活に必要なものは駅付近で一通り揃えることが出来る。 病院も救急病院など一通りあるため、何かあった際は非常に助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店については、モスバーガー、王将、ロイヤルホスト、和食さとに加えて居酒屋が数店存在する。 SEIYUの地下にはマクドナルドなど様々なカテゴリの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小中学校は最近大規模な統合があり、小中一貫校が2つあり規模感としては田舎にしてはそれなりの大きさである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は特別綺麗ではないが、冬の時期にはイルミネーションがついたりと程よく季節感があって良いように思う。 近辺の駅に比べると人が割と多いこともあり、朝晩の通勤ラッシュ時にはそれなりの活気が感じられる。 街灯も駅周辺は多いため、比較的安全であるように思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり大阪へのアクセスが良い点や、駅周辺に暮らしに必要な施設が存在している点はとても便利であるように思う。 家賃は少し周辺のエリアに比べると割高であるが、大阪に比べると安いし、大阪よりも治安が安定している点でファミリー層は暮らしやすいと思われる。 |
2021年12月 王寺駅
【メリット】 栄えていて周りに飲食店が多く、とりあえずあの店でご飯を食べようなどと気軽に楽しめる。駅のす……
2021年12月 王寺駅
【メリット】 近くに飲食店多数あり、塾などもある、また近鉄が隣接してありほとんどの場所は楽々行ける。
ラウンドコート王寺弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北葛城郡王寺町ランキング(24物件中) |
北葛城郡王寺町久度ランキング(16物件中) |
新王寺駅ランキング(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,322万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
ラウンドコート王寺弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,421 ～ 1,454万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,355 ～ 1,421万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,289 ～ 1,355万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,223 ～ 1,289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,157 ～ 1,223万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラウンドコート王寺弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 64.13㎡ | 7.78㎡ | 1,271万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 8,784円 137円 |
11,639円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラウンドコート王寺弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
■北葛城郡王寺町久度の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■北葛城郡王寺町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.25～69.19㎡｜66.23㎡ | 1,407万円｜70万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.35～65.25㎡｜62.59㎡ | 1,211万円｜64万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.56～65.25㎡｜64.73㎡ | 1,242万円｜63万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.35～69.19㎡｜64.13㎡ | 1,271万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
