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コスモ鶴見緑地弐番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コスモ鶴見緑地弐番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5870
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  • 基本情報
  • 評判
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コスモ鶴見緑地弐番館の外観：シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
  • コスモ鶴見緑地弐番館のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • コスモ鶴見緑地弐番館のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • コスモ鶴見緑地弐番館のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • コスモ鶴見緑地弐番館のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:33件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約146万円/坪
偏差値ランキング

大阪市鶴見区
119物件中の順位

コスモ鶴見緑地弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩10分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩16分
    京阪本線／関目駅 徒歩17分
    大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩18分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『新森古市駅』　大阪メトロ今里筋線　
    『今福鶴見駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『関目駅』　京阪本線　大阪メトロ今里筋線　
    『関目高殿駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市鶴見区緑1丁目12-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1994年12月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    みどり小学校

  • 中学校区域

    緑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●宅配ロッカー ●「スーパーマルヤス」約350m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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コスモ鶴見緑地弐番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 コスモ鶴見緑地2番館　中古マンション
コスモ鶴見緑地2番館　中古マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月21日

価格
3,199万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
162.3万円
専有面積
65.15m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
コスモ鶴見緑地弐番館
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモ鶴見緑地弐番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コスモ鶴見緑地弐番館の口コミ・評判

2021年7月

エベルさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は地下鉄「新森古市」駅、マクド、モス、ココイチ、ケンタ、ローソン、ツタヤ、ファミリー向け居酒屋　
ファミレスどん、人気のケーキ屋などなど充実しています。「サンデイ」「マルヤス」というスーパーもあります、
ファッションセンターしまむらやジョーシン電機もあり、生活はかなり便利です。
あらゆる医院、子供病院、動物病院、揃ってます。
コインランドリー、銭湯もあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前が、鶴見緑地公園です。
大阪市内なのに緑が豊かです。
ジョギングや散歩が楽しいです。
幹線道路（内環状線）からは少し離れる環境なので騒音などは少ないです。
ただ窓を開けると少しは車の音聞こえます。
住宅地と公園なので住む環境でしかないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理はしっかりしています。掃除も毎日なので行き届いています。
管理人は平日と隔週土曜　17時くらいまでいてます。
監視カメラ各所にあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 防音性はかなり良好です。
前が鶴見緑地公園ですので
日当たり、風通しはマンションを遮る建物など一切ないのでかなりいいです。
天井高などは結構高いというか普通だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーサンデイまでは徒歩3分もあればいけます。
スーパーマルヤスまでは徒歩10分ぐらいです。
マクド、モス、ココイチ、ケンタ、ローソン、ツタヤ、ファミリー向け居酒屋、徒歩5分程度
ジョーシン電機までも5分程度
しまむらは7分程度
パチンコ屋まで3分
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大阪市内の住宅地なので全て充実していると思います。
マンションは当初の3800万～で購入した住民がそのまま定住しているのがほとんどです。
若くして購入し今中高年になっている世帯がほとんどです。
後期高齢者比率が少なくしがらみがなく快適といえます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【関目高殿駅に対する口コミ】この関目高殿駅は目立った商業施設はまるとく市場と言う大型スーパーがあり買い物にも住むにも最適だといえます。混雑状況としては専門学校の最寄り駅でもあるので朝夕多少混みあう事があります。都心部へアクセスは電車だけで数駅と簡単にできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 今福鶴見駅

Kura.Tさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅からは京橋、大阪ビジネスパーク、心斎橋、ドーム前千代崎へ乗り換えなしで行くことができます。

梅田までもバス1本で行くことができます。タクシー乗り場はありませんが、西向きにはたくさんタクシーが走っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオン、イズミヤが徒歩圏内にあります。病院、診療所は元々たくさんあり、駅前にメディカルビルが数年前にできたことでさらに医療機関が増えました。救急病院も駅のすぐ近くに本田病院があります。駅から10分ほど歩きますが、ラウンドワンがあり、学校も多いです。駅から20分ほど歩きますが、駅の北側に関目自動車学校があります。
飲食店の充実
4 		メリット イズミヤの地下1階のフードコートにインドカレーのお店やたこ焼き屋などがあり、ショッピングモールのフードコートとは違う良さがあります。駅から15分ほど歩きますが、「ますいや」という豚カツ屋さんがめちゃくちゃ美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺の大きな道路沿いよりも、古市などの少し離れたエリアのほうが生活環境としては良いと思います。大阪メトロの駅は橋下さんが知事になって以降、バリアフリー化とトイレの改修を実施したため、今福鶴見駅もきれいで使いやすいです。
治安
3 		メリット 歓楽街はないため、酔っ払いなどは少ないです。駅周辺は大きな道路沿いなので、夜でも比較的明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学校、自動車学校、ラウンドワンがある程度近くにあるため、実家住みの学生にとっては非常に良い環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・385文字）

2023年7月 関目駅

たろうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪本線との乗り換えがとてもしやすく、清潔感があり、トイレもとても綺麗。
生活利便施設の充実
5 		メリット 多少コンビニやファーストフード店などの店がある。
飲食店の充実
4 		メリット スシロー、マクドナルドとなか卯がある。近くにある商店街にはとてもリーズナブルなクレープ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周辺には小学校が2個もあり、多くの団地が立ち並んである。何と言ってもスーパーの数が非常に多い。公園は普通。
治安
4 		メリット 京阪本線との乗り換え口のすぐのところに交番がある。比較的最近できた駅なので出口周辺も汚くはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれほど新しい物件でなければ比較的リーズナブルだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2023年5月 関目駅

１年は組のドラさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 拠点となる駅の２つ前にあり、便利な駅だと思います。最近、駐輪場も増えてきました。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商店街が駅のすぐ近くにあります。帰宅途中で買い物をしたりすることができます。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から少し歩けば、面白い飲食店もあったりします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や病院もあり、暮らしやすいように思います。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。特に大きな事件・事故は聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 賃貸マンションに在住ですが、住宅街なこともあって、選択肢は多いように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2022年4月 関目駅

くーすけさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 運賃が特別区関で安い。京橋駅に近く、足のべんが非常によい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに、ライフやコーナン、ユニクロ等があり、買い物便利で、保育園も商店街中にあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 昼間は、ぱんやケーキ屋、エスニックな店も開いていて、何でもそろう。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット だいたいどこの町でもあるような、町です。教育基準は高いと思われる。
治安
4 		メリット 町の人がよく見回っているので、顔見知りが多く安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット たぶん住みやすくて、買い物も楽なので、得だと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ鶴見緑地弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市鶴見区ランキング

位
(119物件中)

大阪市鶴見区緑ランキング

位
(9物件中)

新森古市駅ランキング

位
(34物件中)
今福鶴見駅の偏差値ランキング / 関目駅の偏差値ランキング / 関目高殿駅の偏差値ランキング / 今福鶴見駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,781万円

推定相場坪単価146万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

価格帯別判定 i

コスモ鶴見緑地弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,990 ～ 3,060万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,851 ～ 2,990万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,712 ～ 2,851万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,573 ～ 2,712万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,434 ～ 2,573万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市鶴見区 67位 / 106物件中
大阪市鶴見区緑 7位 / 8物件中
新森古市駅 17位 / 30物件中
今福鶴見駅 41位 / 69物件中
関目駅 42位 / 79物件中
関目高殿駅 36位 / 65物件中
今福鶴見駅 41位 / 69物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,729～2,869万円

※中央値：2,799万円

予測坪単価：147万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモ鶴見緑地弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 9階 2LDK 東 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年6月 12階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年1月 2025年3月 2階 3LDK 東 ー ー
4 2024年10月 2025年1月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2024年7月 2024年9月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
6 2023年3月 2023年3月 13階 3LDK 東 ー ー
7 2022年12月 2023年3月 13階 3LDK 東 ー ー
8 2021年11月 2022年2月 3階 3LDK 東 ー ー
9 2020年6月 2020年7月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2020年5月 2020年6月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
11 2019年11月 2019年12月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2019年11月 2019年12月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
13 2019年11月 2020年2月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2019年5月 2019年8月 12階 3LDK 東 リフォーム ー
15 2018年10月 2019年4月 4階 3LDK 東 ー ー
16 2018年6月 2018年8月 4階 3LDK 東 ー ー
17 2018年6月 2018年6月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
18 2018年4月 2018年8月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
19 2018年3月 2018年7月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
20 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2017年12月 2018年7月 5階 3LDK 東 ー ー
22 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
23 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 東 ー ー
24 2017年12月 2018年1月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
25 2017年10月 2017年12月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
26 2017年10月 2018年3月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
27 2017年9月 2017年10月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
28 2017年8月 2017年12月 7階 3LDK 西 ー ー
29 2017年4月 2017年5月 7階 3LDK 東 ー ー
30 2017年1月 2017年4月 7階 3LDK 東 ー ー
31 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2016年7月 2016年8月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2014年4月 ー 12階 3LDK 東 ー ー

…残り13件
平均 7階 65.73㎡ 7.53㎡ 2,438万円 ＠123万円 ＠38万円 9,490円
144円		 14,334円
218円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ鶴見緑地弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ鶴見緑地弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市鶴見区緑の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■大阪市鶴見区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■関目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.34～70.66㎡｜66.03㎡ 2,411万円｜121万円/坪
4階～6階 65.15～65.16㎡｜65.15㎡ 2,398万円｜122万円/坪
7階～9階 61.93～65.15㎡｜64.74㎡ 2,482万円｜127万円/坪
10階～12階 65.03～70.66㎡｜66.76㎡ 2,389万円｜119万円/坪
13階～14階 65.15～65.15㎡｜65.15㎡ 2,715万円｜138万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 60.34～70.66㎡｜65.87㎡ 2,462万円｜124万円/坪
西向き 61.93～65.15㎡｜63.54㎡ 2,065万円｜108万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 19 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    イニシア鶴見パークウエスト

    イニシア鶴見パークウエストの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15番26号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩6分
    築年月 2010年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 74
    偏差値 58
    アクセス数 7235
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    イニシア鶴見パークウエスト 201
    高資産価値・割安 新着
    イニシア鶴見パークウエスト 201     		4,280万円 226.4万円 62.48m² 3LDK 2階 南 81万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    シーアイマンション鶴見緑地公園

    住所 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目10番33号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩10分
    築年月 1995年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5135
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    東急ドエルアルス鶴見緑地公園

    東急ドエルアルス鶴見緑地公園の外観
    住所 大阪府大阪市城東区古市2丁目8番23号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩8分
    築年月 1998年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 6076
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    東急ドエル・アルス鶴見緑地公園
    新着 リノベorリフォーム済み
    東急ドエル・アルス鶴見緑地公園     		3,490万円 175.2万円 65.84m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月18日
  • 中古

    プロムナーデ関目２３号棟

    住所 大阪府大阪市城東区古市3丁目18番23号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
    築年月 1992年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 168戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 5194
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プロムナーデ関目２３号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ビューネ鶴見緑地公園

    住所 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2番11号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩7分
    築年月 2000年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 6127

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    センチュリー鶴見

    センチュリー鶴見の外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目11番18号
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリー鶴見 403 センチュリー鶴見 403 5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 38.9m² 2DK 4階 東
    センチュリー鶴見 305 センチュリー鶴見 305 5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 38.9m² 2DK 3階 東
    センチュリー鶴見 308 センチュリー鶴見 308 5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 44.38m² 2DK 3階 東
    センチュリー鶴見 208 センチュリー鶴見 208 5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 44.38m² 2DK 2階 東
    センチュリー鶴見 208 センチュリー鶴見 208 5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 44.3m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    マ・メゾンフルール

    住所 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目17番33号
    交通 大阪メトロ今里筋線 清水駅 徒歩14分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 2
    アクセス数 499
  • 賃貸

    ベルデカーサ

    住所 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目11番3号
    交通 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩7分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2541
  • 賃貸

    盛ハイツ

    盛ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区緑3丁目2番28号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩20分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    盛ハイツ 306 盛ハイツ 306 5.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 25.51m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    カーサエクリオ

    カーサエクリオの外観
    住所 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目7番5号
    交通 大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 徒歩9分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサエクリオ カーサエクリオ 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 23.52m² 1K 4階 東
    カーサエクリオ カーサエクリオ 4万円
    (4,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント

    プレサンスロジェ鶴見緑地公園フロント
    価格 4,830万円～5,560万円
    所在地 大阪府大阪市鶴見区緑二丁目11番1（地番）
    交通 OsakaMetro今里筋線 「新森古市」駅 徒歩13分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 60.83㎡～67.85㎡
    間取り 第1期 3LDK ／ 第1期2次 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 366

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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