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エクセル三鷹を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクセル三鷹

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7037
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約302万円/坪 賃料:約12211円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.86％
偏差値ランキング

三鷹市
372物件中の順位

エクセル三鷹の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都三鷹市下連雀3丁目15-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1977年7月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立第三小学校

  • 中学校区域

    市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三鷹市小学校学区 三鷹市中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「オオゼキ」約80m ●「本町通り児童遊園」約270m ●「佐竹医院」約100m ●「セブンイレブン」約60m ●「サンドラッグ」約80m ●「三鷹駅前市政窓口」約70m

 

このマンションを売却したい

【エクセル三鷹の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

エクセル三鷹と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

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  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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エクセル三鷹の【中古】販売情報

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクセル三鷹の【賃貸】物件情報

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エクセル三鷹の口コミ・評判

2013年10月

arararさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 以前住んでいた頃よりも、今の方が開発が進んでいるようですが、駅ナカ、駅チカのファッションビルやスーパーが本当に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近隣にお住いの方と勤務先や通学先が三鷹に所在する方が、主に利用する駅なので、雰囲気が落ち着いています。教育機関と緑が多く、文化的な雰囲気がします。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 比較的短期間居住される方も、長くお住いの方もおられますが、干渉する雰囲気はありません。街並みとも一体感があり、管理業者の方がとてもきれいにしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 周囲にマンションやビルがありますが、エアコンは備え付けで閑静さがあります。窓の数も駅チカ物件にしては、多いのではないかと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 三鷹駅周辺は日用品、食品、ドラッグストア、アパレルまで価格比較出来る程、たくさんお店があります。吉祥寺も近いので、医療機関を含め本当に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 教育熱心なエリアです。幼稚園、保育園の数も自治体の面積からすれば少なくありませんし、公立学校のレベルも高いようです。医療機関の数も多く、緊急医療に対応するところが多くあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三鷹駅に対する口コミ】駅の出入り口の場所がわかりやすく、買い物などのアクセス面もいいです。
構内も喫茶店やお土産など豊富で時間も潰せるので重宝してます！駅近くでいい物件も多数あります。静かで住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三鷹駅に対する口コミ】買い物施設は充実してます。カラオケや居酒屋、パチンコもあって時間を潰せます。駅前に交番もあって治安は良いです。街灯の多さも充分。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【三鷹駅に対する口コミ】お弁当屋やご飯屋さんは豊富で居酒屋から個人の美味しいお店まで色々あります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【三鷹駅に対する口コミ】基本的に静かで住民の治安もいいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中央線、総武線の2路線を利用できる。総武線に関しては始発なので朝のラッシュ時でも数本待てば座って通勤できる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とにかく駅に近い。駅までの経路にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどあり、通勤がてら買い物を済ませられる。商店街のあるメインストリートも近いので生活には困らない
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 毎朝管理人が清掃、ゴミの管理などしてくれる。4階建だがエレベーター1基あり。内階段内通路なので雨に濡れない。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たり良好、窓が多く風通し良い。気になる梁や柱がない
買い物・飲食店充実度 5 メリット オオゼキ、セブン、サンドラッグまで徒歩1分。
コラルまで徒歩3分程度。商店街のあるメインストリートにも3分程度
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩5分圏内に認証保育園が数カ所ある。耳鼻科の佐竹医院は評判良い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三鷹駅に対する口コミ】銀行は三メガバンクをはじめ、証券会社信託銀行まで揃っているので、お金の出し入れに支障はありません。飲食施設もスターバックス等のカフェが十店近くあり、コーヒー好きには住み心地が良いです。また、中央線快速で30分で東京に着くので、全国へのアクセス抜群です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 三鷹駅

るまんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線快速だけではなく、総武線、東西線の始発なので通勤時でも座れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近隣は充実している。駅からの徒歩圏内でなくて困る施設はほとんどない。
飲食店の充実
4 		メリット 一時はチェーン店ばかりが増え、店に個性が少なかったがだんだん個性的な個人店が増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が大変多いのか、市内で児童たちの散歩が良く見受けられて微笑ましい。
治安
3 		メリット 特に他地区より抜きんでているということは見受けられない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大変バランスが良いと言うメリットが逆に人口増加につながり、バランスが崩れる危惧がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・458文字）

2022年2月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心まで15分程度の距離で、特別快速もとまる超好立地な駅です。それにも関わらず、近くに井の……

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（残り196文字）

2021年10月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中央線特別快速が停車し、上り、下りともに、遠くまで行くのに、短時間で済みます。
……

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（残り141文字）

2019年1月 三鷹駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武線の始発駅なので上りは座れることが多い。中央特快や青梅特快も停まるので、新宿まですぐに……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル三鷹の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三鷹市ランキング

位
(372物件中)

三鷹市下連雀ランキング

位
(230物件中)

三鷹駅ランキング

位
(615物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,826万円

推定相場坪単価302万円/坪

推定相場㎡単価92万円/㎡

想定賃料　　14.7　～　16.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,600円～12,821円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.86％
価格帯別判定 i

エクセル三鷹の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,113 ～ 4,209万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,922 ～ 4,113万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,730 ～ 3,922万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,539 ～ 3,730万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,348 ～ 3,539万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

三鷹市 96位 / 304物件中
三鷹市下連雀 65位 / 187物件中
三鷹駅 148位 / 440物件中

坪賃料ランキング

三鷹市 26位 / 164物件中
三鷹市下連雀 18位 / 108物件中
三鷹駅 42位 / 243物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,772～3,966万円

※中央値：3,869万円

予測坪単価：305万円/坪

予測㎡単価：93万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エクセル三鷹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年3月 2025年3月 2階 1LDK 西 ー ー
3 2025年2月 2025年2月 2階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年1月 2025年4月 2階 1LDK 西 ー ー
5 2024年12月 2024年12月 2階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年9月 2024年11月 2階 1LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年4月 2024年4月 2階 2DK 西 ー ー
8 2024年2月 2024年3月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
9 2023年11月 2024年2月 2階 1DK 西 リフォーム ー
10 2023年10月 2024年5月 2階 1DK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年9月 2023年10月 2階 1DK 西 ー ー
12 2023年4月 2023年5月 2階 1DK 西 ー ー
13 2022年9月 2022年9月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
14 2022年6月 2022年6月 2階 2DK 南 ー ー
15 2021年1月 2021年2月 3階 2DK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2020年11月 2020年12月 4階 2DK 西 角部屋 ー
17 2020年4月 2021年3月 3階 2DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2019年8月 2019年8月 3階 2DK 東 角部屋 ー
19 2017年2月 2017年3月 2階 2DK 東 角部屋
リノベーション		 ー
20 2017年1月 2017年1月 2階 2DK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2016年12月 2016年12月 2階 2DK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2016年12月 2016年12月 2階 2DK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2016年11月 2016年12月 2階 2DK 東 角部屋
リノベーション		 ー
24 2016年10月 2016年12月 2階 2DK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2016年1月 2016年4月 3階 2DK 東 ー ー
26 2014年12月 2015年2月 3階 2DK 南 ー ー
27 2014年3月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
28 2014年2月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
29 2014年2月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
30 2013年8月 ー 4階 2DK ー ー ー

…残り10件
平均 2階 42.44㎡ 5.44㎡ 2,947万円 ＠232万円 ＠71万円 13,777円
323円		 13,637円
323円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセル三鷹の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセル三鷹の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三鷹市下連雀の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三鷹市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三鷹駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 32.45～44.46㎡｜41.45㎡ 3,140万円｜252万円/坪
3階～3階 44～44.46㎡｜44.38㎡ 2,613万円｜194万円/坪
4階～4階 44.46～44.46㎡｜44.46㎡ 2,480万円｜184万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44～44.46㎡｜44.3㎡ 2,746万円｜205万円/坪
東向き 44.46～44.46㎡｜44.46㎡ 2,804万円｜208万円/坪
西向き 32.45～44.46㎡｜40.45㎡ 3,162万円｜260万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

エクセル三鷹の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 1LDK 東 32.45
2024年8月 3階 1LDK 東 32.45
2024年7月 2階 1DK ー 33.56
2022年8月 2階 2DK 東 44.46
2021年6月 4階 2LDK 南東 44.46

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセル三鷹の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセル三鷹の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■三鷹市下連雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■三鷹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 33.56～45㎡｜42㎡ 107,500円｜8,520円/坪
3階～3階 32.45～44.46㎡｜42.11㎡ 121,000円｜9,640円/坪
4階～4階 44.46～44.46㎡｜44.46㎡ 125,000円｜9,294円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.46～45㎡｜44.82㎡ 111,666円｜8,241円/坪
東向き 32.45～44.46㎡｜42.38㎡ 121,470円｜9,600円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    御殿山マスターズ

    住所 東京都武蔵野市御殿山2丁目21番21号
    最寄駅 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩1分
    築年月 1978年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 4804
  • 中古

    パレス三鷹

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目
    最寄駅 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩5分
    築年月 1980年12月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 650
  • 中古

    三鷹サニーマンション

    三鷹サニーマンションの外観
    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目16番15号
    最寄駅 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩3分
    築年月 1982年3月
    階建 地上6階建 地下2階
    総戸数 16戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 3996
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円
  • 中古

    武蔵野高和ビューハイツ

    住所 東京都武蔵野市中町1丁目23番17号
    最寄駅 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩3分
    築年月 1981年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3922
  • 中古

    エミネンスイン三鷹

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目34番2号
    最寄駅 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩2分
    築年月 1994年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 5375

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    三鷹レジデンスあそ

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩6分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 335
  • 賃貸

    Daffitto三鷹

    Daffitto三鷹の外観
    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 2
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄａｆｆｉｔｔｏ　三鷹 210 Ｄａｆｆｉｔｔｏ　三鷹 210 9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.5m² 1K 2階 西
    Ｄａｆｆｉｔｔｏ　三鷹 803 Ｄａｆｆｉｔｔｏ　三鷹 803 9.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.5m² 1K 8階 西
    Ｄａｆｆｉｔｔｏ　三鷹 301 Ｄａｆｆｉｔｔｏ　三鷹 301 9.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.48m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    グランドレジデンス三鷹

    グランドレジデンス三鷹の外観
    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩3分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドレジデンス三鷹 グランドレジデンス三鷹 11.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 25.06m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    フェリーチェ

    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目7番21号
    交通 JR中央本線 三鷹駅 徒歩6分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 614
  • 賃貸

    サニーマンション

    サニーマンションの外観
    住所 東京都三鷹市下連雀3丁目16番15号
    交通 JR中央線(快速) 三鷹駅 徒歩5分
    築年数 1982年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三鷹サニーマンション 102 三鷹サニーマンション 102 11.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45m² 1LDK 1階 南東

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周辺の新築マンション

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    プラウド三鷹

    プラウド三鷹
    価格 未定
    所在地 東京都三鷹市下連雀三丁目171番1（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩8分
    階建 地上8階建
    総戸数 63戸
    専有面積 56.16㎡～72.41㎡
    間取り 第1期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 8票
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    ブリリア三鷹禅林寺通り

    ブリリア三鷹禅林寺通り
    価格 6,500万円～12,200万円
    所在地 東京都三鷹市下連雀三丁目298番51号（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建
    総戸数 24戸
    専有面積 36.31㎡～71.62㎡
    間取り 第1期2次 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1726
  • 新築

    グランシエロ吉祥寺

    グランシエロ吉祥寺
    価格 7,180万円～8,180万円
    所在地 東京都三鷹市牟礼4丁目18番5（地番）
    交通 「三鷹三中前」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間14分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 （小田急バス）
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    専有面積 62.34㎡～75.84㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 3.7
    投票数 5票
    アクセス数 5258

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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