エンゼルハイム藤沢善行
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
エンゼルハイム藤沢善行の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／善行駅 徒歩3分
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利用可能路線
『善行駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市善行1丁目12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
藤沢市立善行小学校
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中学校区域
藤沢市立善行中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エンゼルハイム藤沢善行の【賃貸】物件情報
エンゼルハイム藤沢善行の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【善行駅に対する口コミ】小田急江ノ島線善行駅のメリットは、湘南台駅にも藤沢駅にもアクセスが良いという点です。 湘南台駅は相鉄線、横浜市営地下鉄線が、藤沢駅は東海道線、江ノ電がそれぞれ乗り入れています。車に乗らない方で電車利用の利便性を重視したい方にはおすすめな駅です。家賃相場、土地の値段も比較的お値打ちなものが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【善行駅に対する口コミ】診療所はたくさんできてきたため選ぶことができる。 すべてのジャンルに個人経営のお店があり地域の雰囲気を大切にしたい方は住みやすいかも知れません。 県立スポーツセンターでは、個人利用のジムや競技用プールもあり、駐車場も充実しています。治安は悪くないように感じる。 夜も静かで安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【善行駅に対する口コミ】西口エリアと東口エリアがあり、どちらも良いお店はいくつかある。利用すればお店の頑張りは理解されるはず。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【善行駅に対する口コミ】保育園や学校などは十分あると思う。公園は小さいものがいくつかある。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | エンゼルハイム藤沢善行は小田急江ノ島線の善行駅が最寄り駅のマンション、当駅からは徒歩約3分の好立地にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 善行駅の西口ロータリーから真っすぐ、駅からは平坦な道のりです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 地上4階建てのマンションです。総戸数も16戸と少ないため、小規模なマンションを希望される人にとって魅力的な物件だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは1DK～3DK、単身者やカップル、ファミリー層など様々な人が利用できるマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 善行駅の西口駅前には24時間営業の食品スーパーがあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 教育施設は、藤沢市立大越小学校までが約990m、藤沢市立善行中学校までが約1,230m、比較的近場に小中学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 善行駅
にっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 藤沢まで2駅。 町田方面なら時間によっては座れることもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に相鉄ローゼンがあります。 10分ほど歩くと富士スーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 富士スーパーのそばに何故か江ノ島にあるタコ煎餅屋さんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | こじんまりとした公園をチョコチョコみかけます 善行からは離れますが車で引地川公園も近いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件、事故、あまり聞かないし見かけません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば気にならないので、過ごしやすいと思います |
2022年10月 善行駅
山田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 藤沢市の中でも一番治安がいい。更に小田急線の最寄り駅なので新宿にも一本で行ける。遊びに行くにも藤沢駅まで電車で5分で行けるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニもスーパーもあり、最低限の買い物は駅前でできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は少ないが最低限の飲食はほとんどのジャンルが揃っているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園〜中学まではだいたい徒歩圏内に全てある。公園の数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 恐らく藤沢市の中でも1,2を争うほど治安が良い。不良の数も藤沢市の他の地域と比べると圧倒的に少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 善行駅は急行が止まらないので、湘南台駅や藤沢駅と比べても安い。 |
2022年8月 善行駅
さこわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要ターミナル駅の藤沢と湘南台まで２駅と、どちらに出るのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口に２４時間営業のスーパー、ファストフード店、ドラッグストア、コンビニと一通り揃ってる 県立スポーツセンター最寄 病院も各種揃ってる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いてメリットとするならば、東口駅舎内にファストフード店、西口に居酒屋が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅施設は標準レベルは揃っている。病院には困らない。 私立高校が隣接 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大手企業最寄の割には飲み屋も少ないので、生活駅感が強く治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅まで坂を登る降るがある街なので、比較的地価は安い。 分譲地開発も多い。 |
2022年1月 善行駅
【メリット】 美容院、床屋がすごく多い
薬局ばかりある
スーパーが目の前
……
エンゼルハイム藤沢善行の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市善行ランキング(11物件中) |
善行駅ランキング(52物件中) |
エンゼルハイム藤沢善行の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年6月 | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 37.76㎡ | 4.59㎡ | 795万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 6,395円 169円 |
10,479円 277円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム藤沢善行の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市善行の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■善行駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.08～35.08㎡｜35.08㎡ | 815万円｜77万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.59～57.59㎡｜57.59㎡ | 903万円｜51万円/坪 |
| 3階～3階 | 35.08～38.57㎡｜35.95㎡ | 835万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | 35.08～38.57㎡｜36.82㎡ | 625万円｜56万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.08～57.59㎡｜38.76㎡ | 775万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンゼルハイム藤沢善行の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1階 | 1DK | 南西 | 35.08 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1DK | 南西 | 35.08 | |||||||
| 2017年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 38.57 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 1DK | ー | 38.57 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム藤沢善行の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市善行の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■善行駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.08～35.08㎡｜35.08㎡ | 60,000円｜5,654円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 38.57～38.57㎡｜38.57㎡ | 60,000円｜5,143円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.08～38.57㎡｜36.24㎡ | 58,333円｜5,341円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
