サンシティ野上町
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 7件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪
賃料:約4424円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.31% |
サンシティ野上町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/福山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市野上町3丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
13階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立霞小学校
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中学校区域
福山市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンシティ野上町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンシティ野上町の【賃貸】物件情報
サンシティ野上町の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】地方都市であるため、東京、大阪に比べ遥に電車の混雑は少ないです。ただし、通勤、退勤の時間帯は学生、サラリーマンの方がそれなりに多く、混雑しています。 駅を出て徒歩3分程度のところに、天満屋、福山駅前シネマがあります。 また、周辺には飲食店も多く存在しています。 駅周辺は栄えており、歩道、信号なども整備されていて、飲食店などが多くあることから非常に明るいです。 人通りもそれなりに多く、会社、学校帰りなども安心して歩いて帰ることができます。 |
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2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】ちょっとたぶん都会であちこちにホテルめっちゃあって、めっちゃ学生に優しいごはん屋さんがある、アクセスがよくてお城も近いしスタバがあることがめっちゃ便利やしかわいいし新作飲みに行ったりドトールでテス勉したり学生はとにかくいい!都会すぎず田舎すぎす!! |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 福山駅
さとみんみんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 尾道松江道ができて大変便利になった。今までは、大阪から乗る際、広島駅まで行っていたが高速代のことを考えると、福山駅から乗った方が安い。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバもあるし、近くに美味しいお店も多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーがあるのはありがたい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレなど綺麗に完備されていたし、個室にもなる部屋?があった |
治安 |
3 |
メリット | 街灯があり、近くにコンビニもあるので、安心して歩くことができる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の相場などはわからないが、住みやすいのではないかと思う |
2023年8月 福山駅
みさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バス停やタクシー乗り場、色んな所への乗り換えがこの駅で出来、色んなところにアクセスしやすい。また、駅の中に色んな店が揃っておりいつも綺麗に保たれていると感じる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本、駅周辺や駅構内で遊べる場所、飲み屋、ショッピング、病院などほぼ用事を済ませることが出来る。時間つぶしも全く苦にならない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店に関しては飲み屋がかなり多いが、カフェやチェーン店など種類はかなり多いのではないかと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し駅から離れたところに幼稚園保育所や学校はあるが、公園や子供が遊べる場所、ベビーカーや妊婦、子育て世代、車椅子、高齢者への配慮はあまり感じたことは無い。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺の綺麗さは人のアクセス数を考えればそこそこ綺麗に保たれていると思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の狭い範囲でほぼ全てがそろうのでとてもいいと思う。物価も駅から離れた田舎とそう変わらないので住みやすいと思う。 |
2023年6月 福山駅
価格コムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的には無いものが無い 主要駅でもあるので |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は一通りある 東側南側にも駅周辺と同じくらい買い物を楽しめる施設がある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店はとりあえず一通りある 鞆周辺は外れが少ない |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺の駅に比べたら圧倒的に学校は多い 公園も割と見掛ける |
治安 |
5 |
メリット | 皆元気無くなったのか活気は少なく平穏としている |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は街の規模にしては安いとは思うしすぐに見つかる |
2021年10月 福山駅
【メリット】 昔は駅前あたりの商業施設含めてガラの悪いイメージがあったがここ数年で、駅の中も駅前商業施設……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,427万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
サンシティ野上町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,534 ~ 1,569万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,462 ~ 1,534万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,391 ~ 1,462万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,320 ~ 1,391万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,248 ~ 1,320万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
福山市 | 104位 | / 144物件中 |
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福山市野上町 | 4位 | / 5物件中 |
福山駅 | 77位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
福山市 | 75位 | / 95物件中 |
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福山市野上町 | 4位 | / 4物件中 |
福山駅 | 63位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンシティ野上町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2021年8月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2013年7月 | ー | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
19 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 70.09㎡ | 16.68㎡ | 1,567万円 | @74万円 | @23万円 | 4,915円 70円 |
11,857円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ野上町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市野上町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福山市の売買相場
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(2025年05月)
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■福山駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
サンシティ野上町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 12階 | 4LDK | ー | 80.25 | |||||||
2019年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | 80.25 | |||||||
2017年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | 80.25 | |||||||
2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.26 | |||||||
2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.26 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ野上町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福山市野上町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福山市の賃料相場
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(2025年05月)
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■福山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: