ハーティス西院
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 3件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約169万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都市右京区 |
ハーティス西院の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線/西大路三条駅 徒歩3分
京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院東今田町10-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1999年4月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西院小学校
-
中学校区域
西院中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「フレスコ壬生店」約350m ●「三条坊町公園」約330m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ハーティス西院の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ハーティス西院の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「ハーティス西院」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ハーティス西院の【賃貸】物件情報
ハーティス西院の口コミ・評判
2014年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 公共交通機関が電車、バスともに徒歩10分以内の場所にあり、大通り沿いなので夜道が怖いこともありません。具体的には阪急京都線西院駅、京福電鉄嵐山線西大路三条駅、市営地下鉄東西線西大路御池駅。市バスは西大路三条停留所が便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの裏手に回ると、昔ながらの静かな住宅街が並んでいます。三条通を挟んだ先には公園が、西院小学校の隣には春日神社があり、どちらも憩いの場となっています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 昨年大規模修繕が行われ、外壁や共用部分が新しく塗り替えられました。通いで来る管理人さんがエントランスから玄関に至るまで毎日こまめに清掃して下さるので、管理状況はとても良いと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングの窓が東向きなのが気に入って決めた物件なので、朝のお日様を浴びたい方にはお勧めです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーはフレスコ壬生店やアイハートを利用しています。コンビニならマンション周辺に4件ある上にほっかほっか亭もあるので食べ物には困りません。海苑の担々麺はおすすめ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに西院小学校がありますが、毎朝マンション内で保護者の方が交代?で児童を引率しているのを見かけます。地域で育てるといった感じでしょうか。秋には春日神社大祭があります。神社に面した通り一杯に屋台が並んで賑やかですよ。 |
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西院駅に対する口コミ】京都・大阪の中心部(河原町・梅田)へアクセスが1本で可能なためとても便利です。 降りてすぐタクシー乗り場もあるので、急な雨の日も安心です。賃貸不動産で働いていましたが、賃料と利便性は良く、とても人気の駅でした。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【西院駅に対する口コミ】居酒屋、カラオケも駅近にあり、社会人も楽しめる。 コンビニはメインどころは全て揃っています。 京都市立病院までもバスで行きやすく便利です。駅近くは昼夜通して人も多く、灯りも多いため、安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西院駅に対する口コミ】居酒屋、チェーン店は多いため、食べたいものはある程度制覇できると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【西院駅に対する口コミ】学校が近くに多いため、バスで通学する学生さんも多いです。 駅はエレベーター、エスカレーターもあるため、お年寄りでも安心です。 |
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西院駅に対する口コミ】駅周辺の道は平坦で歩きやすく、道も複雑ではないためわかりやすいです。また周辺にはカフェ併設のパン屋があったり、本屋もあるため、近くで時間を潰すにも都合がよい駅です。居酒屋も多くあるため、近くで少し飲んで帰るにはちょうど良いです。 |
---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 西院駅
【メリット】 駅周りには居酒屋等々多くあって良い。京都の中心地だけにあって集まりやすい場所でもある!居酒……
2022年2月 西院駅
【メリット】 駅周辺に飲食店がとても多いです。
ランチもできるし、居酒屋系統も多いですが繁華街……
2020年2月 西大路三条駅
【メリット】 西大路三条駅は信号待ちの時間がある為、他の駅と比べ停車時間が長いことがあります。その為、ギ……
2018年6月 西院駅
【メリット】 西院駅の駅前には、居酒屋、カラオケ屋、本屋、漫画喫茶が入る商業ビル、スーパー、マクドナルド……
ハーティス西院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
京都市右京区ランキング(222物件中) |
京都市右京区西院東今田町ランキング(2物件中) |
西大路三条駅ランキング(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,692万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
ハーティス西院の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,044 ~ 5,162万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,810 ~ 5,044万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,575 ~ 4,810万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,340 ~ 4,575万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,106 ~ 4,340万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
京都市右京区 | 73位 | / 193物件中 |
---|---|---|
京都市右京区西院東今田町 | 2位 | / 2物件中 |
西大路三条駅 | 15位 | / 19物件中 |
西院駅 | 70位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ハーティス西院の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
19 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年2月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 82.58㎡ | 15.89㎡ | 3,519万円 | @141万円 | @43万円 | 14,932円 180円 |
12,409円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハーティス西院の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市右京区西院東今田町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西院駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ハーティス西院の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 70.14 | |||||||
2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 84.1 | |||||||
2013年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 84.01 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハーティス西院の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市右京区西院東今田町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西院駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: