日商岩井夙川公園マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
日商岩井夙川公園マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市川添町13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
香櫨園小学校
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中学校区域
浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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日商岩井夙川公園マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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日商岩井夙川公園マンションの【賃貸】物件情報
日商岩井夙川公園マンションの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 自転車を使えば阪急、阪神、JRの3つの電車を選んで使うことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣が西宮図書館。裏手には夙川が流れており、環境は抜群に良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は経っているが、非常にきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一戸一戸は広めにできている。それぞれの家からなるべく家の中が見えないように設計されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があれば、それこそ10分圏内に何でもある。徒歩で5分のところに生協があるので、普段の生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は香櫨園小学校まで徒歩15分。浜脇中学校までも同じくらい。遠すぎることはない。緑も多く大きなグラウンドも川添グランドが徒歩5分の位置にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【香櫨園駅に対する口コミ】朝の通勤時に大阪梅田駅まで直通の準急が止まる、所要時間約20分。 通勤時間外でも乗り換えを利用すれば大阪梅田駅まで約30分、神戸三宮駅まで約25分という好立地。 駅が夙川沿いにあり、花見のシーズンは綺麗な景観を毎日楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 香櫨園駅
転勤族エリさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南の方は子連れでも行きやすい、回転寿司や丸亀製麺など飲食店があり便利。 |
|---|---|---|---|
2025年5月 香櫨園駅
おカカゆかりさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | ベッドタウンで静かです。俗に言う不良などもおらず子育ても安心して行える地域です。長く住んでいますが過去に一度も大きな事件は聞いた事がありません。 |
|---|---|---|---|
2022年9月 香櫨園駅
tksさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神本線主要駅の西宮駅の一つ隣の駅。乗り換えが発生するため大阪神戸への通勤には若干時間がかかるが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはスーパーなどはない。閑静な住宅街となっている。徒歩５分程度で幹線に出るのでその沿線沿いにはスーパーなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはほとんど飲食店はないが、駅の東側高架下に飲食店がまとまったエリアがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 夙川、香露園浜など閑静な街で子育てには非常にいいところだと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 場所柄、治安はいいと思う。長年近隣にいたが、香露園などでの事件は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは高いと思う。夙川・香露園浜など住環境は阪神間においても非常に高いと思う。 |
2019年10月 香櫨園駅
【メリット】 香櫨園駅から降りて、直ぐに目の前に大きな国道43号線があるのですが、それを跨ぐと西宮香櫨園……
日商岩井夙川公園マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市川添町ランキング(6物件中) |
香櫨園駅ランキング(132物件中) |
日商岩井夙川公園マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年11月 | 1階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 88.88㎡ | 7.61㎡ | 2,713万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 13,982円 160円 |
13,925円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井夙川公園マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市川添町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■香櫨園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.57～85.57㎡｜85.57㎡ | 3,020万円｜116万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 94.4～94.4㎡｜94.4㎡ | 2,203万円｜77万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 85.57～94.4㎡｜88.88㎡ | 2,713万円｜102万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
