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エルマーナ香枦園の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 川添町 > 香櫨園駅 > エルマーナ香枦園

賃貸

エルマーナ香枦園

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 805
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 91件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,615円
平均坪単価 ＠7,223円
平均m²単価 ＠2,185円
上位専有面積 18.29m²：78件 19.87m²：7件 18.19m²：5件
上位間取り ワンルーム：76件 1R：15件

エルマーナ香枦園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／香櫨園駅 徒歩10分
    JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『香櫨園駅』　阪神本線　
    『さくら夙川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市川添町9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    49戸

  • 小学校区域

    西宮市立香櫨園小学校

  • 中学校区域

    西宮市立浜脇中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルマーナ香枦園の【賃貸】物件情報

新着 エルマーナ香枦園
エルマーナ香枦園

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
4.1万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.29m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 エルマーナ香枦園
エルマーナ香枦園

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
4.1万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.29m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エルマーナ香枦園の口コミ・評判

2021年5月

pikoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪神香櫨園駅が最寄り駅。西宮駅が一駅先にあるので、特急などの利用もしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夙川のすぐ近く。夙川は桜の名所でよく名前が挙がるように、見応えがあります。最寄りの香櫨園駅を利用する時は、夙川沿いの桜並木の所を通るので気持が良い。
　海岸まで歩いて10分くらいで行ける所も良い。夙川沿いはウィーキング、ランニングをしている人が常にいて、ウォーキングランニングにちょうどいい場所だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 自転車、バイク置き場が、建物の奥にあるので、いたずらとか、不審者は住んでいる間は無かった。オートロックなので、安心。ポストは、普通のタイプで、ダイアル式の鍵、取り出し口は建物の中（オートロック内）。オートロック入ってから屋内なので、雨に濡れる事がない、冬は寒くない。駐車場が月5千円、バイク置き場あり。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 日当たりは南向きと北向きの2種類の部屋がある。南向きは、明るい。夏場は、窓の上の屋根で遮られて、朝夕以外直射日光はほとんど入ってこない。
ＩＨヒーターで、火を使わない事。屋内洗濯機置き場。
上階の足音や、横の部屋の声などほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが自転車で15分以内に6カ所くらいある、24時までしている店もあるので便利。西宮ガーデンズがあります、自転車では少し時間がかかりますが。ホームセンターは2カ所、コーナンとロイヤルホームセンターがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 西宮中央図書館が徒歩10分の所にある。芦屋市立図書館も自転車で行ける所にあります。
マンション横の公園は、夜に不良がたむろする感じは無く、日中は公園向かいの保育所の子供や小学生が遊んでたり、スポーツしていて平和な感じで、色々なグループが利用しているので、利用しやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 さくら夙川駅

ケーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市街地から近い駅で、駅までの利便性が高く、阪急戦も近くにあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一駅で西宮に行けますし、神戸も大阪も近いので買いたいものはなんでも買えます。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋からファーストフード店まで色々揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くにあったり、一駅で赤ちゃん本舗や西松屋のあるところまで行けます。
治安
5 		メリット 高級住宅街が近いこともあってかなり良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性も高く治安も良いのでこのくらいかなという納得感はあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年1月 さくら夙川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札のすぐ目の前にコンビニがあります。しかもセブンイレブンとローソンが揃っています。ま……

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（残り140文字）

2021年10月 さくら夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRさくら夙川駅の文字の看板は実はトリックアートで描かれていて、本当に文字を掘り起こしてい……

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（残り184文字）

2020年4月 さくら夙川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・さくら夙川駅自体は住宅街にあるので、まわりに商業施設が多いわけではないが、特急が止まる阪……

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（残り739文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルマーナ香枦園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム ー 18.29
2025年6月 2階 ワンルーム ー 18.29
2025年2月 3階 ワンルーム 南 18.29
2025年2月 4階 ワンルーム 南 18.29
2024年10月 2階 ワンルーム ー 19.87

…残り86件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市川添町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さくら夙川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 91 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アドレス香枦園II

    住所 兵庫県西宮市下葭原町2番32号
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩11分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 291
  • 賃貸

    アドレス香櫨園II

    住所 兵庫県西宮市下葭原町2番32号
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩10分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1631
  • 賃貸

    メゾン・ド・ラミール

    メゾン・ド・ラミールの外観
    住所 兵庫県西宮市下葭原町2番31号
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩13分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    アクセス数 594
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ラミール 0104
    メゾン・ド・ラミール 0104     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 19.76m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    ロイヤルメゾン香櫨園

    ロイヤルメゾン香櫨園の外観
    住所 兵庫県西宮市荒戎町4番21号
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩8分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルメゾン香櫨園
    ロイヤルメゾン香櫨園     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 17.4m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    グランシャリオ香枦園

    住所 兵庫県西宮市川西町7番40号
    交通 阪神本線 香櫨園駅 徒歩3分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 365

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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