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鶯谷タウンプラザを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 台東区 > 根岸 > 鶯谷駅 > 鶯谷タウンプラザ

中古

鶯谷タウンプラザ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6142
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約262万円/坪 賃料:約9993円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.58％
偏差値ランキング

台東区
1198物件中の順位

鶯谷タウンプラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／鶯谷駅 徒歩3分
    東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『鶯谷駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『入谷駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地(住所)

    東京都台東区根岸1丁目1-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    根岸小学校

  • 中学校区域

    忍岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    台東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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鶯谷タウンプラザの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

鶯谷タウンプラザ 8階
鶯谷タウンプラザ 8階

リノベorリフォーム済み

価格
4,799万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
299.3万円
専有面積
52.99m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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鶯谷タウンプラザの口コミ・評判

2022年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【鶯谷駅に対する口コミ】天下の山手線の一つの駅であり、東北・上越・北陸新幹線がとまる隣り駅上野駅までは2分と言う便利さである。
山手線の中でも最安値エリアの一つであり、便利で安いが売りである。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【鶯谷駅に対する口コミ】スーパーも多く、買い物には困らない。商店街もあり、総菜やも多い。北口、南口付近に交番もシッカリとあり、パトロールも良くされているイメージ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶯谷駅に対する口コミ】駅前の焼鳥屋勢が強く、わざわざそれを目当てにこの駅まで降りてくる人が多々いる。店名1：やきとり　ささのや 店名2：鳥椿
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【鶯谷駅に対する口コミ】名門区立根岸小学校が駅近くにあったり、東京藝大の最寄り駅として使われていたりと、知識センスの高い層が多いエリアでもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 鶯谷駅

ろろろーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線なのに利用者が少なくて座れることが多い。
乗り換えは地下鉄へあるけば一応できる
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニはいくつかあり、飲食店や飲み屋などもあるのである程度便利かも
飲食店の充実
4 		メリット チェーンの牛丼やそば、ラーメン店もあるのである程度充実してる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や保育園、幼稚園は多いと思う。
公演もちらほらある
治安
4 		メリット 意外と治安は悪くない。
駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線でこの家賃の安さはまずないのでコスパ良い。
自転車で上野、浅草、秋葉原もいける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2023年12月 鶯谷駅

KYアガタさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線の駅なので、どこに行くにも便利です。なので、アクセスが悪いということはないです。京浜東北線もあるので、本数も多いです。
駅も大きな駅ではないので、出口で迷うということもないので、不便はないと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラッグストアは多く、小さいス―パ―は徒歩圏にあります。医療機関も個人院があります。上野も近いので、食品などの買い物には困らないです。
公的施設も上野に区役所があるので、行政サ―ビスも不便な環境にはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 日暮里、上野まで足を運べば美味しいお店は多くあり、10分くらいなので、飲食店は困らないです。入谷も近く、うなぎの名店などもあり、先代の林家三平師匠が愛したステーキ店もあり、飲食店には困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 個人の医療機関は多く、ドラッグストアもあり、上野公園も近いので、緑は多いです。学校も近くにあり、小、中学校も廃校にならずにあります。駅にはエレベーターもきちんとあり、移動するのに困ることはないと思います。
治安
3 		メリット 繁華街ではないので、台東区の割にはそこまで治安は悪くないです。警察もこのあたりを良くパトロールしていて、警察署も近いので、駅前がラブホテル街の割には良い方だと思います。犯罪発生率もそれほど高くはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 山手線の駅には周りの物価が安いので、家賃を考えたらコスパはとても良いです。上野も近いので、めちゃめちゃな不便はないです。行政機関は役所が上野にあり、アメ横やデパートなどあるので、買い物などに困ることもないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・533文字）

2023年7月 鶯谷駅

匿名　太郎さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線なので大体どこへでも行ける。ハブ駅の谷間なので通勤時間帯でもほとんどの確率で座ることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東京都内のため必要なものは近場に全てあります。
飲食店の充実
5 		メリット 大衆居酒屋のチェーン店から赤ちょうちん系の個人店まで飲み屋さんの数が多い。ファミレス、マクドナルド、牛丼屋さんもあるので困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 前述の生活利便施設と同じですが、都内のため大体の施設や設備が十二分にあるものと思います。
治安
5 		メリット ホテル街、風俗街のイメージが強いが、逆に皆が余計なことを考えていないのか治安は結構いい。路地に入ると客引きがいて少し怖い感じがあるが駅からまっすぐ出れば夜でも特に危ない感じはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセス、周辺施設の充実度、治安など総合的な住みやすさは高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・320文字）

2020年3月 鶯谷駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 山手線圏内で、ターミナル駅も近いので、都心だけでなく地方など、どこに行くにもアクセスはとて……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

鶯谷タウンプラザの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

台東区ランキング

位
(1198物件中)

台東区根岸ランキング

位
(70物件中)

鶯谷駅ランキング

位
(216物件中)
入谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,321万円

推定相場坪単価262万円/坪

推定相場㎡単価80万円/㎡

想定賃料　　12.0　～　13.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,494円～10,493円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.58％
価格帯別判定 i

鶯谷タウンプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,570 ～ 3,653万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,404 ～ 3,570万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,238 ～ 3,404万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,072 ～ 3,238万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,906 ～ 3,072万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

台東区 756位 / 949物件中
台東区根岸 43位 / 57物件中
鶯谷駅 132位 / 171物件中
入谷駅 225位 / 293物件中

坪賃料ランキング

台東区 663位 / 745物件中
台東区根岸 29位 / 36物件中
鶯谷駅 108位 / 122物件中
入谷駅 186位 / 210物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,295～3,464万円

※中央値：3,379万円

予測坪単価：267万円/坪

予測㎡単価：81万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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鶯谷タウンプラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 8階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年12月 2025年3月 6階 1LDK 北西 リフォーム ー
3 2024年10月 2025年3月 6階 1LDK 北西 リフォーム ー
4 2024年10月 2025年2月 3階 2DK 北西 ー ー
5 2023年11月 2023年11月 5階 2DK 南 ー ー
6 2023年11月 2023年11月 5階 2DK 南 ー ー
7 2023年6月 2023年7月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
8 2023年6月 2023年7月 7階 2DK 東 リフォーム ー
9 2023年3月 2023年5月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
10 2023年3月 2023年6月 7階 2DK 東 ー ー
11 2022年2月 2022年3月 11階 2DK 東 リフォーム ー
12 2020年10月 2020年12月 8階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2020年9月 2020年10月 8階 2LDK 南東 ー ー
14 2020年4月 2020年6月 7階 2LDK 南東 ー ー
15 2020年3月 2020年4月 7階 2LDK 南東 ー ー
16 2019年11月 2020年1月 7階 2LDK 南東 角部屋 ー
17 2018年10月 2018年12月 10階 2DK 南東 リフォーム ー
18 2018年5月 2018年6月 10階 2DK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2017年6月 2017年7月 8階 2DK 南東 ー ー
20 2017年5月 2017年10月 8階 2LDK ー 角部屋 ー
21 2017年5月 2017年5月 8階 2DK 南東 ー ー
22 2017年2月 2017年4月 7階 2LDK 北西 角部屋 ー
23 2016年11月 2016年11月 7階 2DK 南東 ー ー
24 2016年11月 2017年3月 8階 2LDK ー 角部屋 ー
25 2016年8月 2016年9月 4階 2DK 北西 ー ー
26 2016年5月 2016年11月 8階 2LDK ー 角部屋 ー
27 2016年2月 2016年2月 8階 2LDK ー 角部屋 ー
28 2016年1月 2016年1月 8階 2LDK ー 角部屋 ー
29 2015年2月 2015年2月 7階 2LDK 南東 ー ー
30 2014年11月 ー 4階 2DK 西 ー ー
31 2014年11月 ー 4階 2DK 西 ー ー

…残り11件
平均 7階 47.36㎡ 4.06㎡ 2,915万円 ＠206万円 ＠63万円 13,276円
273円		 8,189円
171円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 鶯谷タウンプラザの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鶯谷タウンプラザの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■台東区根岸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■台東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶯谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 47.39～47.39㎡｜47.39㎡ 3,999万円｜278万円/坪
4階～5階 40.71～47.39㎡｜42.96㎡ 2,490万円｜192万円/坪
6階～7階 38.28～58.6㎡｜47.93㎡ 2,962万円｜206万円/坪
8階～9階 43～58.6㎡｜49.8㎡ 3,014万円｜204万円/坪
10階～11階 43～43㎡｜43㎡ 2,706万円｜208万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43～58.6㎡｜48.13㎡ 3,080万円｜211万円/坪
東向き 43～43.01㎡｜43㎡ 3,231万円｜248万円/坪
西向き 40.71～40.71㎡｜40.71㎡ 1,710万円｜139万円/坪
北・北東・北西向き 38.28～47.39㎡｜43.26㎡ 2,783万円｜214万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

鶯谷タウンプラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 6階 2DK 南 43
2024年8月 5階 2LDK 南東 52.99
2023年12月 11階 2DK 南東 43
2023年10月 6階 2LDK 南東 52.99
2023年5月 7階 2DK 北東 38.28

…残り25件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 鶯谷タウンプラザの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鶯谷タウンプラザの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■台東区根岸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■台東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鶯谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 38.28～38.28㎡｜38.28㎡ 110,000円｜9,499円/坪
4階～5階 43～52.99㎡｜48.99㎡ 132,800円｜8,859円/坪
6階～7階 38.28～52.99㎡｜45.59㎡ 119,500円｜8,621円/坪
8階～9階 55.4～55.43㎡｜55.42㎡ 140,000円｜8,351円/坪
10階～11階 33.77～52.99㎡｜45.15㎡ 131,400円｜9,817円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.77～52.99㎡｜47.74㎡ 134,647円｜9,350円/坪
東向き 52.99～55.43㎡｜54.61㎡ 131,666円｜7,963円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.28～38.28㎡｜38.28㎡ 97,600円｜8,429円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 2 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東急ドエルアルス鶯谷

    住所 東京都台東区根岸3丁目1番11号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 上野駅 徒歩4分
    築年月 1983年8月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 6349
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,013万円
    284万円
    86万円
  • 中古

    ステージファースト根岸

    住所 東京都台東区根岸3丁目1番21号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分
    築年月 2011年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 8167
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,046万円
    380万円
    115万円
  • 中古

    竹内マンション

    住所 東京都台東区下谷1丁目6番7号
    最寄駅 JR山手線 鶯谷駅 徒歩3分
    築年月 1979年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 3139
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,046万円
    380万円
    115万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    竹内マンション 7階
    価格値下げ オーナーチェンジ
    竹内マンション 7階     		2,960万円 273.3万円 35.80m² 2DK 7階 西 相応
    価格更新日:2025年06月23日
  • 中古

    サンパークマンション鶯谷

    住所 東京都台東区下谷2丁目5番13号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩3分
    築年月 1980年4月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 7771
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
  • 中古

    鶯谷上原ハイツ

    住所 東京都台東区根岸3丁目1番18号
    最寄駅 JR京浜東北線 鶯谷駅 徒歩3分
    築年月 1975年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7872
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    鶯谷上原ハイツ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 259万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    レジディア入谷

    レジディア入谷の外観
    住所 東京都台東区下谷1丁目13番7号
    交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩5分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 8
    アクセス数 2641
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア入谷 レジディア入谷 14万円
    (10,000円)    		 無 無 30.19m² 1DK 3階 東
    レジディア入谷 レジディア入谷 17.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42.82m² 1LDK 4階 西
    レジディア入谷 レジディア入谷 22.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.87m² 2LDK 9階 西
  • 賃貸

    ホヌオハマ

    住所 東京都台東区下谷1丁目6番5号
    交通 JR山手線 鶯谷駅 徒歩6分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 748
  • 賃貸

    レガーレ

    住所 東京都台東区根岸3丁目1番17号
    交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 988
  • 賃貸

    ラウレア

    住所 東京都台東区根岸3丁目1番16号
    交通 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2473
  • 賃貸

    アーバンコート根岸

    住所 東京都台東区根岸3丁目3番1号
    交通 JR山手線 鶯谷駅 徒歩5分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 260

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークホームズ浅草橋

    パークホームズ浅草橋
    価格 未定
    所在地 東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
    交通 総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
    階建 地上19階建
    総戸数 121戸
    専有面積 32.64㎡～35.29㎡
    間取り 最終期 1LDK
    スコア 4.6
    投票数 33票
    アクセス数 6549
  • 新築

    グランドメゾン御徒町公園

    グランドメゾン御徒町公園
    価格 11,990万円～12,590万円
    所在地 東京都台東区台東4丁目35番13（地番）
    交通 山手線 「御徒町」駅 徒歩4分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 49戸
    専有面積 55.37㎡～55.37㎡
    間取り 1LDK＋DEN
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 3351
  • 新築

    クレヴィア上野入谷

    クレヴィア上野入谷
    価格 9,290万円～11,890万円
    所在地 東京都台東区下谷二丁目4番1他（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 63戸
    専有面積 47.77㎡～63.30㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 4073
  • 新築

    パークホームズ入谷

    パークホームズ入谷
    価格 8,750万円～8,750万円
    所在地 東京都台東区下谷3丁目10番3、7（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 51.81㎡～72.37㎡
    間取り 第1期5次 2LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 1500
  • 新築

    サンクレイドル浅草3

    サンクレイドル浅草3
    価格 4,898万円～6,748万円
    所在地 東京都台東区橋場1丁目302番4他（地番）
    交通 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩19分
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    専有面積 45.14㎡～56.43㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 1696

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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